（略）自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
安自然資告字〔2025〕1號
經(jīng)（略））,，（略）自然資源局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見下表)：
宗地
（略）
土地位置
凈出讓用地面積
(平方米)
土地
用途
主要規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
(年)
競買
保證金
(萬元)
掛牌
起始價
(萬元)
增價
幅度
(萬元)
容積率
建筑密度
（%）
綠地率
（%）
建筑系數(shù)（%）
2025-1
灣塢鎮(zhèn)WX07-75地塊
53414.31
三類工業(yè)用地-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)
1.1-3.0
40-60
用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地,，嚴禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠
40-60
50
1045
1045
5
二,、申請人范圍及資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人,、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買,，申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。申請人競得地塊后,，（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。
三,、掛牌方式：（略）
1.采取在“（略）（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式：（略）
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）,。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
四、掛牌出讓活動的時間
1.競買申請的報名起始時間:2025年1月14日8:00至2025年2月11日16:00,；
2.掛牌交易期限:2025年2月3日8:00至2025年2月17日16:00,；
3.（略）接收、（略）服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn),。
五,、其他事項
1.交納競買保證金的截止時間為2025年2月11日16:00（以到我局指定銀行帳戶時間為準(zhǔn)）。具備申請條件的,，我局將在2025年2月13日16:00前確認其競買資格,（略）和初始交易密碼,。
2.本次掛牌出讓地塊設(shè)有掛牌保留底價，出讓保留底價等調(diào)整由（略）國土空間規(guī)劃和用地保障委員會確定,。
3.本次出讓地塊成交價不包含契稅及其他稅費,。
4.（略）上掛牌交易不接受電話,、郵寄、口頭競買申請和報價,。
5.土地開發(fā)程度：凈地,；
6.地塊具體規(guī)劃建設(shè)需符合《（略））的要求。
7.項目應(yīng)符（略）域總體規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評的要求,。
8.所有競買人在掛牌交易截止期限最后1日的最后數(shù)小時的時段內(nèi),，（略），并密切觀察交易動態(tài),，（略）上拍賣,，（略）上拍賣宗地的競買活動。（略）上拍賣為由提出任何異議,。
9.網(wǎng)上掛牌成交之日起,，競得人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)，持網(wǎng)上注冊申請競買時掃描上傳的原件資料和競買保證金的繳納憑證原件,，（略）7樓（略）簽訂《成交確認書》,。
10.地塊投資強度不低于270萬元/畝，年畝均稅收不低于20萬元,。入園工業(yè)項目須在投產(chǎn)之日起2年內(nèi)達到約定的固定資產(chǎn)投資強度,、年畝均稅收等要求。項目競得人在《成交確認書》簽訂之日起十個工作日內(nèi)與（略）人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,，并持履約監(jiān)管協(xié)（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格,，并不予退還競買保證金,。
11.競得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案），環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記,，我局有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán),，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后（即本地塊競買保證金1045萬元*30%＝313.5萬元）,，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
12.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起兩個月內(nèi)全額繳納成交價款,。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,。延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可要求競得人賠償損失,。土地出讓成交價款的20%作為出讓合同定金。出讓宗地在合同簽訂之日起6個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè),。土地交付時按凈地交付使用,。出讓宗地建設(shè)期限二年，建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),，自開工之日起二年內(nèi)竣工,。受讓人無正當(dāng)理由未按期開竣工的，每延期一日,，應(yīng)按出讓成交價款總額的萬分之五支付違約金,。構(gòu)成閑置土地的，按規(guī)定處置,。
13.（略）上掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源局,，并具體組織實施。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）

開戶單位：（略）
開戶銀行：中國銀行福安支行
（略）：（略）8

開戶單位：（略）
開戶銀行：（略）金山農(nóng)村信用合作社
（略）：（略）（略）

開戶單位：（略）
開戶銀行：（略）福安支行
（略）：（略）（略）

開戶單位：（略）
開戶銀行：郵政儲蓄銀行（略）支行
（略）：（略）（略）

開戶單位：（略）
開戶銀行：建設(shè)銀行福安支行
（略）：（略）（略）




（略）自然資源局
2025年1月13日