（略）上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】3號(hào)（網(wǎng)）

（略）對(duì)（略）潮馨園公租（略）1幢125、126,、127商鋪捆綁招租項(xiàng)目,，以網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式：（略）
一、交易項(xiàng)目
（一）招租標(biāo)的
標(biāo)的：（略）：CQ2503B003）,；房產(chǎn)用途為:商鋪,；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期5年,；5年租金起始價(jià):474000.00元,，加價(jià)幅度：6000.00元，保證金：20000.00元,；優(yōu)先承租權(quán)：有,。
招租標(biāo)的物租期為5年，自移交之日起計(jì)算,。租金按季繳付至招租方指定的賬戶,。
（二）招租標(biāo)的具體情況：
（略）），招租標(biāo)的物年租金評(píng)估值為94766.4元,，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
二、競(jìng)投人資格要求
（一）需為具有完全民事行為能力的自然人,，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織,。
（二）不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋,。
三,、競(jìng)投人參與交易流程
（一）（略）（（略）（略）,點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng),按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格,。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：（略）1,。
（二）按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，（略）（略）上交易,。
（三）競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同,。
四、交易活動(dòng)日程安排
（一）申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2025年1月24日16時(shí),。
（二）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2025年1月26日10時(shí)至2025年1月27日10時(shí),。
（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年1月27日10時(shí)。
（四）簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：（略）簽訂《成交確認(rèn)書》,。（聯(lián)系電話：（略）
（五）簽訂交易合同時(shí)間：需于2025年2月13日前（工作時(shí)間）,。
（六）需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2025年1月20日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：（略）,。
五,、交易須知
（一）（略）上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)【2023】2號(hào)）（略）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，詳細(xì)閱讀《（略）上交易公告》,、《（略）上交易競(jìng)價(jià)須知》、《（略）（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件,。承諾在交易過程中,，（略）的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求,。
（二）本次招租交易行為根據(jù)《（略））文件進(jìn)行,。競(jìng)投人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的的全部情況，已經(jīng)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查看和盡職調(diào)查,，清楚招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況,、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套,、環(huán)保,、水電設(shè)施、交通等情況），競(jìng)投人提交競(jìng)租申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘,，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況,、用途功能現(xiàn)狀。
（三）競(jìng)投人需按本項(xiàng)目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易,。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),如原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的,，（略）上交易，在公告期限內(nèi)獲得競(jìng)價(jià)資格后,，（略）辦理行使優(yōu)先權(quán)手續(xù)（憑委托方確認(rèn)或出具的相關(guān)證明資料申請(qǐng)行使優(yōu)先承租權(quán)）,。
（略）確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，應(yīng)按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及《（略）行政事業(yè)單位：（略）
由于特殊原因,，競(jìng)得人確實(shí)無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《（略）行政事業(yè)單位：（略）
（略）確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后,，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的，招租方有權(quán)沒收其競(jìng)租保證金（（略）將依據(jù)招租方處置通知,，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置）,。
（四）招租標(biāo)的租期為5年，自房產(chǎn)移交之日起計(jì)算,，出租方在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
（五）租金每期按季度收取,，在簽訂《（略）潮馨園公租（略）1幢125、126,、127商鋪履約保證金金額為24000.00元,。若競(jìng)得人無違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán),、債務(wù),，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后10天內(nèi)將履約保證金無息退還。
（六）未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人,，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5（略）退回,，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，（略）聯(lián)系,，查明原因,；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，（略）（略）退回其繳納的保證金,。
（七）租賃期間,，招租房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。
（八）承租方在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全,，由承租方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間內(nèi),，承租方是該房屋的實(shí)際管理人,，該房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故,，都由承租方來承擔(dān)，與出租方無關(guān),，包括但不限于高空拋物,，水電燃?xì)馐褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)摔倒,，給承租方及同住人造成的人身傷害,，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（九）租賃期間,，競(jìng)得人因管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等（包括但不限于：任何物品的失竊,、損壞、失火,、糾紛,、等事件），全部由承租方負(fù)責(zé),；該場(chǎng)地的物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi),、排污費(fèi),、稅費(fèi)、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費(fèi)等,，由競(jìng)得人負(fù)責(zé),。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因競(jìng)得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān),。
（十）招租標(biāo)的應(yīng)當(dāng)合法使用,，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。房屋租賃期間,，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋,；并沒收其履約保證金。若履約保證金金額不足彌補(bǔ)出租方損失的,，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。（1）拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；改變合同約定的房屋租賃用途,。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。（3）拖欠房租累計(jì)叁個(gè)月以上,。
（十一）招租標(biāo)的僅限于房產(chǎn)使用權(quán)，房產(chǎn)附著設(shè)施設(shè)備,、以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi),。
（十二）招租標(biāo)的系國(guó)有資產(chǎn)，租賃期間,，如因政策原因或上級(jí)決定需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易,，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競(jìng)買,，同等條件下,，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租方因本租賃標(biāo)的被執(zhí)行拍賣,、被征收,、征用、被拆遷或三舊改造等社會(huì)公共利益,、政府建設(shè)需要,、政策性原因或上級(jí)部門決定需提前解除協(xié)議收回的，出租方可依法提前收回出租招租標(biāo)的物,，承租方應(yīng)無條件退出,，出租方不作任何賠償，包括對(duì)承租方的各種固定投入,，出租方無息退還承租方履約保證金,，租金應(yīng)按實(shí)結(jié)算。
（十三）租期屆滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議,，或者合同提前解除,，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方一次性無息退還承租方履約保證金,。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除,，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，視同自動(dòng)放棄，出租方有權(quán)處置,。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的,，出租方有權(quán)從履約保證金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用，履約保證金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費(fèi)用的,，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張,。承租方應(yīng)支付的租金，出租方有權(quán)從履約保證金中直接劃扣,；承租方應(yīng)支付的違約金,，履約保證金不足以抵扣違約金的,，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。
（十四）招租標(biāo)的招租過程中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),，由租賃雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
（十五）承租方占有房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律,、法規(guī),，依法使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)作為抵押,、擔(dān)保等用途,；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為餐飲,、高危,、高污染及任何違規(guī),、違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實(shí)做好房產(chǎn)室內(nèi)維護(hù),、修繕,、治安、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。如違反有關(guān)規(guī)定,，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
（十六）租賃期間房屋一切裝修及配套費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。所有漏、損,、堵,、塞、破等項(xiàng)目均由承租方自行修復(fù),。
（十七）招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（十八）競(jìng)投人被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等）,，致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除,、變更《（略）行政事業(yè)單位：（略）
（十九）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水費(fèi),、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
（二十）出租期限屆滿,，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo),。
以上交易須知由委托方（招租方）負(fù)責(zé)解釋,。
六、重要提示：
（一）在交納保證金時(shí),，需按《保證金交納通知書》操作,，為避免錯(cuò)過繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人,，（略）查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書》,。保證金交納不接受現(xiàn)金方式：（略）
（二）在交納保證金時(shí)，（略）,，不可隨意省略,、刪減；若在手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行（略）,，建議通過銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。
七,、（略）聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。（略）對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（二）（略）的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的后果,，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。競(jìng)投人參加競(jìng)投，（略）的交易規(guī)則,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（一）交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）招租方名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）



招租方：（略）龍湖房屋管理所
交易機(jī)構(gòu)：（略）
2025年1月13日
附件：
1.（略）上交易競(jìng)價(jià)須知
2.（略）上交易操作規(guī)程
3.（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買人)
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