貴州（略）房產(chǎn)的公告
（第二次拍賣）
（略）：(2024)黔0102執(zhí)恢1837號(hào)
貴州（略）人民法院將于：2025年1月29日10時(shí)至2025年1月30日10止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下：
重要提示
1,、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn),，拍賣標(biāo)的物相關(guān)的看樣,、咨詢、購(gòu)買不收取任何費(fèi)用,，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息,，如有中介介入與本院無(wú)關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登,、銷售,、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn),，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）,。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》要求,，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
3,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
4、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的,，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
5,、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜的，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，理性參拍,。
6、未經(jīng)過統(tǒng)一安排,，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。
一,、拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
評(píng)估價(jià)：（略）
起拍價(jià)：265762.56元
保證金：（略）
增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二、拍賣標(biāo)的物描述：
1,、面積：98.87（平方米）
2,、房屋所有權(quán)人：王友弟
3、（略）：黔（2017）（略）
4,、房屋布局：3室1廳1廚1衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái),。
特別提醒：該房產(chǎn)已騰空。拍賣不含裝修及房屋內(nèi)所有物品,。標(biāo)的物以交實(shí)物付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。過戶變更登記手續(xù)與繳納稅費(fèi)事宜，需意向人自行前往相關(guān)單位：（略）
瑕疵說明：客餐廳地面地磚,、墻面刮瓷,、頂面石膏線條；臥室地面地磚,、墻面刮瓷,、頂面石膏線條；廚房地面地磚,、墻面墻磚,、頂面PVC；衛(wèi)生間地面地磚,、墻面墻磚,、頂面PVC；門外防盜門,、內(nèi)普通木門,；窗鋁合金窗。如有其他瑕疵,，本院不作任何承諾。
三,、咨詢,、展示看樣：聯(lián)系電話：（略）
本院已委托：“（略）”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“（略）”統(tǒng)一安排）,?！?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）”為法院唯一委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用,。
四,、拍賣余款方式：（略）
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請(qǐng)?jiān)?025年2月6日前繳納,，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
六,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,，一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，水,、電、煤氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用自理,。交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)及水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)依照法律規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)部分（上述依照法律規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付）,。
八,、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。若因競(jìng)買人自身原因無(wú)法辦理權(quán)證或過戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的,，保證金不予退還,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
九、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣,。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的,，本院只原額退還競(jìng)買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息,，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
十,、標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、競(jìng)買須知。

法院監(jiān)督電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

貴州（略）人民法院
二〇二五年一月十三日
貴州（略）房產(chǎn)
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