廣（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年02月16日10：00至2025年02月17日10：00（延時的除外）（略）（（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.538.XorOo6,，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
標(biāo)的物詳情：
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：（2024）桂0304民初2539號民事判決書
（略）：（2025）桂0304執(zhí)3128號
暫未進(jìn)屋查看,，標(biāo)的物交付以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),。（略）：【桂（2023）（略）層：26層；規(guī)劃用途：住宅,；房屋性質(zhì)：市場化商品房,。本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，按房屋產(chǎn)權(quán)面積交付,，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),，本院不作任何承諾，請買受人務(wù)必在拍賣前自行實地勘察了解標(biāo)的物的實際情況,，調(diào)查是否有瑕疵,，認(rèn)真研究查看本標(biāo)的物的實際情況，如標(biāo)的物因違章,、加蓋,、違建、房屋結(jié)構(gòu)改造,、擴建等原因,，可能存在被強制拆除等風(fēng)險，由此產(chǎn)生的后果,，及相關(guān)費用導(dǎo)致無法辦理過戶,，后果由買受人自行承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定,，即表示已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。該標(biāo)的物尚欠物業(yè)管理費不詳。（（略）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）特別提醒：法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣,，競買人如需咨詢,，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話，請競買人提高警惕。
特別提示：（1）標(biāo)的物需（略）或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,，由本院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門出具法律文書后,，由買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持相關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅,、費由買受人墊付,買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起七日內(nèi)持相關(guān)由標(biāo)的出賣方承擔(dān)（略）過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅,、退費手續(xù),逾期的本院不再保留,、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅,由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,。（2）拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費,、物業(yè)費等由買受人自行處理,；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決,。（3）拍品不包括屋內(nèi)家具家電以及可移動的裝飾裝修，交房時間以法官進(jìn)度為準(zhǔn),，按房屋產(chǎn)權(quán)面積交付,。
二、競價時間及起拍價,、保留價：
拍賣競價時間2025年02月16日10：00至2025年02月17日10：00止（延時的除外）
起拍價：（略）,，保證金:（略），增價幅度（略）及其倍數(shù);
定價依據(jù)：拍賣標(biāo)的采取定向詢價方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）,。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買前三個工作日向本院辦理委托手續(xù)，（略）,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與本次競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動,。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價開始5日以前向本院書面提出申請。對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的,，應(yīng)于本次拍賣競價開始10日前向本院書面提出,。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知,。
六,、拍品展示時間與方式：（略）
對于本公告載明的輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對拍賣標(biāo)的物的外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
八,、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
九,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面。
標(biāo)的物詳情咨詢電話（（略））：（略）秦
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
2025年02月13日