拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱：（略）
安徽省（略）人民法院定于2025年2月18日上午10時(shí)至2025年2月19日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：位于（略）層：2F/9F,；規(guī)劃用途：成套住宅,；房屋性質(zhì)：易地搬遷安置房；宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；宗地性質(zhì)：劃撥,；竣工時(shí)間：2011年1月1日；登記時(shí)間：2023年4月14日,。
整體拍賣,，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：人民幣621980.33元，
起拍價(jià)：人民幣621980.33元,，
保證金：人民幣（略）,，
增價(jià)幅度：人民幣（略）（以及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特殊說明：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng),，競買人申請參與競拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價(jià)全款等）,。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān),。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí),，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，拍賣行為無效,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
關(guān)于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。(如有涉及土地出讓金,、土地收益金等的房產(chǎn),相關(guān)出讓金,、收益金均由買受人承擔(dān))。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
拍賣房屋騰空,、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人,、兒童、危重病人,、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況）,，可能需要較長時(shí)間。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形,。請意向競買人參加競買時(shí)自行了解相關(guān)情況,，并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參加競買,。
六,、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格,，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于(2025年2月12日前)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計(jì)利息。
十一,、意向競買人可采用商業(yè)貸款等方式：（略）
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
法院監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）6
承辦法官：方法官,，（略）6
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
輔助咨詢電話：黃經(jīng)理：（略）


安徽省（略）人民法院
2025年1月13日