公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年01月14日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年01月26日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）（略）
面積/數(shù)量858.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期3年(合同一年一簽，基于前一年考核合格,，總期限不超過三年)免租期無
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日
招租底價(jià)50元/平方米/月租金的遞增每年遞增1%
租金支付方式：（略）
履約條件一、保障服務(wù)要求及范圍1．職工餐服務(wù)要求：（略）職工的營養(yǎng)需要和飲食習(xí)慣,，提供安全,、衛(wèi)生、多樣,、美味的飲食服務(wù),。包括：每日的早、中,、晚餐,；2．患者治療飲食服務(wù)要求：（略）營養(yǎng)科醫(yī)生提供的飲食方案要求,制作、配送治療餐,。（略）要求,，（略）營養(yǎng)科將患者治療飲食就餐率提高到80%以上。3．體檢餐服務(wù)要求：按照體檢科預(yù)約份數(shù),，按時(shí)配送至指定地點(diǎn)：（略）
交易方式：（略）
公告期滿,，有兩家（含）（略）絡(luò)競價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃,，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià),。
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不延長公告期限,，信息公告到期自行終結(jié),。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1．意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且企業(yè)注冊資金不低于人民幣5000萬元,，（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、工商信息查詢單并加蓋意向承租方公章，自招租公告發(fā)布之日后增加注冊資金達(dá)到本數(shù)的無效）。2．意向承租方須具備?ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證,；ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證,；?ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；ISO22000食品安全管理體系認(rèn)證,；?HACCP危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)體系認(rèn)證,。???3．意向承租方未有在“信用中國”網(wǎng)（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）和“（略）（（略）.cn）3（略）中列入“失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體名單,、嚴(yán)重違法失信名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”(證明文件：（略）站查詢單）,。4．意向承租方具有依法繳納稅且為A級納稅人（（略）年）,，和繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（證明文件：提供意向承租方A級納稅人證明，2023年至招租公告發(fā)布日上一月份的納稅證明,，提供至招租公告發(fā)布日上一月份社保繳納人數(shù)不低于300人社保繳納證明,，且不得有稅務(wù)及社保方面的行政處罰記錄，加蓋意向承租方公章）,。5．意向承租方法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人員（（略）查驗(yàn)證）,。6．意向承租方須具備自有檢測儀器；農(nóng)殘速測儀,、獸藥殘留檢測儀食品安全綜合分析儀,、藥物殘留檢測儀、肉類水分檢測儀,、瘦肉精檢測儀器,、金屬檢測儀、亞硝酸鹽快速檢測儀,、重金屬檢測儀等（提供承諾函,，格式自擬）。7．意向承租方具有5個(gè)以上政府,、事業(yè)單位：（略）
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí),、完整,、有效。（以下材料均需加蓋公章）：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；2.“信用中國”網(wǎng)（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）和“（略）（（略）.cn）信息查詢單；3.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件,；4.法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）；5.承租物業(yè)用途說明,；6.《意向承租方登記表》（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；7.《意向承租委托協(xié)議》（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?.出租方在“承租方應(yīng)具備的資格條件”中要求的材料,。
資格審查申請文件遞交截止時(shí)間2025年01月26日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）18層
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名稱：（略）
地（略）-
交易保證金
金額1,000,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年01月26日21時(shí)30分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說明1．承租方必須是自行提供服務(wù)，依法依規(guī)在招租公告,、招租文件規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，不得將食堂或經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的分包、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,。如發(fā)現(xiàn)有以上情況，醫(yī)院將立即停止相應(yīng)窗口的營業(yè)并根據(jù)考核細(xì)則進(jìn)行處罰,，醫(yī)院有權(quán)終止合同,，或在租期滿后不再考慮繼續(xù)續(xù)簽，（略）招租工作中的黑名單,。2．承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》及國家,、地方政府制訂的有關(guān)餐飲服務(wù)的法律、法規(guī),、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)，接受相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查,；（略）的相關(guān)制度,、（略）的每月監(jiān)督考核。承租方應(yīng)注意食品及從業(yè)人員安全,，因承租方管理不善造成食品安全問題或從業(yè)人員安全問題,，如經(jīng)營期間發(fā)生食品安全問題，從業(yè)人員安全問題等,，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任,，包含但不限于經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任等,。3．出租方不直接參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理,，包括人員安排、物資采購等。同時(shí)承租方須制訂配套的內(nèi)部管理制度,、工作規(guī)程及食品衛(wèi)生安全應(yīng)急預(yù)案,。嚴(yán)禁出現(xiàn)任何損害出租方的行為。承租方在合同期內(nèi)若不能嚴(yán)格執(zhí)行合同,，出租方有權(quán)單方面終止合同,，并不退還承租方的履約保證金，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方負(fù)責(zé),。4．承租方須嚴(yán)格按照消防管理要求落實(shí)消防安全責(zé)任,，由于承租方未按要求落實(shí)管理造成的后果及損失，承租方必須按價(jià)賠償恢復(fù)原樣,。5．承租方的安全生產(chǎn)職責(zé)主要內(nèi)容?：?遵守法律法規(guī)?：承租方應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》,、《消防法》、法規(guī),，宣傳貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī),、制度和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)和部署各項(xiàng)工作,，推動(dòng)安全管理工作,，推廣現(xiàn)代安全管理方法和技術(shù)?。6．考核標(biāo)準(zhǔn)：備注：基準(zhǔn)分100分,，減去扣分分值為考核得分（100-扣分=得分）（1）食品經(jīng)營許可證管理如有超出管理規(guī)定一票否決（2）食堂規(guī)章制度人員管理占比15分（3）食堂環(huán)境衛(wèi)生占比10分（4）原材料采購管理占比11分（5）加工操作占比24分（6）廚房設(shè)施設(shè)備管理占比10分（7）日常服務(wù)占比5分（8）菜品管理占比15分（9）菜品售賣價(jià)格占比10分7．承租方在合同期內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一者,，出租方有權(quán)取消其經(jīng)營資格，責(zé)令限期無條件退出：(1)經(jīng)營期間發(fā)生食物中毒,，或安全生產(chǎn)責(zé)任事故,，且造成嚴(yán)重后果的；(2)經(jīng)營過程中存在摻雜作假,、銷售無證食品,、未按規(guī)定的特色方案經(jīng)營等違規(guī)行為，經(jīng)醫(yī)院規(guī)勸,、限期整改依然無效的,；(3)經(jīng)營過程中存在轉(zhuǎn)包、分包和掛靠經(jīng)營行為的,；(4)承租方改變餐廳功能,，或者連續(xù)停業(yè)一周以上的；(5)合同期內(nèi)每季度進(jìn)行滿意度考核評分,?？己说梅衷?0分以下，每低1分扣300元,，連續(xù)三個(gè)季度低于80分,，視為承租方自動(dòng)放棄續(xù)簽合同的資格,；(6)（略）經(jīng)營中發(fā)生其他違反法律、法規(guī),，給醫(yī)院帶來負(fù)面影響的,，經(jīng)醫(yī)院研究后可終止合同。8．若合同終止,，承租方已投資,、裝修好的固定設(shè)施設(shè)備均無償交給出租方，不得拆除,。9．本項(xiàng)目根據(jù)食堂管理細(xì)則進(jìn)行監(jiān)管,，接受出租方膳食委員會(huì)監(jiān)督。10．其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本,，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。11．承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的10個(gè)工作日以內(nèi)與出租方聯(lián)系簽訂租賃合同,，并在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金,。若在出租方以電話或函告方式：（略）
監(jiān)督電話（略）4