（略）：CTZS-（略）
1.根據(jù)《（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，（略）網(wǎng)站上注冊并報(bào)名,，（略）（https：//（略））線上報(bào)名方式：（略）
2.凡有意參加本次招商的商家,，（略）（https://（略））一次性單筆繳納足額競商保證金,。請勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）（https://（略））進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，（略）繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊申請,，提交后審核時(shí)間原則上不超過24小時(shí)（工作日）,。
競商人登錄成功后，（略）頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面,，查詢參與項(xiàng)目名稱：（略）
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：（略）
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
1.3項(xiàng)目規(guī)模：本次招商項(xiàng)目1個(gè)包件,，招商面積為192㎡，租賃期限4年,，年度遞增率2%（以上點(diǎn)位面積僅供參考,，競商人自行實(shí)地踏勘）。
2.招商依據(jù)
2.1《（略）經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）,、《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）,。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：本次招商項(xiàng)目位于（略），招商面積為192㎡,，租賃期限4年,，年度遞增率2%（以上點(diǎn)位面積僅供參考，競商人自行實(shí)地踏勘）,。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件,，第1包：（略）（略）（藥店同一堂）房屋建筑物租賃招商，招商面積為192㎡,，租賃期限4年,，年度遞增率2%（以上點(diǎn)位面積僅供參考，競商人自行實(shí)地踏勘）,。
4.競商人資格條件
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè),、個(gè)體工商戶或自然人。
4.2.競商人為獨(dú)立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè),，注冊資本金不低于人民幣10萬元,，其中實(shí)繳資本不低于人民幣2萬元。
（略）須誠信守法經(jīng)營,，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全,、質(zhì)量事故,。
（略）法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù),，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明,。
4.3.競商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者
（略）須提供個(gè)人無不良記錄的征信報(bào)告,、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明,。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn),、土地,、有價(jià)證券。房產(chǎn),、土地,、有價(jià)證券必須是競商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押,、質(zhì)押的資產(chǎn),，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）,。
4.4.本次招商不接受聯(lián)合體競商,。
4.5.其他/
5.特別條款
5.1.競商人信息。
（略）競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱：（略）
（略）競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位：（略）
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí),，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán),、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,。
5.3.履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)（不超過30日）向招商人繳納履約保證金,，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金,，按2個(gè)月繳納履約保證金（不低于2個(gè)月）的租金。
5.4.中商通知書發(fā)出后30日內(nèi),，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議,。
5.5.預(yù)付款。正式合同簽后,，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用,；如有爭議，須先付款再協(xié)商,；預(yù)付款周期為：12個(gè)月（不低于3個(gè)月）租金,。
5.6.本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考,，不作為核定租金的依據(jù),。
5.7.本次招商的房屋用途僅限于銷售、服裝加工（商鋪?zhàn)赓U合同、房屋租賃合同）,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營,、違法存放易燃易爆物品,、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì),、用途,；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建,。中商人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置,、拆砌墻體的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工,。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍,，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任,。若違反上述規(guī)定,，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利,。
5.8.合同期滿后,，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施,，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）,。
5.9.合同期滿后,，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施,、設(shè)備等,，無法從承租物拆除或分割的部分，歸資產(chǎn)方所有,，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方索賠,。
5.10.本次招商,，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo),、解除合同等,。
5.11.因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日（不少于30日）向招商人提出書面申請,，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。
5.12.本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同自然終止。
5.13.本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的,，（略）及所屬單位：（略）
5.14.納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
5..14.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料,；
5..14.2招商過程中與其他競商人串通競商,；
5..14.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同,；
5..14.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為,。
5..15.納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
5..15.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
5..15.2違反合同約定,，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營,；
5..15.3違反相關(guān)法律法規(guī),，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
5..15.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故,，并承擔(dān)主要責(zé)任,；
5..15.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè),；
5..15.6違反合同約定的其他行為,；
5..16.（略）和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
5..16.1納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目,；
5..16.2“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理,。
5.17競商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競商保證金不予退還競商人,。
（略）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷,、修改競商（談判）文件的；
（略）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同,，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件,，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的,；
（略）提供虛假競商（談判）資料的；
（略）其他惡意參與競商,、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為,。
5.18.競商（談判）或租賃過程中有以下情況時(shí)，競商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目,；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理,。
（略）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格,；
（略）,。
5.19各單位：（略）
6.招商方式：（略）
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價(jià)）方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
擬采用資格后審方式：（略）
8.招商文件的獲取：（略）
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人,，（略）選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件,，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章,，自然人簽字蓋手?。l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)：（略）
（1）競商報(bào)名表（掃描版和Excel電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字,；如果由法定代表人辦理報(bào)名,，（略）介紹信）
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競商人為自然人的無需提供此項(xiàng)）
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。本次招商文件不采用郵購方式：（略）
（6）（略）報(bào)名截圖
8.2報(bào)名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競商文件的方式：（略）
9.1競商人須在2025年2月5日17時(shí)30分（北京時(shí)間）前將競商文件商務(wù)及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)：（略）
9.2逾期送達(dá),、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
9.3未按要求報(bào)名的競商人,，無參與競商資格。
10.評(píng)審,、競價(jià)
10.1評(píng)審時(shí)間為2025年2月6日9時(shí)30分（北京時(shí)間）,。
10.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員通過電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評(píng)審,，競商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收郵件,。（略）上競價(jià)階段，（略）（https://（略））競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競價(jià)室參與競價(jià),。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點(diǎn)擊“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》）
10.3網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：
1包件：開始時(shí)間2025年2月7日8時(shí)30分（北京時(shí)間）,；本包件每輪報(bào)價(jià)時(shí)間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘,。
競價(jià)須知：
1,、競商人建議使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價(jià)室,；
2,、競商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競價(jià)室,；
3,、（略）結(jié)算時(shí)間,，無法提交報(bào)價(jià)，也無法修改報(bào)價(jià),；
4,、（略）絡(luò)情況，如因競商人原因造成無法正常競價(jià)的,，后果自負(fù),；
11.發(fā)布公告的媒介
（略）（https：//（略））、（略）（http：//（略））,、（略）（http：//（略））,、（略）（（略）.cn/）上發(fā)布。
12.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）（（略））
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
郵箱：（略）
開戶名：（略）
開戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：（略）,、（略）