競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競買記錄產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）深長村一宗國有建設(shè)用地土地使用權(quán)
資產(chǎn)類型
土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓底價
`TH01.2.評估價值`12,068.79萬元（最終成交價以意向受讓方不低于本轉(zhuǎn)讓底價的最終有效報(bào)價為準(zhǔn)）
掛牌公告期
自公告之日起【20】個工作日
掛牌起止日期
（略）站公告顯示的起止時間為準(zhǔn)。
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布終結(jié),。
轉(zhuǎn)讓方情況
轉(zhuǎn)讓方
承諾
我方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（（略）滇西產(chǎn)權(quán)交易所，以下統(tǒng)稱“滇西所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,，由滇西所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且處分權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件,；
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī),；
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
大理州交通投資開發(fā)（集團(tuán)）（略）
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）491742W
注冊地
云南省大理白族自治州（略）
法定代表人
楊偉
經(jīng)濟(jì)類型
國有獨(dú)資
轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
內(nèi)部決策情況
經(jīng)大理州交通投資開發(fā)（集團(tuán)）（略）第二屆董事會第八次會議決議同意
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)
大理州交通投資開發(fā)（集團(tuán)）（略）
評估情況
評估價值
`TH01.2.評估價值`12,068.79萬元
評估機(jī)構(gòu)
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年10月31日
核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
大理州交通投資開發(fā)（集團(tuán)）（略）
核準(zhǔn)（備案）文號
ZJTBA-001

核準(zhǔn)（備案）日期
2024年12月3日
標(biāo)的情況及列表
標(biāo)的
（略）
面積（㎡）
用途
權(quán)利性質(zhì)
評估價值
（萬元）
轉(zhuǎn)讓底價
（萬元）
（略）深長村一宗國有建設(shè)用地土地使用權(quán)

云（2023）（略）
65877.65
城鎮(zhèn)住宅
用地
作價出資
（入股）
`TH01.2.評估價值`12,068.79
`TH01.2.評估價值`12,068.79

