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(略)?網(wǎng)拍公告
(略)78#車房房產(chǎn)的公告
(略)(略)人民法院將于2025年2月3日10時起(延時的除外)
(略)上(網(wǎng)址:https://
(略),戶名:
(略)(略)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動,,現(xiàn)公告如下:
一,、變賣標(biāo)的:廖國位
(略),,建筑面積11.46平方米),,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。(請競買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀)
拍賣標(biāo)的經(jīng)本院向相關(guān)部門定向詢價,,詢價結(jié)果為17757.50元,。起拍價:9944.20元,保證金:1000.00元,,增價幅度:100.00元,。
提示:
(略)絡(luò)拍賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:1、廣發(fā)銀行江門分行,聯(lián)系人:
(略)
二,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買(
(略)上實名注冊),依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,買受人應(yīng)于變賣成交后七日內(nèi)向本院提交可證明其具備購房資格的證明資料。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的,,買受人請求出具拍賣成交裁定書的,,本院不予準(zhǔn)許。個人竟買者需以本人參與競買,,競買人若是法人,、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣,但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。變賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,,成交后裁定參拍人為買受人,。
根據(jù)《
(略)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》
(略)絡(luò)司法變賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,;
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
因不符合條件參加競買的,,相關(guān)法律風(fēng)險和法律責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
三,、變賣咨詢電話:
(略)(劉先生),,需要預(yù)約看樣的請先致電上述電話進(jìn)行預(yù)約登記,預(yù)約后另行通知具體的看樣時間,、地點:
(略)
四,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,在變賣活動結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競買人出價,,將自動延遲5分鐘。
五,、變賣方式:
(略)
六,、請競買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀,尤其是注意出入口,、首層,、夾層、樓梯等相關(guān)情況,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,,有意者請自行實地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù)。
七,、競買人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況,,如參與競投和買受,視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物,。
八,、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費,、金及該標(biāo)的有可能存在的所有欠稅,、費,物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人自行承擔(dān),具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位:
(略)
九,、過戶的稅費及補(bǔ)繳的所有費用由買受人承擔(dān),。鑒于目前過戶交易稅費較大,特別是土地增值稅,,由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定,無法在評估價格上扣除,。
十,、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的,以相關(guān)部門測量為準(zhǔn),,我院不作調(diào)整,。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾,如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
十一,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于變賣開始前兩天向法院提交有效證明,,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
十二,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人),、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
十三、
(略)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,,變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納入法院指定賬戶(戶名:
(略)案變賣款],并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到
(略)上(短信本院不作回復(fù)),,本院確認(rèn)上述款項入賬后,成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,,期間所需時間約十五個工作日左右,,請耐心等待。變賣未成交的,,競買人鎖定的保證金自動釋放,,鎖定期間不計利息。
十四,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,,其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,,
(略)上充值銀行,。
(略)查詢,網(wǎng)址:
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、變賣成交后買受人悔拍的,,交納的保證金不予以退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補(bǔ)重新變賣變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦伦冑u的,,原買受人不得參加競買,
(略)拍正常進(jìn)行的行為,,本院將依法對其追究責(zé)任,。
十六、依照法釋〔2016〕18號《
(略)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,,
(略)拍標(biāo)的物后,,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、
(略)信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知,。
標(biāo)的
(略)對
(略)78#車房的基準(zhǔn)評估價查詢。
標(biāo)的物情況介紹詳細(xì)請查看附件圖片,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:劉先生
(略)
法院監(jiān)督電話:
(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:
(略).cn
詳細(xì)信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢,。
(略)(略)人民法院
2025年1月13日
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