項目名稱：（略）
淮陰工學院北京（略）沿街門面房公開招租
（略）
掛牌起始日期
2025年1月13日
掛牌截止日期
2025年1月22日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
停止掛牌。
標的
概況
標的坐落
江蘇省（略）
基本屬性
標的類型
商業(yè)
所在層數(shù)
1樓
租賃面積約（㎡）
568
租賃期限（年）
3
租金支付方式：（略）
一年一付,，先付后租
租金遞增方式：（略）
否
裝修期限
無
承租押金(元)
見附件出租標的清單
房屋現(xiàn)狀
標的狀態(tài)
原租約至2025年1月31日止,，目前未撤場，意向承租方需充分了解上述事項,，謹慎參與報名
是否設置原承租人優(yōu)先權
是
配套,、環(huán)境、交通,、亮點
臨街商鋪,，交通便利，區(qū)位較優(yōu),，周邊設施配套齊全,。房產(chǎn)現(xiàn)有電力額定容量較小，若增容需繳納增容費（費用由出租方水電管理部門核定后收?。?；承租期內(nèi)不得使用罐裝液化氣。
其他情況
如原承租方未繼續(xù)承租標的,，將于出租方規(guī)定時間內(nèi)搬離,，出租方予以配合。如本次公告產(chǎn)生新承租方,，出租方將督促原承租戶盡快騰空房屋并移交新承租人,，新承租人進場經(jīng)營時間、租金及租賃合同起算時間按照出租方將出租標的實際交付新承租方時間為準,。意向承租方須詳盡知曉上述事實,，謹慎參與報名承租。

評估情況


評估價
（略）
評估基準日
2024年9月5日
評估機構
（略）
租金底價
見附件出租標的清單

出租方情況


基本情況
出租方名稱：（略）
出租方承諾
我方現(xiàn)根據(jù)淮國資發(fā)〔2024〕29號《關于優(yōu)化企業(yè)國有資產(chǎn)交易程序的通知》,，（略）上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并組織實施,。我方依照公開、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
一,、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,；
二,、我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,；
三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；
四、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策文件
2024年第16次校長辦公會議紀要
行為批準或備案機構
淮陰工學院
特別
告知
一,、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準,，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任,，不調(diào)整相應的租金價格；
二,、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,，并向相關部門了解出租標的實際情況；
三,、每個報名者只能參加該項目的其中一個標的競價,，單個標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算,；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，承租方應承擔由此造成的一切損失,，出租方有權提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔違約責任,；
五,、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀,，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任,；
六、承租方如對出租標的進行改造,，根據(jù)項目房屋實況,、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設計裝修書面方案，報出租方書面審批通過后方可施工,，費用均由承租方自行承擔,；裝修須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗收通過后方可開始營業(yè),；
七,、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八,、房屋租賃用途：（略）吧,、足療按摩、電子游戲機室,、娛樂,、設備加工、汽車美容等耗水,、耗電量大或其他有污染或噪音的項目等,。經(jīng)營場所不得存放及使用罐裝液化氣。不得從事金融集資及民間借貸等行業(yè),。
九,、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,；
十、意向承租人必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關規(guī)定,；
十一,、意向承租人在競價報名前，需攜帶個人身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本復印件或法人授權委托書原件進行現(xiàn)場勘察,，（略）中上傳經(jīng)招租人確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》掃描件，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由意向承租方承擔,。
十二,、意向承租人需簽署承租人承諾函加蓋公章、簽字后掃描上傳,。
本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料,。
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件
一,、意向承租方應具備的條件：
意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織,；
二,、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法,；
（二）未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動；
(三)應符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；
（四）未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,；
（五）意向承租人必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關規(guī)定,；
（六）在確認為最終承租人后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同。
標的交割
按照房屋租賃合同約定方式：（略）
與租賃相關的其他條件
交易
指南
競價規(guī)則
（略）產(chǎn)權自主交易的“（略）”《（略）意向方操作手冊》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
現(xiàn)場踏勘：出租方定于2025年1月20日上午9：00—11：00組織集中勘察現(xiàn)場，因現(xiàn)場勘察不詳細的意向承租房承租后,，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求,，對此出租方不承擔任何責任并將不作任何答復。（略）相關人員,。
聯(lián)系人：（略）
3.意向承租方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法人授權委托書原件和他看人身份證原件（法人組織）,、身份證原件（自然人）進行現(xiàn)場勘察，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競價報名
報名時間
2025年1月13日—1月22日
報名手續(xù)
一,、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，（略）產(chǎn)權自主交易的“（略）”,，按照《（略）意向方操作手冊》相關要求進行實名注冊,，（略）（略）“相關附件”中，未能上傳掃描件的,，報名無效,。
1.意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件,、授權委托書原件,、受托人身份證復印件；意向承租方（自然人）須報送材料：身份證復印件,；
2,、承租承諾函；
3,、（略）中上傳經(jīng)招租人確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》掃描件,。
4、出租方要求提供的其他相關材料,。
二,、報名成功后，出租方根據(jù)報名結果進行資格審查,，出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認,。
三,、交易方式：（略）
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
一,、保證金金額：見出租標的清單,，（略）提示交納,。
二,、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納,，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔,。
三、保證內(nèi)容：
1,、（略）上提交交易保證金,，以確定其參與競租；
2,、意向承租方須在被確定為承租方后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,；
3、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和履約保證金,。
四、處置方式：（略）
1,、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,，將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2,、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付,；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租,。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3,、交易雙方按約定簽訂交易合同后,，（略）（略）徑退回。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度
100元
自由競價時間
2025年1月24日10：00—10：20
延時競價周期
180秒
服務費
無
附件下載
聯(lián)系
方式：（略）
標的咨詢
交易所：（略）
出租方：（略）聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)（非工作日除外）
單位：（略）
其他
意向承租登記表.doc
合同范本.docx
出租標的清單.docx
國企產(chǎn)權交易公告.pdf