拍賣(mài)公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)：（略）
安徽省（略）人民法院定于2025年2月18日上午10時(shí)至2025年2月19日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：位于肥東經(jīng)濟(jì)（略）層：10F/18F,；規(guī)劃用途：住宅,；竣工時(shí)間2013年6月3日；登記時(shí)間：2013年12月12日,。
整體拍賣(mài),，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：人民幣870092.67元，
起拍價(jià)：人民幣（略）,，
保證金：人民幣（略）,，
增價(jià)幅度：人民幣（略）（以及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五,、特殊說(shuō)明：依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒(méi)收保證金、成交價(jià)全款等）,。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等,，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的,，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
買(mǎi)受人在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,，拍賣(mài)行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
關(guān)于拍賣(mài)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物可能存在的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。(如有涉及土地出讓金,、土地收益金等的房產(chǎn),相關(guān)出讓金,、收益金均由買(mǎi)受人承擔(dān))。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
拍賣(mài)房屋騰空,、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定（如拍賣(mài)房屋內(nèi)有老人,、兒童、危重病人,、生活無(wú)法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況）,，可能需要較長(zhǎng)時(shí)間。部分房屋可能存在可以對(duì)抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形,。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)自行了解相關(guān)情況,，并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參加競(jìng)買(mǎi),。
六,、標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格,，請(qǐng)自行了解,，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于(2025年2月12日前)通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計(jì)利息,。
十一、意向競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款等方式：（略）
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）6
承辦法官：方法官,，（略）6
法院地址：（略）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
輔助咨詢電話：黃經(jīng)理：（略）


安徽省（略）人民法院
2025年1月13日



肥東經(jīng)濟(jì)（略）
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