特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本院已通過短信方式：（略）
（略）人民法院將于2025年2月5日10時(shí)至2025年2月6日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略））的一處不動(dòng)產(chǎn),。
（略），建筑面積：152.01平方米,，登記日期：2019年06月18日,。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：（略）已于2020年04月20日辦理抵押登記，抵押金額10萬元,；已于2020年11月30日辦理抵押登記,，抵押金額2萬元,。無租賃，有電梯,。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：農(nóng)村宅基地,，土地使用權(quán)種類為（集體），土地使用權(quán)面積：19.72平方米,。
特別說明
1,、僅限樂清農(nóng)業(yè)戶口購(gòu)買。
2,、產(chǎn)權(quán)證書附記：斜線部分面積4.01平方米屬違法建筑,，不予登記。違法建筑存在可能被拆除的風(fēng)險(xiǎn)或過戶障礙,，由此造成的損失視為買受人知曉并接受,。
3、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以拍賣后交付時(shí)為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考,。
【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳,，有意者可下載查看】
評(píng)估價(jià)：45.9950萬元，起拍價(jià)：27.6萬元,，保證金：5萬元,，增價(jià)幅度（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年2月14日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（略）：2022浙0382執(zhí)1622號(hào)
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到（略）（略）拍窗口（地址：（略）
十、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的“杭州無憂”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系（杭州無憂）：（略）2,。
拍賣咨詢請(qǐng)聯(lián)系（杭州無憂）：（略）2。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
二〇二五年一月十三日
（建議競(jìng)買人理性競(jìng)買）
如需貸款，請(qǐng)聯(lián)系：
平安銀行溫州分行：（略）1
注：競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后,，請(qǐng)?jiān)谂馁u成交前自行與相關(guān)銀行咨詢,，完成貸款授信。貸款人的資格,、貸款合同的條款設(shè)計(jì),、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值,、授信金額,、貸款期限、還款方式：（略）