拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月14日10時至2025年2月15日10時止（延時除外）（略）上（戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：甘肅（略）]房產(chǎn),，建筑面積：132.41平方米，設(shè)計用途為住宅。
起拍價：（略）.8元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為受委托代理人的個人行為,。
依據(jù)最高人民法院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題規(guī)定》競買人是否具備購房資格及其相應(yīng)法律后果請務(wù)必自行前往相關(guān)部門咨詢,，競買人申請參與拍賣的，本院視為競買人具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,，因不符合條件參加競買的,，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
四,、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi),，如果有競買人出價,，就自動順延5分鐘。
五,、當事人,、利害關(guān)系人及優(yōu)先購買權(quán)人情況：
對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料,，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，因下落不明無法通知的,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日,，視為已經(jīng)通知,。
與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六,、由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付（法律明確規(guī)定的稅費)。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費,，逾期未申請,，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水,、電,，煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理;涉及水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負,。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的,，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
如拍賣被提起執(zhí)行異議、訴訟,、或者拍賣標的涉刑等原因?qū)е屡馁u被撤銷,，所產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。
八,、拍賣成交后的處理：拍賣成交后,，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù),。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
九,、拍賣保證金及尾款的支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價款,。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還,，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失,、差價及相關(guān)債務(wù)，保證金不足以支付的,，依法強制執(zhí)行,。
拍賣余款在2025年2月22日17時前繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍（戶名：（略）:（略）3）,。
十,、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價值，起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，此確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
（略）（略）人民法院，監(jiān)督電話：（略）
（略）技術(shù)問題,，（略）客服咨詢—熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。拍賣信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日