（略）年物業(yè)服務采購政府采購合同（服務類）（略）：CSCG-GK-（略）2-1采購方式：（略）
依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī),，以及（略）年物業(yè)服務采購的《采購文件》,，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》,，甲乙雙方同意簽訂本合同,。具體情況及要求如下：一,、（略）標的名稱：（略）
（略）年物業(yè)服務采購物業(yè)管理服務2025年-2027年物業(yè)服務項（略）
合計金額小寫：（略）元合計金額大寫：壹佰叁拾陸萬伍仟肆佰玖拾貳元整
合同標的及金額明細：1、項目概況
1.學校占地面積：68999㎡,建筑面積：71158㎡,綠化面積:28696.6㎡,，寄宿學生1412人左右,。
2.座落位置：（略）。
3.物業(yè)管理范圍：為（略）長郡湘府中學提供優(yōu)質(zhì)的保潔,、綠化,、維修、水電,、學生宿舍管理等物業(yè)服務,。
2、金額明細
（略）元/年,，具體詳見《報價文件》,。
二、服務要求1.服務要求（一）服務范圍
包（略）內(nèi)保潔,、綠化維護,、泥木工維修、水電維修,、學生宿舍管理等服務,。
1、校區(qū)保潔服務范圍
負（略）,、學生公寓,、圖書館、停車場等）,。
2,、校區(qū)內(nèi)綠化維護服務
校區(qū)內(nèi)栽種的所有植被、綠化帶,、樹木的養(yǎng)護,，補栽、防蟲,、修剪等,。
3、房屋及公共維護服務
負（略）木工,、泥工維修管理水電維修管理服務等,。
4、學生宿舍管理服務
負責學校寄宿學生的住宿管理,。
（二）服務時間和地點：（略）
1,、服務期限：三年,，合同一年一簽,，具體服務期限日期以簽訂合同為準,。
2、服務地點：（略）
（三）服務要求
1,、管理人員職責
1.1,、項目經(jīng)理：（略）
1.2、主動巡查校園,，了解師生的相關需求,。
1.3、項目助理協(xié)助經(jīng)理：（略）
1.4,、部門主管負責各部門員工工作安排,，配合完成項目經(jīng)理：（略）
2、衛(wèi)生保潔職責
2.1,、實行零干擾清潔衛(wèi)生服務,。
2.2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作,，把提高學生清潔衛(wèi)生意識,、糾正學生的不良衛(wèi)生習慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使學生也自覺地參與到環(huán)衛(wèi)工作中,。
2.3,、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學生，進行耐心教育和勸阻,，絕不因人而異,，對于極少數(shù)屢教不改則采取典型曝光或讓其清理干凈的方法，在校方的支持下公開其不文明行為,。
2.4,、每天上、下午個打掃一次,，全天候保潔,，每小時循環(huán)報結(jié)一次，先外至內(nèi),。
清潔標準：建筑物每期進行一次揚塵,、蛛網(wǎng)清掃，外墻1.5米高度保持無污跡,、涂劃,、亂粘貼物；公共場所無明顯泥沙,、污垢,、紙屑,，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙,、污垢,；垃圾箱清運及時，清運率100%,，周圍無污垢,、無紙屑、無積水,，離垃圾箱兩米無臭味,；玻璃門窗、鏡面和燈具標準是：玻璃面上無污跡,、水跡,，清潔后用紙巾擦拭，門窗無灰塵,，清潔后的燈具無灰塵,，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋,，燈罩明亮清潔,；
（略）梯衛(wèi)生標準：（略）梯清潔，（略）梯無果皮,、紙屑,、（略）、污跡等,；
衛(wèi)生間衛(wèi)生標準：地面無煙頭,、污漬、積水,、紙屑,、果皮；天花,、墻角,、燈具目視無灰塵、（略）,；目視墻壁干凈,，便器潔凈無黃漬，室內(nèi)無異味,、臭味,；
（略）層通道、地面衛(wèi)生標準：目視干凈，無污漬,、無雜物,。
會議室衛(wèi)生標準:會議桌椅擺放整齊、無灰塵,，地面無雜物,。
4、綠化維護服務職責
依照綠地植物生長規(guī)律,，負責學校綠地的樹木,、花灌木,、綠籬,、色塊和草坪的灌溉、修剪,、施肥和病蟲害草防治,、修補、雜草清理等工作,。達到植被生長正常,，枝葉茂盛，無病蟲害,，無枯枝殘葉,，造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)的養(yǎng)護標準,。
5,、房屋及公共維護服務職責
5.1、做（略）面的日常維護,，做到一般問題及時修,，較大問題限時修，零星搶修時限不超過2小時,，較大維修不超過三天,。無論是星期天、節(jié)假日還是在惡劣氣候環(huán)境下,，確保學校建筑物處于完好狀態(tài),。
5.2、及時做好門窗鎖窗簾等小型維修,，及時完成學校后勤部門交代的臨時任務,。
5.3、及時做（略）教學,、生活及辦公用水,、用電維護與維修（不包括各項目、日常辦公設備維護）。做到一般問題及時修,，較大問題限時修,，搶修時限不超過2小時。無論是星期天,、節(jié)假日還是在惡劣氣候環(huán)境下,，確保學校水電每天每時處于完好狀態(tài)。
6,、學生宿舍管理服務職責
6.1,、做好（略）標識，宣傳欄,、評比欄管理等,，確保（略）良好秩序。
6.2,、做好（略）每日常規(guī)檢查評比與公示,。
6.3、負責學生出入寢室的登記管理和情況通報,，維護寢室良好秩序,。負責違紀事件、突發(fā)事件的處理與報告,，禁止外來人員隨意進入（略）,，禁止男、女生串寢,。
6.4,、做到學生入寢不離崗，做好學生思想工作,，細心觀察學生情緒變化,，做好心理疏導，并及時通報教育處,。晚上有患病的學生,，須及時撥打電話做到及時就醫(yī)。
6.5,、做好宿舍文化建設,，防火、防盜,、防事故等工作,。
6.6、做好宿舍防疾病,、除四害工作,，保持室內(nèi)通風,、干燥，杜絕傳染病發(fā)生,。
6.7,、做好宿舍門衛(wèi)的管理工作，學生離開宿舍時隨時鎖門,，搞好每日查寢工作,，做好臺賬，對生病學生及時通報班主任,。
6.8,、按時記錄每位寄宿生的情況，搞好寄宿生管理工作,，保證學生安全,，晚班做好巡查，不得擅離職守,，并將情況如實反饋到年級組長,、班主任和教育處，積極配合學校保證寄宿生安心學習和生活,。
2.人員配置要求學校根據(jù)實際情況確定其中物業(yè)服務人數(shù)為28人。物業(yè)經(jīng)理：（略）
3.設施設備配置要求嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
4.其他要求1、因供應商責任造成財產(chǎn)損壞：照價賠償
2,、因供應商責任造成財產(chǎn)丟失：照價賠償
3,、因供應商責任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰，必要時提請法律制裁,。
4,、對供應商安全防火的要求：嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》。
