西藏（略）房屋出租
標的名（略）房屋出租
項目編碼DSCQ（略）0404-2掛牌價格41.2309萬元
價格說明掛牌價為年租金
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標的基本信息
標的簡介標的位（略）,，（略），附近有扎基寺,、西藏司法警官學院,、拉薩扎基大酒店,、全民健身公園等。周邊餐飲,、銀行,、醫(yī)療等生活配套設(shè)施齊全；交通狀況良好,，是拉薩較為理想的辦公經(jīng)營場所,。
標的查看聯(lián)系人：（略）
標的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）905090E
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）西藏阿（略）（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）18,675.94512萬人民幣
法定代表人/負責人楊峰
所屬行業(yè)其他服務(wù)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模微型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）927902T
批準單位：（略）
批準文件類型其他
批準文件名稱：（略）
批準日期（略）
（略）阿文旅黨字【2024】13號
評估信息
標的企業(yè)評估核準或備案情況評估機構(gòu)(估值機構(gòu))（略）
評估/詢價基準日（略）
評估核準（備案）機構(gòu)阿（略）行政公署國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
核準/備案日期（略）
出租標的對應(yīng)評估價值/詢價值45.8121萬元
賬面凈值（萬元）業(yè)務(wù)無法提供
備注——
交易條件與承租方資格條件
交易條件掛牌價格41.2309萬元
價格說明掛牌價為年租金
履約保證金處置方式：（略）
2、租賃期滿或合同解除后,，出租方有權(quán)以房屋租賃保證金直接沖抵應(yīng)由承租方應(yīng)承擔的租金,、水電、物管費,、衛(wèi)生費,、房屋維修費等費用以及承租方應(yīng)承擔的其他違約賠償費用，沖抵后如有剩余保證金,，剩余保證金由出租方無息退還承租方,。
3、租賃期內(nèi)或合同解除前,，出租方有權(quán)以房屋租賃保證金直接沖抵應(yīng)由承租方欠交的租金,、水電等費用以及承租方應(yīng)承擔的違約賠償費用,，如保證金不足，出租方有權(quán)要求承租方補足保證金,，否則出租方有權(quán)按照租賃合同規(guī)定解除本租賃合同,。
租金支付方式：（略）
租賃期限6年
與出租相關(guān)的其他條件一、（略）的報名保證金10萬元,，首先沖抵承租方的交易服務(wù)費,，剩余金額轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補,。首期交易價款為第一年租金扣去裝修免租期的剩余租金，（略）做結(jié)算,，（略）賬戶,，（賬戶名稱：（略）
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起7個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三,、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。
承租方須承諾事項
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織,；具有完全民事行為能力的自然人,。
2、意向承租方還需符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名,。
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
報名材料請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、本次評估報告：
公開,，請在本公告詳情頁,，自行下載查閱。
1,、查詢方式：（略）
（略）/轉(zhuǎn)讓方備查,。
2、查詢條件（轉(zhuǎn)讓方自行設(shè)置）
在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查,。
二,、其他事項
1、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租,，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查,。意向承租方報名視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
2,、租賃期限為6年,，租金按年支付，裝修免租期5個月,，履約保證金（押金）按照首年年租金的10%收取,，第四年和第六年的租金分別在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。（略）收取的相關(guān)服務(wù)費后剩余金額轉(zhuǎn)為首期交易價款,。
3,、承租方承諾該房屋用途僅作為辦公使用，未經(jīng)出租方書面同意擅自改變用途的,，出租方有權(quán)解除租賃合同,，無償收回租賃房屋，裝修改造等損失由承租方自行全部承擔,，出租方不承擔任何補償責任,。
4、在房屋租賃期間,，以下費用由承租方支付,，并由承租方承擔延期付款的違約責任，即：水費,、電費,、物管費、衛(wèi)生費等與租賃房屋相關(guān)并應(yīng)由承租方承擔的費用,。租賃期間,，日常的房屋維修義務(wù)由承租方承擔，承租方自行負責其所租房屋的維修工作,。
5,、租賃期間，承租方負責防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行出租方和（略）有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任,，承租方全面負責其所租房屋的安全保衛(wèi)和清潔等工作。
6,、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意方可進行,。否則,，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失,，并有權(quán)解除本租賃合同，承租方附著于租賃房屋的裝修及改造部分無償歸出租方所有,，出租方對此并不給予承租方任何補償,。
7、經(jīng)出租方書面同意,，承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、或添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿或被出租方依約解除租賃合同,，承租方附著于租賃房屋的裝修及改造部分無償歸出租方所有,，出租方對此并不給予承租方任何補償。
8,、承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施并由承租方負責日常維護維修,。因承租方保管不當或使用不當，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，承租方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如承租方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，出租方可代為維修或購置新物,，費用由承租方承擔。
9,、承租方在租賃期間不得將該租賃房屋整體或分割轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、與他人聯(lián)營合作或以其他任何方式：（略）
10,、有關(guān)環(huán)保,、消防、衛(wèi)生等設(shè)施及安全工作,，均由承租方按有關(guān)規(guī)定落實,，并自行負責。
11,、承租方應(yīng)保證租賃場地的清潔衛(wèi)生,。承租方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求，與相關(guān)主管部門簽訂消防安全責任書,、社會治安綜合治理責任書,，并配合協(xié)助相關(guān)主管部門及出租方做好安全、消防,、疫情防控,、食品安全等管理工作，避免發(fā)生相關(guān)安全事故,。
12,、承租方應(yīng)維護租賃房屋范圍內(nèi)的消防設(shè)施,、設(shè)備，保障消防安全通道的暢通,。若因承租方原因發(fā)生消防安全事故,，承租方承擔全部賠償責任。
13,、承租方應(yīng)積極配合所（略）的管理,，承擔相（略）容和環(huán)境衛(wèi)生責任。
14,、簽訂租賃合同時,，承租方為單位：（略）
15、標的查看聯(lián)系人：（略）
16,、具體內(nèi)容詳見《租賃合同》樣本,。
保證金條款交納金額10萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
披露附件名稱：（略）
租賃合同樣本請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
拉薩獨棟三層評估報告請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
（略）（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開、公平,、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告。
（略）披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，（略）對任何人的承諾,。（略）的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任,。
第二條意向方（報名人）參與交易的,，（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告,，（略）交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險,、項目情況,、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）官網(wǎng)（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）（略）上交易地址：（略）
（略）上報名的說明
第五條意向方參與交易,，（略）進行注冊、提交報名申請,。
（略）已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風險進行了披露，（略）對標的物作出的品質(zhì)保證,，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任,。
第七條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（（略）指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊、報名,、競價,。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《（略）優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，（略）規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,，本中心將不予受理,。
第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十三條意向方提交的報名材料有外文文本,、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向方對其翻譯的中文文本的真實性,、準確性負責,。
關(guān)于通知事項的說明
（略）將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十五條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十六條意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第十七條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
（略）按照《（略）交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第十九條交易成功后,，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
（略）,。
風險提示
（略）交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，（略）各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險,、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
（略）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標,、財務(wù)狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。（略）相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動,，（略）無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風險
（略）披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險,，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。
2.中止,、終結(jié)交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形,，（略）可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《（略）優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四,、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，（略）不承擔任何責任,，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸,、交付、稅費等一切費用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、（略）交易規(guī)則,，自行承擔和處理,，（略）不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應(yīng)后果。
（略）敬告各投資者,，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。（略）各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎,！
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