關于拍賣（略）住宅用途房地產(chǎn)的公告（第二次拍賣）江西省（略）人民法院將于2025年2月4日10時至2025年2月5日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(戶名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）住宅用途房地產(chǎn)
二,、起拍價：（略）,，評估價：（略）,，保證金：（略），加價幅度：（略）,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
四、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
六,、拍賣方式：（略）
七,、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
八,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的相關稅費按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔,，所涉及的有可能存在的物業(yè),、水、電等欠費及此過程中產(chǎn)生的所有歸屬不明確的費用均由買受人承擔,。以上具體費用請競買人于開拍前至相關單位：（略）
九,、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，解凍期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）人民法院，開戶行：（略）九江（略）支行,，賬戶：（略）（略）4,。）。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址https://（略）-helpcenter.php?spm=（略）。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
聯(lián)系電話：（略）
承辦法官：（略）（陶法官）
聯(lián)系地址：（略）
江西省（略）人民法院
二〇二五年一月十三日