5,、對供應商工作人員流動及必要的失業(yè)保險,、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害,、死亡保險辦理及費用的要求：全部由供應商承擔,。在合同執(zhí)行期間，供應商人員工作時若發(fā)生工傷,、發(fā)生意外傷害,，由供應商承擔全部民事責任，學校不承擔任何責任,。
6,、開展意見調(diào)查，供應商定期（每季度或半年）發(fā)放意見調(diào)查表，征求學校與學生的意見,，了解對物業(yè)管理的需求,，確保服務到位。
7,、對涉及到對外收費項目,、委托供應商經(jīng)營管理的要求：（包括：收費辦法及費用財務管理制度）無對外收費項目和其他委托項目。
8,、對供應商的其他要求：（如保密等）不得透露本校有關重要消息和情況,，對外不得損害我校名譽，和我校師生交往不得散布流言蜚語,，遵守我校各項管理制度,，落實管理育人、服務育人的要求,。
9,、學校提供物業(yè)管理用房及水電值班用房，水電費由供應商承擔按季度繳納,，私人財產(chǎn)自己保管,，丟失自負。
10,、供應商的違紀處罰：因供應商責任造成財產(chǎn)損失,、丟失，負責全額賠償,。
11,、如遇學校重大活動，供應商應加強物業(yè)管理,，密切配合學校工作,。
三、合同定價方式：（略）
第1次分期支付金額為（略）,所占總合同金額百分之25,說明:每季度第二個月支付該季度的服務費用,。（考核標準按照《（略）教育局直屬學校物業(yè)服務項目指標考核評分表》執(zhí)行）第2次分期支付金額為（略）,所占總合同金額百分之25,說明:每季度第二個月支付該季度的服務費用,。（考核標準按照《（略）教育局直屬學校物業(yè)服務項目指標考核評分表》執(zhí)行）第3次分期支付金額為（略）,所占總合同金額百分之25,說明:每季度第二個月支付該季度的服務費用。（考核標準按照《（略）教育局直屬學校物業(yè)服務項目指標考核評分表》執(zhí)行）第4次分期支付金額為（略）,所占總合同金額百分之25,說明:,該期為履約驗收期
收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長沙分行營業(yè)部(（略）:（略）001796)3.預付款保函：否無
4.支付形式：國庫集中支付四,、合同服務期限合同服務期限：（略）——（略）
五,、服務地點：（略）
（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起7日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式：（略）
服務履約驗收內(nèi)容：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
商務履約驗收內(nèi)容：嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
（6）履約驗收標準：嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
（7）履約驗收的其他事項：嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
七,、知識產(chǎn)權歸屬和處理方式：（略）
八,、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權,。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數(shù)量,。對甲方認為不合理的部分承擔相關法律責任。2.根據(jù)本合同規(guī)定,，按時向乙方支付應付服務費用,。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任,。嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
九,、乙方的權利和義務1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關服務費用,。2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監(jiān)督,。3.國家法律,、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十、違約責任1.甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項,；另有約定的，付款期限最長不得超過60日,。約定采取履行進度結(jié)算,、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
十一、成本補償和風險分擔約定嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi),，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同,，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同,。2.受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)（略）信寄給對方審閱確認,。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應通過友好協(xié)商,，確定是否繼續(xù)履行合同嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十三、合同變更,、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更,、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的,，雙方當事人應當變更,、中止或者終止合同。嚴格按照附件《技術規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十四、解決合同糾紛的方式：（略）
十六,、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標(成交)通知書,；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款,；（4）采購文件,；（5）投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分,。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準,。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字,、法人蓋章）。甲方（公章）：中國（略）政府招標采購人：（略）
法定代表人：蔣春華法定代表人：姚玉成
委托代理人：/委托代理人：張紅日
附件列表：技術規(guī)格,、參數(shù)與要求.pdf報價文件.pdf