（略）（略）人民法院將于2025年02月06日10時(shí)至2025年02月07日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，
現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：山東（略）710房產(chǎn)
詢價(jià)價(jià)格：24.7421萬元,，起拍價(jià)：13.9萬元,，保證金：2萬元，增價(jià)幅度：0.1萬元
1,、上述標(biāo)的物狀況以實(shí)物為準(zhǔn),；
2、（略）所有,；該房產(chǎn)尚未交房,，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。該房產(chǎn)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證,，成交后由買受人自行辦理,，詳見公告第六條，謹(jǐn)慎拍,！該標(biāo)的為毛坯房,，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn),；
3、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：（略）絡(luò)詢價(jià),，不包含家具家電及可移動(dòng)的物品,無隨附評(píng)估報(bào)告,，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)的房產(chǎn)狀況僅供參考，以實(shí)物為準(zhǔn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎拍,。
4、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或拍賣成交后需要添加產(chǎn)權(quán)共有人等特殊情況,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；
5,、名下已有限價(jià)商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競(jìng)拍（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四,、拍賣方式：（略）

五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求,，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解,。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費(fèi)票據(jù),，自本院送達(dá)買受人過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi),。逾期不申請(qǐng)退還稅費(fèi)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),，本院將及時(shí)分配拍（變）賣款,，不再向買受人退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅費(fèi)以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù),、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解,?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。（略）自行處理,。

七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。

八,、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。

九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年02月14日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
(1,、戶名：（略）（略）人民法院，開戶銀行：福建龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：（略）（略）（略）)
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）、（略）
法院執(zhí)行局財(cái)產(chǎn)處置組電話：（略）
法院督察室電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（工作時(shí)間上午8:00-12：00,，下午15：00-17:30）

聯(lián)系地址：（略）
福建（略）人民法院
二〇二五年一月十三日