關(guān)（略）不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)的公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：江蘇（略）,，房屋登記日期：2021年05月10日,，房屋建筑面積：115.63㎡，房屋用途：住宅,。土地性質(zhì)：出讓?zhuān)恋厥褂闷鹬蛊谙?085年07月07日止,。空關(guān),、毛坯,，不組織看樣。
二,、拍賣(mài)時(shí)間：本次拍賣(mài)為第二次,拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月17日10時(shí)至2025年2月18日10時(shí)止,；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中,，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,，（略）重新公告,。
三、起拍價(jià)（略）,，保證金（略）,，增價(jià)幅度（略）。
四,、競(jìng)買(mǎi)人條件,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日到法院書(shū)面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定之第三十四條：（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
五,、關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：
1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,。
2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
4.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),，持該成交確認(rèn)書(shū)等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核,。
房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),。
5.特別提示：
（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理,；
（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的,，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),，并按照悔拍程序處理,。
6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
六,、關(guān)于（略）住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示
1.貸款額度、期限,、首付款比例,、利率、擔(dān)保方式：（略）
本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式：（略）
（略）咨詢(xún)電話(huà)：12329,。
2.貸款流程：
（1）（略）申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù),；
（2）（略）受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件1）,。
（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū),，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū),；
（4）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū),，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記,；
（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件（略）,。
3.貸款材料
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證,、戶(hù)口簿等證明材料,；
（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；
（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶(hù)信息（見(jiàn)附件2）,；貸款還款賬戶(hù)資料；辦理異地貸款的,，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明,；個(gè)人收入證明；其他需要的資料,。
4.（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù),。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式：（略）
存在下列情形的,，按悔拍處理：
（1）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),，（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（2）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記,，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；
（3）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件,，逾期未能補(bǔ)齊余款的,。
七,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
八,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：（略）拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還,。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金在用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的,，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。
九,、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅,、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、煤氣,、有線(xiàn)電視等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行查證處理,。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén),、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)收取情況,。
十、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)于2025年2月25日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）（略）7333）,，蘇（略）范圍內(nèi)的買(mǎi)受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。
十一,、申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)，保證金,，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的,，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前5日向本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議,。
十二,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按照拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款,。如因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款,，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款,。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下,；對(duì)單位：（略）
咨詢(xún)電話(huà):（略）（略）8（僅限工作時(shí)間接聽(tīng),，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00）,；
（略）咨詢(xún)電話(huà)（略）轉(zhuǎn)6,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún)。

（略）（略）人民法院
二Ο二五年一月十三日
江蘇（略）不動(dòng)產(chǎn)
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