交易項目名稱：（略）
（略）整體公開出租公告
（略）
ZZCQ（略）57
掛牌起始日期
（略）
掛牌期滿日期
（略）
批準單位：（略）
（略）
批準文件
《（略）董事會決議》【2024】132號
出租方名稱：（略）
（略）
出租標的物
概況
1,、本次出租標的物位于（略）清（略）安涉橋二期，建筑面積約3280.09㎡,；
2,、本次出租標的物無抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項,，目前房屋現(xiàn)狀為在租,；
3、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察,，房產(chǎn)相關(guān)具體資料可咨詢出租人,；
4、本次出租標的物為現(xiàn)狀出租,，有原承租戶,，有優(yōu)先承租權(quán)。
租金評估情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
蘇中泰估字【2024】第S（略）號
評估核準（備案）單位：（略）
（略）
評估基準日
2024年11月1日
租金估價
（略）/年
租賃期限
10年
年租金底價
首年租金底價為人民幣（略）/年（具體以成交價為準,，裝修免租期3個月,，年租金每3年遞增1%）
特別事項
說明
1、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租,，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備,；
2、本次項目不接受聯(lián)合體承租方參加競租,；
3,、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負責,，不得拖欠,，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責,；
4,、本次出租標的業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營；
5,、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,；
6、意向承租方必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定,；
7,、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況,。出租標的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)場展示為準，不調(diào)整相應的租金價格,；
8,、意向承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任,；
9、承租方應保證提供的證明材料真實有效,，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失,；
10,、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應仔細了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調(diào)查和風險評估,，審慎決策,。
11、履約保證金：人民幣20萬元,。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣20萬元整,。合同終止時,，待出租方驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施,、無違約違規(guī)行為,，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租方,。
意向承租方應具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織,；
2,、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）
3,、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租方的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）
4,、意向承租方應符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；（須提供承諾書原件）
5、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書原件）
6,、意向承租方必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定,；（須提供承諾書原件）
7、意向承租方若為境外投資者,，應當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）
8、意向承租方在確認為最終承租方后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,。（須提供承諾書原件）
備查文件
1、批準出租文件
2,、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明
3,、評估報告
4、國有資產(chǎn)評估項目備案表
5,、房屋租賃合同（樣本）
6,、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一、意向承租方須提供的申請材料：（一）自然人應提供：1,、身份證復印件,；2、意向承租登記表,。（原件）3,、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）（二）企業(yè)法人應提供的申請材料：1,、營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）,；（復印件加蓋公章）2,、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章）3,、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件（原件加蓋公章）4,、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）5,、意向承租登記表,。（原件加蓋公章）（三）意向承租方為非法人組織應提供：1、非法人組織相關(guān)證明材料（復印件）,；2,、非法人組織基本情況介紹（原件）,；3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；4,、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）,；5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；上述所有材料原件,、復印件（單位：（略）

二、申請程序：（一）（略）交易，（略）（（略））進行注冊報名,。注冊會員您可以參考：如何注冊會員,？項目報名您可以參考：如何報名？報名時,，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名,。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件？,；（略）使用過程中存有操作問題,，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查,，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的,，（略）（略）上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”,。
（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3,、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后,，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構(gòu)成違約，（略）將根據(jù)出租方申請,，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方,，補償出租方損失。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
孟女士（（略））
姜女士（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）1
（略）
投訴電話
徐先生（略）1
附件：1.意向受讓登記表空表.docx
2.安涉橋房屋租賃合同及安全生產(chǎn)協(xié)議書樣本.pdf