現(xiàn)場展示及踏勘
展示地點(diǎn)：（略）
（略）深長村宗地標(biāo)的所在地
展示及踏勘時間
公告期內(nèi)工作時間提前與聯(lián)系人：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
段先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
重大事項(xiàng)及
其他披露內(nèi)容
1.本項(xiàng)目資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
2.本次交易涉及的土地收益金由受讓方承擔(dān)，若按照國家相關(guān)政策變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的,，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān),。
3.本項(xiàng)目地上建有辦公用房、宿舍用房及相關(guān)配套設(shè)施用房,，具體詳見附件下載：《資產(chǎn)評估報(bào)告》,。
4.本項(xiàng)目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解,。意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，并全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示,，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任及所有風(fēng)險,。
5.意向受讓方須自行對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)證變更的土地使用權(quán)所屬（略）劃相關(guān)購置不動產(chǎn)政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購置不動產(chǎn)政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件,，如因意向受讓方不符合相關(guān)購置不動產(chǎn)政策規(guī)定及登記管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無法辦理權(quán)證變更登記的,，因此產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由其自行承擔(dān)。
6.意向受讓方須在報(bào)名前到資產(chǎn)處置現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并對此行為簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》,。
7.公告內(nèi)容來自于轉(zhuǎn)讓方的申請和其提供的資料,，滇西所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
8.（略）網(wǎng)站公告為準(zhǔn),。
交易條件
價款支付方式：（略）
一次性支付,。
受讓方資格條件
1.依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前完成報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金,，（略）滇西產(chǎn)權(quán)交易所保證金賬戶，以到賬為準(zhǔn),。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù),、保證金設(shè)定及處置方式：（略）
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名手續(xù)：
報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:（略）網(wǎng)站（（略））自行注冊,、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的,，完成線上報(bào)名手續(xù),，并交納交易保證金。
2.紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：（略）
（1）現(xiàn)場提交的,，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時前提交,；
（2）采用郵寄方式：（略）
3.報(bào)名材料包括：
（1）經(jīng)報(bào)名人簽署的《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》《受讓申請與承諾》《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，其內(nèi)容不得修改,，修改后視為無效,；
（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；
（3）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件（若需法人授權(quán),，則提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件）；
（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關(guān)材料,；
（5）滇西所認(rèn)為需要提交的其他材料,。
以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?，并于報(bào)名截止時前提交，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí),、完整,、合法和有效。
4.報(bào)名咨詢,、材料提交地點(diǎn)：（略）
云南省（略）
聯(lián)系人：（略）
段女士（略）
5.注意事項(xiàng)：
報(bào)名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱：（略）
交易規(guī)則
競買人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競買資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
交易方式：（略）
掛牌期滿,，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，則該意向受讓方被確定為受讓方；
如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,，（略）絡(luò)競價的交易方式：（略）
交易服務(wù)費(fèi)
受讓方應(yīng)于收到滇西所《收款通知》之日起【3】個工作日內(nèi)按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向滇西所支付交易服務(wù)費(fèi),。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
一、成交價確定：
1.只征集到一個符合條件的意向受讓方成為受讓方的,，成交價為轉(zhuǎn)讓底價,。
2.以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
二、價款支付與結(jié)算：
1.價款支付
受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【5】個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定資金賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
2.結(jié)算
下列款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價,，并通過滇西所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：
A.交易保證金；
B.轉(zhuǎn),、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（滇西所）支付的相關(guān)費(fèi)用,。
三、資產(chǎn)移交及權(quán)證變更：
1.資產(chǎn)移交
受讓方在付清全部交易價款后【5】個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方辦理資產(chǎn)移交手續(xù),，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為資產(chǎn)移交手續(xù)辦理完成，移交手續(xù)辦理完成后,，標(biāo)的相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)皆轉(zhuǎn)移至受讓方,。如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由于不確定因素、自然災(zāi)害等不可抗力或轉(zhuǎn)讓方未能掌握的情形等原因致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能如期移交的,，轉(zhuǎn)讓方概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。若受讓方未能按轉(zhuǎn)讓方通知時間前往標(biāo)的所在地辦理移交手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方將不負(fù)責(zé)對該標(biāo)的的保管,，標(biāo)的物損毀,、滅失風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),，同樣視為標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成,。
2.權(quán)證變更
（1）受讓方須按照國家法律、法規(guī),、政策的相關(guān)規(guī)定在本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合權(quán)證變更登記條件后【90】天內(nèi)完成權(quán)證變更登記的相關(guān)事宜,，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。因受讓方未按照規(guī)定和要求以及受讓方的原因（包括但不限于法律,、法規(guī)規(guī)定的資格條件,、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無法辦理標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為證載面積，權(quán)證變更時實(shí)際面積以不動產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn),。受讓方自愿承擔(dān)面積誤差的風(fēng)險,，如出現(xiàn)面積誤差不視為轉(zhuǎn)讓方違約也不視為受讓方有權(quán)終止交易的情形。
四,、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用,，轉(zhuǎn)、受讓方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納,，規(guī)定或約定不明確的,，則由受讓方承擔(dān)。
2.標(biāo)的移交完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水,、電,、氣、寬帶,、電視,、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。
特別說明：
1.滇西所向受讓方出具《交易結(jié)果通知》后【3】個工作日內(nèi),，受讓方按以上“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化,，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向滇西所登記受讓時須無條件接受以上交易條件,。同時,，滇西所不負(fù)責(zé)交易價款的催收和權(quán)證變更的催辦。
2.受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的物,、拒簽《電子競價成交確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》等交易文書,、拒付交易價款，否則將視為違約,，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,。
交易保證金設(shè)定
及處置方式：（略）
交易保證金交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
交納截止時間
報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
交易保證金及結(jié)算賬戶
戶名
開戶行
（略）
金額（萬元）
（略）滇西產(chǎn)權(quán)交易所
華夏銀行大理分行
（略）185393
600

備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報(bào)名人名稱：（略）
特別提示：交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)上述銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備受讓資格,。
處置方式：（略）
1.當(dāng)受讓方確定后,，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；
2.受讓方交納的交易保證金在付清滇西所服務(wù)費(fèi)且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的,，滇西所在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于本項(xiàng)目受讓方付款憑證后,，交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,。受讓方未按要求支付交易服務(wù)費(fèi)的，該費(fèi)用從交易保證金中扣除,；
3.若非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還：
（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；
（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,，未參與后續(xù)競價程序的,；
（3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的,；
（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定支付交易價款的,；
（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和交易條件要求的,。
4.若出現(xiàn)交易保證金轉(zhuǎn)違約金情形的,，在扣除滇西所交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余違約金劃至轉(zhuǎn)讓方賬戶,。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方,、滇西所損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償,。違約金的劃轉(zhuǎn)無需再由意向受讓方（或受讓方）確認(rèn),。
附件下載
《資產(chǎn)評估報(bào)告》.pdf
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）滇西產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)地址：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
趙女士
咨詢電話
（略）
咨詢時間
工作日9：00至17：00
見公告(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
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