公告信息
公告標(biāo)題（略）自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（灣塢鎮(zhèn)WX07-75地塊）（安自然資告字[2025]1）
（略）安自然資告字[2025]1
公告類型掛牌出讓公告出讓方式：（略）
出讓單位：（略）
所（略）市寧德（略）(市、區(qū))（略）
報(bào)名起始時(shí)間（略）:00:00報(bào)名截止時(shí)間（略）:00:00
交易起始時(shí)間（略）:00:00掛牌交易截止時(shí)間（略）:00:00
文件領(lǐng)取開始時(shí)間文件領(lǐng)取截止時(shí)間
文件領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
繳納保證金截止時(shí)間（略）:00:00
公告創(chuàng)建時(shí)間公告發(fā)布時(shí)間
重要通知：
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（略）
經(jīng)（略）),（略）自然資源局(以下簡稱出讓單位：（略）
三,、掛牌方式：（略）
2.本次掛牌出讓地塊設(shè)有掛牌保留底價(jià)，出讓保留底價(jià)等調(diào)整由（略）國土空間規(guī)劃和用地保障委員會確定,。
3.本次出讓地塊成交價(jià)不包含契稅及其他稅費(fèi),。
4.（略）上掛牌交易不接受電話、郵寄,、口頭競買申請和報(bào)價(jià),。
5.土地開發(fā)程度：凈地；
6.地塊具體規(guī)劃建設(shè)需符合《（略））的要求,。
7.項(xiàng)目應(yīng)符（略）域總體規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評的要求,。
8.所有競買人在掛牌交易截止期限最后1日的最后數(shù)小時(shí)的時(shí)段內(nèi)，（略）,，并密切觀察交易動態(tài),，（略）上拍賣，（略）上拍賣宗地的競買活動,。（略）上拍賣為由提出任何異議,。
9.網(wǎng)上掛牌成交之日起，競得人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi),，持網(wǎng)上注冊申請競買時(shí)掃描上傳的原件資料和競買保證金的繳納憑證原件,，（略）7樓（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。
10.地塊投資強(qiáng)度不低于270萬元/畝，年畝均稅收不低于20萬元,。入園工業(yè)項(xiàng)目須在投產(chǎn)之日起2年內(nèi)達(dá)到約定的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度,、年畝均稅收等要求。項(xiàng)目競得人在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)與（略）人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,，并持履約監(jiān)管協(xié)（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格,，并不予退還競買保證金,。
11.競得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案），環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記,，我局有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán),，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后（即本地塊競買保證金1045萬元*30%＝313.5萬元）,，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。
12.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起兩個(gè)月內(nèi)全額繳納成交價(jià)款,。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，出讓人有權(quán)解除合同,，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失,。土地出讓成交價(jià)款的20%作為出讓合同定金,。出讓宗地在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。土地交付時(shí)按凈地交付使用,。出讓宗地建設(shè)期限二年,，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起二年內(nèi)竣工,。受讓人無正當(dāng)理由未按期開竣工的,，每延期一日，應(yīng)按出讓成交價(jià)款總額的萬分之五支付違約金,。構(gòu)成閑置土地的,，按規(guī)定處置。
13.（略）上掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源局,，并具體組織實(shí)施,。
六、聯(lián)系方式：（略）
（略）管理委員會（略）金山農(nóng)村信用合作社（略）（略）
（略）管理委員會建設(shè)銀行福安支行（略）（略）
（略）管理委員會郵政儲蓄銀行（略）支行（略）（略）
（略）管理委員會中國銀行福安支行（略）8
（略）福安支行（略）（略）
（略）自然資源局二〇二五年一月十三日
附表
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）土地位置土地面積(平方米)土地用途及出讓年限規(guī)劃指標(biāo)要求開發(fā)利用履約保證金(萬元)起始價(jià)(萬元)掛牌階段加價(jià)最低幅度(萬元)拍賣階段加價(jià)最低幅度(萬元)其它條件備注
容積率建筑密度綠地率
12025-1灣塢鎮(zhèn)半嶼隧道口南側(cè)地塊53414.31工業(yè)用地(黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)：面積53414.31平方米、出讓年限50年),；1.1-3.040-60用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地,，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠104555行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例不大于7%，建筑面積比例不大于15%,。1,、用地面積53414.31平方米。土地用途：三類工業(yè)用地-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè),；計(jì)容建筑面積:58755.75㎡-160242.93㎡,；建筑密度：40%-60%，建筑系數(shù)：40%-60%,；建筑高度:≤50米,，除生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求外,，應(yīng)建設(shè)四層（含四層）以上廠房,。2、地塊申請人應(yīng)繳納競買保證金1045萬元,，土地出讓成交價(jià)款的20%作為出讓合同定金,。3、網(wǎng)上申請注冊報(bào)名時(shí)要使用IE瀏覽器,，（略）進(jìn)行競買申請,。
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