公告概要
（略）（略）
項目名（略）地直街小學(xué)房屋出租
資產(chǎn)類別土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓方名（略）地直街小學(xué)校
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）
掛牌價格13.（略）
掛牌期間14
掛牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
轉(zhuǎn)讓說明事項（略）.cn/ggzy/gycq/gppl/
資產(chǎn)出租信息披露公告
（略）：四公資產(chǎn)掛〔2025〕003號

項目名稱：（略）
（略）（略）地直街小學(xué)房屋出租
（略）
（略）
披露公告期
10工作日
信息披露起始日期
2025年01月14日
信息披露結(jié)束日期
2025年01月27日
標(biāo)的展示時間,、地點：（略）
詳見公告
登記截止時間及交易保證金到賬截止時間
2025年01月28日15時00分（以實際到賬為準(zhǔn)）
標(biāo)的展示聯(lián)系人：（略）
徐先生
電話
（略）
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
王工
電話
（略）
自由報價開始時間
2025年01月14日09時00分
限時報價開始時間
2025年01月29日09時00分
（略）址
https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin
（略）咨詢聯(lián)系人：（略）
劉工
電話
（略）
一,、出租申請與承諾
（略）：
本出租方現(xiàn)提出申請,，將持有（略）地直街小學(xué)房屋出租項目通過（略）公共資源交
（略）(網(wǎng)站公開發(fā)布招租信息,，請予審核,。本委托方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則,，作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，招租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件,；
2.我方本次出租行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）異常、競價活動中斷的,，（略）視情況組織繼續(xù)報價或重新報價,；
5.我方在本次招租過程中，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
6.（略）發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方,、組織競價,、價款結(jié)算等事項，我方承擔(dān)法律責(zé)任,，與中心無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方：（略）（略）地直街小學(xué)校
二,、出租標(biāo)的簡況
詳細(xì)信息請見附表
標(biāo)的是否存在抵押情況
□是?否
是否
存在優(yōu)先承租權(quán)人
□是?否
出
租
條
件
及
重
大
事
項
提
示
以下內(nèi)容由出租方提供,，（略）完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人：（略）
一,、標(biāo)的簡介
擬出租標(biāo)的（略）的房屋,，共有一處，按現(xiàn)狀（分零）出租,。
標(biāo)的1：位（略）,，證載用途：科教用地，證載面積18374.1平方米,，結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu),，無抵押，出租面積約325平方米,，有（供電,、上下水、供暖）設(shè)施,，（無裝修）,。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的,。
（因年代久遠(yuǎn),，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，（略）可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差,，以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進(jìn)行實地踏查,，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況,，一旦成交，不能撤銷,；即以成交價為首年租金,，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同,，將承擔(dān)違約責(zé)任,。
二、出租后的用途：（不得用于從事非法經(jīng)營和對校內(nèi)經(jīng)營）,。意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求,，承租用途是否合法合規(guī)。
三,、出租期限：5年
四,、租金及交納方式：（略）
1.首年租金掛牌價詳見明細(xì)表；
2.租金按年交納,。成交次日起5個工作日內(nèi)交納成交價款（首年租金）,。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；
3.每年租金保持不變,；
4.成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表,；
5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的,。
五、招租方式：（略）
采用動態(tài)報價方式：（略）
六,、承租相關(guān)要求
1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施,，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修,、裝修房屋,，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后,，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方,，出租方不另行承擔(dān)任何費用,；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用,，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系,。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān),。如違約,，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同,，另行招租,；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、物價,、治安,、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約,，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的,，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租,；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押,。如轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過出租方同意。如違約,，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的,，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租,；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。
七,、稅費問題約定
1.以交接日期為準(zhǔn),，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電,、供暖,、燃?xì)獾荣M用。交接之后,，由承租方承擔(dān)供暖費用,；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水,、電費、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費以及供電,、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費用,。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費（略）收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任,。3.承租期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修,，費用自理,。
八、期滿后的處置
合同期滿后由出租方收回標(biāo)的,，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走,，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置,。
九,、違約責(zé)任
成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約,，所交納的交易保證金予以扣除,。
三、出租方簡況
出租方名稱：（略）
（略）（略）地直街小學(xué)校
基本情況
住所
（略）
法定代表人
高巖
注冊資本（萬元）
3154.0
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)
11
內(nèi)部決策
情況
以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成,，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定,。
□股東會決議
□董事會決議
□總經(jīng)理：（略）
?其他:班子會
出租行為
批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)單位：（略）
名稱：（略）
（略）（略）財政局
批準(zhǔn)內(nèi)容
關(guān)于地直街小學(xué)校房屋出租的批復(fù)：（略）相關(guān)文件規(guī)定。批復(fù)如下：一,、（略）網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
四,、交易條件
交
易
條
件
公告期
10工作日
限時報價周期
90秒
掛牌底價
13.943萬元
掛牌底價對應(yīng)租期（月）
詳見明細(xì)表
價款支付方式：（略）
?一次性付款□分期付款
公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方
或在報價期內(nèi)沒有有效報價的
□信息發(fā)布終結(jié)
?變更公告內(nèi)容,，重新申請信息發(fā)布
□其他
與出租相關(guān)
其他條件
具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
保證金
賬戶信息
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）
保證金金額（萬元）
（略）001
（略）（略）地直街小學(xué)房屋出租
[吉林銀行四平海豐支行(（略）（略）13001)]
1.0
保證金
設(shè)定
交納交易保證金
?是□否
交納截止時間
2025年01月28日15時00分
交納方式：（略）
（略）注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）
保證金賬戶信息
保證金戶名：（略）
開戶銀行：吉林銀行四平海豐支行
保證事項
1.上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請,、競價、簽約和履約的擔(dān)保,。
2.出現(xiàn)下列情形時,，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限,，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
A.意向承租方故意提供虛假,、（略）損失的,；
B.意向承租方通過獲取：（略）
C.意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；
D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的,；
E.（略）造成損失的,。
F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則,、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。
處置方法
1.意向受讓方被確定為受讓方的,，其交納的保證金具備履約責(zé)任,，待交易完成后5（略）徑返還。
2.其余未中標(biāo)的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起5（略）徑無息返還,。
3.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為,，（略）相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任,。保證金金額不足以彌補出租方損失的,，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。
資產(chǎn)出租明細(xì)表
（附表）
資產(chǎn)出租明細(xì)表
（房屋土地）
（略）
出租資產(chǎn)名稱：（略）
（略）
坐落位置
目前狀況
出租面積（㎡）
證載用途
出租期限（月）
掛牌價（萬元）
掛牌底價對應(yīng)租期（月）
交易保證金（萬元）
租金交納方式：（略）
租金調(diào)整約定
標(biāo)的交付時限
附屬設(shè)施
履約保證金（萬元）
自由報價起止時間
限時報價開始時間
限時報價周期(秒)
備注
1
（略）（略）地直街小學(xué)房屋
四國用（2014）第00667號
（略）
待租
325平方米
科教用地
60
13.943
12
1.0
按年存入?yún)R繳賬戶
無調(diào)整,，每年一樣
5個工作日
無
0.2
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90