公開招租公告
受委托,，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一,、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
聚春園會展酒店B樓一層部分房產(chǎn)
福建（略）一層部分房產(chǎn)
95
344
5
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、合同履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍。
4,、裝修期：無,。
5、租賃用途：商業(yè),。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7,、競價保證金：150,000元,。
8、計租面積說明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開招租,，本次列入對外招租的面積為344㎡,。租賃面積如與實際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物租金,。
9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同之日起60日內(nèi)移交,。
10,、空調(diào)費：5.16元/月·㎡（不遞增）。物業(yè)管理費：5元/月·㎡（不遞增）,。電費：1元/度,。
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1,、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。
3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（344平方米），成交單價按競價結(jié)果確定,。
4,、該房產(chǎn)僅提供基本通電條件,該房產(chǎn)交接時是按移交點的現(xiàn)狀移交,，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營，出租方概不負(fù)責(zé),。
5,、標(biāo)的物移交期限：標(biāo)的物于簽訂合同之日起60日內(nèi)移交。如交房時間延后超過90天的,，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系,，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由,，雙方提前終止租賃關(guān)系的,，出租方應(yīng)退還承租方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項，（略）的“服務(wù)費”,，出租方分擔(dān)該項費用的50%,，其余費用由中標(biāo)方自理。
6,、（略）發(fā)布標(biāo)的物競價成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi),，向出租方繳納合同履約保證金、第一年首期租金并簽訂《房屋租賃合同》,，否則,，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收中標(biāo)方的競價保證金,，并重新掛牌競價,。
7、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
8,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
9,、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。
（2）僅限商業(yè)使用,。
（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位：（略）
（4）若為法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（5）若為自然人須提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明,。
（6）若為個體工商戶須提供中國人民銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明,。
（7）未被法院判定執(zhí)行的證明。
（8）法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（9）均須簽訂《競租方承諾書》（一式兩份）。
（10）（略）指定賬戶,、應(yīng)于成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金及合同履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（11）其他詳見租賃合同。
10,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企,、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖,；
⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；
⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）,。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；
④中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明,；
⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖,；
⑥《競租方承諾書》（一式兩份）,；
⑦《擔(dān)保承諾函（個人）》（一式兩份）,。
個體工商戶作為意向承租人：
①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?；
②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤中國人民銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明,；
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營者查詢結(jié)果截圖；
⑦《競租方承諾書》（一式兩份）,；
⑧《擔(dān)保承諾函（個人）》（一式兩份）,。
有關(guān)單位：（略）
三、時間安排
1,、公告時間：2025年1月13日至2025年2月13日,。
2、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2025年2月13日17時。
5,、看樣時間：2025年1月13日至2025年2月13日（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。
6,、看樣電話：（略）,。
7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四,、注意事項
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2,、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年2月14日9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。
3、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的,，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。
4,、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5,、（略）所有,。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年1月13日