（略）（略）人民法院
關(guān)（略）不動產(chǎn)的
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月28日10時(shí)起至2025年3月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：湖北（略）,，建筑面積：142.80平方米,。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解,。
評估價(jià)：34.63萬元,；起拍價(jià)：22.08萬元；保證金：3.31萬元,；增價(jià)幅度：0.22萬元（或其整數(shù)倍）,。
二、競買人條件：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，競買人申請參與競拍前需仔細(xì)閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策,。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前,，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動向后順延5分鐘,。
2、本次變賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，變賣時(shí)的變賣價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、特別提醒：該不動產(chǎn)無租賃。有抵押,，（略）武漢青山支行,，已查封。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)的包騰房承諾,，此標(biāo)的若找第三方中介機(jī)構(gòu)競拍,，騰退自行負(fù)責(zé)。
拍賣標(biāo)的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途經(jīng)處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),，一切法律后果自行承擔(dān)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月21日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
八、競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)等費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),，有關(guān)房地產(chǎn)的水、電,、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
本變賣標(biāo)的物買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起的十個(gè)工作日內(nèi),，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付）、并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證,、申報(bào)該部分退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外,，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因）。買受人逾期向本院提交申請退款的視為其自愿全部負(fù)擔(dān),。
本拍賣標(biāo)的的具體相關(guān)費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十一,、本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,。
十二,、變賣成交后買受人悔拍的,，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址https://（略））”上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日


湖北（略）
暫無修改記錄