江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）保稅倉庫對外招租交易公告
交易項目名稱：（略）
江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）保稅倉庫對外招租
（略）
ZZCQ（略）12_1
掛牌起始日期
（略）
掛牌期滿日期
（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
《（略）總經(jīng)理：（略）
《（略）2號標(biāo)準(zhǔn)化廠房及4號保稅倉庫進(jìn)行公開拍租的請示》
《（略）2號標(biāo)準(zhǔn)化廠房及4號保稅倉庫進(jìn)行公開拍租的批復(fù)》
出租人名稱：（略）
（略）
出租標(biāo)的物
概況
1、本次出租標(biāo)的物位于淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）層：1層,；電梯：有,；水電：通到接口,；交通及配套：周邊交通便利,，配套設(shè)施齊全,；
2,、本次房屋出租標(biāo)的已辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證,；
3、本次出租標(biāo)的物已抵押給（略）工商銀（略）支行,，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項,；
4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察,，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計方案及圖紙請咨詢出租人,。
租金評估情況
評估機(jī)構(gòu)
連云港道和資產(chǎn)評估事務(wù)所
（略）
連道和評咨字（2024）第8號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年4月30日
租金估價
104.4萬元/年
租賃期限
租賃期限為3年
年租金底價
首年年租金價格為人民幣104.4萬元（第二至第三年租金在上一年年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。）
說明:成交后承租方繳納租賃費(fèi)用（以成交價為準(zhǔn),，具體繳納時間以簽訂合同為準(zhǔn)）,。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。
特別事項
說明
1,、本次項目出租為現(xiàn)狀出租,，無優(yōu)先承租權(quán)；
2,、本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租,；
3、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé),；如承租人使用部分涉及到分?jǐn)偟乃㈦娰M(fèi),，需每月15號前出租人與承租人按實際使用量結(jié)算,，不得拖欠,，如有拖欠，則造成的一切損失由承租人負(fù)責(zé),；
4,、本次出租標(biāo)的的業(yè)態(tài)為：倉儲用房
5、履約保證金：10.44萬元,電費(fèi)履約保證金1萬元,。承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金,，合同終止時，若無違約行為,，待出租方驗收完畢后,，無息退還承租人。
6,、意向承租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。租金標(biāo)準(zhǔn)按房屋租賃合同第三條執(zhí)行,。
7,、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,；
8,、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還,，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失；
9,、本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看,、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策,。
意向承租人應(yīng)具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；
2,、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）,；
3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）,；
4、意向承租方應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）,；
5,、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；
6,、意向承租人必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
7、意向承租人若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
8,、該廠房位于淮安綜合（略）南區(qū)內(nèi),，屬于海關(guān)特殊（略）域，要（略）企業(yè)為進(jìn)出口加工制造貿(mào)易型企業(yè),，入?yún)^(qū)企業(yè)受淮安海關(guān)監(jiān)管,，需在海關(guān)備案，企業(yè)需在（略）內(nèi)注冊納稅（須提供承諾書原件）,；
9,、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同，并按合同相關(guān)規(guī)定履約,，否則保證金不予退還,。（須提供承諾書原件）。
注：（略）中
備查文件
1,、批準(zhǔn)出租文件
2,、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明
3、評估報告
4,、國有資產(chǎn)評估項目備案表
5,、房屋租賃合同（樣本）
6、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一,、意向承租人須提供的申請材料：
（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：
1,、身份證（復(fù)印件）；
2,、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）,；
3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】,、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2,、單位：（略）
3,、單位：（略）
4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）,；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1,、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）,；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4,、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）,；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
上述所有材料原件,、復(fù)印件須加蓋單位：（略）
《意向承租登記表》請見附件,。
二、申請程序：
（一）（略）交易,，（略）（（略））進(jìn)行注冊報名,。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？項目報名您可以參考：如何報名,？
報名時,，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件,；
（略）使用過程中存有操作問題,，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進(jìn)行審查,，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的,，（略）（略）上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”,。
（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，（略）絡(luò)競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3、意向承租人交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,，意向承租人被確定為承租人后,，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約,，（略）將根據(jù)出租人申請,，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人，補(bǔ)償出租人損失,。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
張女士（（略））
周先生（出租人）
聯(lián)系電話：（略）
（略）8
（略）
投訴電話
肖女士（略）8
附件：
1、意向承租登記表.doc
2,、承諾書.doc
3,、租賃合同樣本.pdf
4、房屋使用安全協(xié)議.pdf
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