阿（略）房產(chǎn)的公告
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定以電話/短信的方式：（略）
阿（略）人民法院將于2025年1月29日12時(shí)至2025年1月30日12時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣（法院賬戶名：阿（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一.拍賣標(biāo)的:
（略）：(2024)新4301執(zhí)774號(hào)
該標(biāo)的物位于新疆維吾爾（略）兩廳兩衛(wèi)一廚。建筑結(jié)構(gòu)：框架；建筑面積：150.28平方米。竣工年代：2014年。
詢價(jià)均價(jià)：（略），起拍價(jià)為659857.37元，保證金為5萬(wàn)元，加價(jià)幅度為（略）；
注意事項(xiàng)：
1、欠費(fèi)情況：欠費(fèi)情況不詳。（欠費(fèi)情況僅供參考，實(shí)際情況請(qǐng)自行核實(shí)）此次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)在交接之日欠繳的各項(xiàng)物業(yè)、采暖、水電及相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付）。
房產(chǎn)過(guò)戶中所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)【包括但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用】如國(guó)家法律有明文規(guī)定買受人和被執(zhí)行人在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)的,可以按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,但前期應(yīng)有買受人先行墊付。
拍賣成交后，以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電及可移動(dòng)物品。
2、有意競(jìng)拍者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況；辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。
3、該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（此標(biāo)的物未進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部拍照，照片展示均為室外（略）內(nèi)部，請(qǐng)競(jìng)買意向人實(shí)地勘察后參與競(jìng)拍。）未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。
4、特別說(shuō)明：此次住房拍賣學(xué)籍等附加價(jià)值不包含在內(nèi)，人民法院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣房產(chǎn)內(nèi)的水電暖、上下防水及供給水能否正常使用不作任何保證，請(qǐng)自行前往物業(yè)核實(shí)。
5、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解戶口及學(xué)籍情況。
6、若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)等，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)（被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付）。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)均由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前5日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在15日前繳納尾款，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
（單位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上銀行充值。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話:鄭主任（略）
本院聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
阿（略）人民法院
2025年1月13日



新疆維吾爾（略）
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