江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）保稅倉(cāng)庫(kù)對(duì)外招租交易公告
交易項(xiàng)目名稱：（略）
江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）保稅倉(cāng)庫(kù)對(duì)外招租
（略）
ZZCQ（略）12_1
掛牌起始日期
（略）
掛牌期滿日期
（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
《（略）總經(jīng)理：（略）
《（略）2號(hào)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及4號(hào)保稅倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行公開(kāi)拍租的請(qǐng)示》
《（略）2號(hào)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及4號(hào)保稅倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行公開(kāi)拍租的批復(fù)》
出租人名稱：（略）
（略）
出租標(biāo)的物
概況
1,、本次出租標(biāo)的物位于淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）層：1層,；電梯：有,；水電：通到接口,；交通及配套：周邊交通便利,，配套設(shè)施齊全,；
2,、本次房屋出租標(biāo)的已辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證；
3,、本次出租標(biāo)的物已抵押給（略）工商銀（略）支行,，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；
4,、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察,，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人。
租金評(píng)估情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
連云港道和資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
（略）
連道和評(píng)咨字（2024）第8號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年4月30日
租金估價(jià)
104.4萬(wàn)元/年
租賃期限
租賃期限為3年
年租金底價(jià)
首年年租金價(jià)格為人民幣104.4萬(wàn)元（第二至第三年租金在上一年年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。）
說(shuō)明:成交后承租方繳納租賃費(fèi)用（以成交價(jià)為準(zhǔn),，具體繳納時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)）,。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。
特別事項(xiàng)
說(shuō)明
1,、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租,，無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；
2,、本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租,；
3、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé),；如承租人使用部分涉及到分?jǐn)偟乃㈦娰M(fèi),，需每月15號(hào)前出租人與承租人按實(shí)際使用量結(jié)算,，不得拖欠，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租人負(fù)責(zé),；
4、本次出租標(biāo)的的業(yè)態(tài)為：倉(cāng)儲(chǔ)用房
5,、履約保證金：10.44萬(wàn)元,電費(fèi)履約保證金1萬(wàn)元,。承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金，合同終止時(shí),，若無(wú)違約行為,，待出租方驗(yàn)收完畢后，無(wú)息退還承租人,。
6,、意向承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,。租金標(biāo)準(zhǔn)按房屋租賃合同第三條執(zhí)行,。
7、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,；
8,、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還,，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失；
9,、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看,、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策,。
意向承租人應(yīng)具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織,；
2,、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書(shū)原件）；
3,、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書(shū)原件）；
4,、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書(shū)原件）,；
5,、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書(shū)原件）,；
6,、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）,；
7、意向承租人若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）；
8,、該廠房位于淮安綜合（略）南區(qū)內(nèi),，屬于海關(guān)特殊（略）域，要（略）企業(yè)為進(jìn)出口加工制造貿(mào)易型企業(yè),，入?yún)^(qū)企業(yè)受淮安海關(guān)監(jiān)管,，需在海關(guān)備案，企業(yè)需在（略）內(nèi)注冊(cè)納稅（須提供承諾書(shū)原件）,；
9,、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同,，并按合同相關(guān)規(guī)定履約,，否則保證金不予退還。（須提供承諾書(shū)原件）,。
注：（略）中
備查文件
1,、批準(zhǔn)出租文件
2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明
3,、評(píng)估報(bào)告
4,、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表
5、房屋租賃合同（樣本）
6,、房屋使用安全協(xié)議書(shū)
其他說(shuō)明
一,、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料：
（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：
1、身份證（復(fù)印件）,；
2,、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
3,、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）,；
（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2,、單位：（略）
3、單位：（略）
4,、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）,；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；
（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1,、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）,；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4,、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）,；
5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）,；
上述所有材料原件,、復(fù)印件須加蓋單位：（略）
《意向承租登記表》請(qǐng)見(jiàn)附件。
二,、申請(qǐng)程序：
（一）（略）交易,，（略）（（略））進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。
注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員,？項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名,？
報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”（略）上報(bào)名,。具體操作詳見(jiàn)報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件,；
（略）使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服,，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租人,；符合條件的,，（略）（略）上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”。
（三）如征集到多家符合條件的意向承租人,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
（四）保證金及價(jià)款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》,，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。
3,、意向承租人交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,，意向承租人被確定為承租人后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約,，（略）將根據(jù)出租人申請(qǐng),，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人，補(bǔ)償出租人損失,。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
張女士（（略））
周先生（出租人）
聯(lián)系電話：（略）
（略）8
（略）
投訴電話
肖女士（略）8
附件：1、意向承租登記表.doc
2,、承諾書(shū).doc
3,、租賃合同樣本.pdf
4、房屋使用安全協(xié)議.pdf