（略）人民法院
關(guān)于拍賣(mài)（略）房產(chǎn)（變賣(mài)）的公告
福建省（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）房產(chǎn)
（略）
閩（2019）（略）
房屋坐落
（略）
建筑面積
98.58㎡
房屋性質(zhì)
安置房
用途
成套住宅
結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
權(quán)利類(lèi)型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
1,、房產(chǎn)狀況以實(shí)物為準(zhǔn)；2,、該房產(chǎn)尚未騰房,，若涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn),；3,、若該房屋涉及出讓金須按法律規(guī)定繳納。
可貸款（具體貸款事宜請(qǐng)咨詢(xún)銀行人員）：1,、基于符合銀行貸款條件前提下,，由銀行發(fā)放貸款，于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與銀行聯(lián)系,。2,、貸款金額及貸款利率由貸款銀行審批發(fā)放。3,、由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額8‰+900元代辦費(fèi)。4,、需在住房置業(yè)預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi),。若符合銀行的貸款條件，可與下列單位：（略）
（1）工商銀行長(zhǎng)汀支行：李經(jīng)理：（略）
（2）（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：戴經(jīng)理：（略）
（3）海峽銀行長(zhǎng)汀支行：陳經(jīng)理：（略）
（4）興業(yè)銀（略）支行：唐經(jīng)理：（略）
（5）（略）：上官經(jīng)理：（略）
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：40.67萬(wàn)元,，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）,。
二,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五,、特別提醒：1、由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，本院不承擔(dān)房屋不能過(guò)戶(hù)的責(zé)任,；由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的保證，提請(qǐng)買(mǎi)受人注意,；2,、（略）了解相關(guān)過(guò)戶(hù)政策，本院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),、移交,，競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)買(mǎi)則視為已知曉相關(guān)政策，本院不作過(guò)戶(hù)保證,；3,、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍前應(yīng)自行查詢(xún)、了解拍品涉（略）規(guī)劃,、性質(zhì)變更,、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開(kāi)信息，由此產(chǎn)生的重大誤解,、購(gòu)買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),；4、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn),，若實(shí)物與產(chǎn)權(quán)證載內(nèi)容不符,，則以相關(guān)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，本院不對(duì)本標(biāo)的瑕疵負(fù)責(zé),；5,、如果拍賣(mài)標(biāo)的出現(xiàn)證載與實(shí)際不一致情形（特別是房屋面積），由買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有后果,；6,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),，瑕疵問(wèn)題責(zé)任自負(fù),；7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付后,，向本院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還已墊付稅費(fèi),。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）,、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
（略）無(wú)法確認(rèn)其是否報(bào)名成功，故保證金打入法院賬戶(hù)視為未報(bào)名成功，保證金必須在標(biāo)的物拍賣(mài)界面（（略））上進(jìn)行操作繳納,。
六,、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)車(chē)位外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有車(chē)位結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，本院不承擔(dān)車(chē)位不能過(guò)戶(hù)的責(zé)任；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月20日前與本院聯(lián)系,。
八,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于2025年1月20日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2025年1月20日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：未申報(bào)。
十一,、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了盡可能詳盡的說(shuō)明（說(shuō)明的內(nèi)容信息不完全準(zhǔn)確，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)）,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十二,、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，由買(mǎi)受人先行墊付,，并在收到本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五日憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退款，逾期未提交申請(qǐng)的,，視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)或者無(wú)相關(guān)費(fèi)用,，本院將在拍賣(mài)款中不予以保留,。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
十三,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十四,、拍賣(mài)成交的,，鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)款；拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟮氖諆?nèi)一次性全額繳納,，若有貸款的買(mǎi)受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余購(gòu)房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款,，詳詢(xún)法院或相關(guān)銀行,。（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶(hù)名：（略）：（略）（略）（略）)
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十五,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún),。


二〇二五年一月十三日
（略）房產(chǎn)
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