公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月29日10時(shí)至2025年1月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：安徽（略）：（略）】,。登記類型：轉(zhuǎn)移登記,。建筑面積：136.9平方米?？倢訑?shù)為6層,，所在層為第6層。規(guī)劃用途：住宅,。租賃情況：不詳。（本次拍賣不包括家具及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn),，該房產(chǎn)信息已上傳,，如需了解更多詳情，請(qǐng)與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機(jī)構(gòu)人員聯(lián)系并實(shí)地看樣,。如因買受人前期未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)人員或經(jīng)辦法官聯(lián)系,，而對(duì)拍賣標(biāo)的物不能全面了解的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān),。）

起拍價(jià)：269184.00元，保證金：30000.00元,，增價(jià)幅度：1000.00元,，評(píng)估價(jià)：420600.00元。
瑕疵情況：如需了解更多詳情,，請(qǐng)與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機(jī)構(gòu)人員聯(lián)系并實(shí)地看樣,。
競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房,、兩限房,、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策,。競(jìng)買人資格問題,，請(qǐng)自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解。
如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的,，法院不退還拍賣款,，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
3.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四,、拍賣方式：（略）

五,、特別提醒：
1.本院對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等由買受人或承受人自行承擔(dān)。
2.拍賣成交后,，因案件特殊原因又被撤銷拍賣的,，人民法院全額退付買受人拍賣款（但不含拍賣款支付后由此產(chǎn)生的利息）。
3.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買程序開始前7日之內(nèi)經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金,，未交納的不得參加競(jìng)買。
4.與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人在拍賣開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)后于拍賣日進(jìn)行競(jìng)價(jià),；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5.拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理,，統(tǒng)一如下：
（1）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由買受人承擔(dān)不足部分。
（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

六,、1.標(biāo)的物權(quán)屬變更：自買受人領(lǐng)取法院出具的相關(guān)法律文書之日或能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日及時(shí)自行至相關(guān)管理部門辦理。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān)。
2.費(fèi)用的承擔(dān)：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3.買受人自行辦理水、電,、燃?xì)獾葢裘兏蛏暾?qǐng)安裝手續(xù),，并支付相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于初裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi),、管線費(fèi),、擴(kuò)容費(fèi)、拆修費(fèi)等）,。
4.未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人支付,。如存在法院和輔助機(jī)構(gòu)未知的其他所有欠費(fèi)及滯納金均由買受人支付。
七,、1.拍賣標(biāo)的如有違法建筑,，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰,、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用,。拍賣成交后,，買受人須自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除,，自行按相關(guān)管理部門的規(guī)定將該標(biāo)的恢復(fù)至原始合法設(shè)計(jì)狀態(tài)且整改通過驗(yàn)收,、撤銷限制后，方能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，所涉及的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)解決,。
2.拍賣成交后，若有戶籍登記,、工商注冊(cè)等情況,，法院不負(fù)責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊(cè)注銷等手續(xù),，由買受人自行解決,，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。

九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,，本院不再另行通知。

十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。

十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十二,、（略）上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：（略）（黃法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：徐女士:（略）

淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日
安徽（略）
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