特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書,，未經本院允許,，任何個人,、單位：（略）

湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
湖南（略）人民法院將于2025年2月13日10時至2025年2月14日10時止（延時除外）（略）上（網址：（略）機構名稱：（略）
一,、拍賣標的：（略）］的房屋產權,，規(guī)劃用途：住宅：建筑面積：84.37㎡,；占用情況：無租賃,，被執(zhí)行人自?。皇欠窨梢钥捶浚菏?。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
定向詢價：453910.6元,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權委托書,、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
1,、自公告日起接受咨詢（工作日9：00-17:00點）；
2,、網絡司法拍賣輔助機構：（略）,，咨詢電話：（略）楊女士；
3,、如需看樣,，請在開拍前提前三天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī),，由相應主體承擔。
應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，拍賣成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支（應由原產權人承擔的稅費,，買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務部門發(fā)票原件向本院申請退款）,。逾期不報支的,，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔,。如果涉及到物業(yè)費,、水、電,、燃氣等欠費均由買受人承擔,。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理,。
本院不負責房屋相關學位、戶籍等問題,。此類相關問題，如出現學位無法使用,、戶籍無法遷入等問題,，風險由買受人自行承擔，若因該問題導致悔拍,，保證金不予退還,。
拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款,，如買受人悔拍,，保證金不予退還。
八,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年2月6日前與本院聯系。
九,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則,。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）人民法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月21日17時前繳入法院指定賬戶：
戶名:（略）（略）人民法院執(zhí)行款專戶,；
開戶銀行：中信銀行長沙梅溪湖支行；
（略）：（略）（略）,；
注：請備注買受人姓名與標的名稱：（略）
拍賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍,。法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）0（執(zhí)行局張法官）
輔拍機構咨詢電話：（略）楊女士
監(jiān)督電話：（略）0
聯系地址：（略）
此公告在“（略）”,、“（略）”上發(fā)布,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日