一、項目概況
出租方：（略）
標的所在地址：（略）
租賃標的物1：（略）,；
租賃標的物2：（略）,；
租賃標的物3：（略）。
出租用途,、出租面積,、交易底價、免租期：詳見附件1
租賃期限：不超6年
權(quán)屬信息：租賃標的物權(quán)屬人為出租方,，計租面積,、房地產(chǎn)證等信息詳見附件1
標的使用情況：空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)：否
二、意向方應(yīng)具備的資格條件
根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況,，為保（略）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展,，意向方須具備如下資格條件：
（一）意向方須為我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人；
（二）（略）關(guān)于入園資格的審核,；
（三）意向方須提供未被列入嚴重失信主體名單,、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料。（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印,。如查無相關(guān)信息,，意向方須提供其他相關(guān)證明資料）。
（四）本項目不接受聯(lián)合體報名,。
（五）對于租賃標的物3：（略）
1.意向方須有《食品經(jīng)營許可證》,；
2.（略）須上榜中國烹飪協(xié)會發(fā)布的《2021年餐飲企業(yè)百強名單》；
3意向方須提供《關(guān)于對租賃物業(yè)進行裝修的承諾書》。
三,、租賃條件
（一）出租方對租賃標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量,、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況出租,，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租,。
（二）承租方須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
（三）租賃標的物租賃期限不超6年,裝修期免租詳見附件1,，雙方簽訂《租賃合同》時確定起租日期及具體的交付時間,，租賃期限自租賃標的物交接之日起計。
（四）租金按月繳納,，承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標的物首期租金,，以后按《租賃合同》條款須于每月５日前一次性向出租方足額繳納當月的租金，如當月5日為法定節(jié)假日（不含周末休息日）,，則租金交納截止日順延至最近一個工作日,。從租期第二年起，租賃標的物每年租金單價在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%（遞增后的單價均四舍五入保留兩位小數(shù)）,。
（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額相當于首年月租金3倍的履約保證金,。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還,。
（六）租賃標的物計租面積為詳見附件1,。若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準,，面積誤差不影響租金價格,。
（七）租賃標的物租賃用途詳見附件1。承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)須符（略）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,。
（八）出租方正在對租賃標的物1所處的孵化（略）內(nèi)裝修改造及園林景觀改造等,。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實施上述改造工程。
（九）若租賃標的物1,、租賃標的物2的承租方為非（略）內(nèi)企業(yè)的,，應(yīng)在《租賃合同》簽訂6個月內(nèi)，將其工商,、稅務(wù)登記地址：（略）
（十）承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后,，（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議。
（十一）如承租方對租賃標的物進行裝修的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃,、消防、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報建等手續(xù),。
（十二）如承租方對租賃標的物進行裝修的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃、消防、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報建等手續(xù),。
（十三）承租方不得在租賃標的物內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險物品,；（略）批準的（略）域?qū)﹄妱榆嚒㈦妱庸ぞ叩瘸潆娫O(shè)備充電,；不得在租賃范圍內(nèi)安排人員住宿,；
租賃標的物1、租賃標的物2的承租方不得在租賃范圍內(nèi)使用電爐,、煤氣爐,、電飯煲等爐灶具進行煮食；不得將租賃標的物用作倉庫,、實驗室,、車間、設(shè)備測試等非辦公用途,。
租賃標的物3的承租方安裝或使用其它高功率、高溫電器設(shè)備必須經(jīng)我司批準,，且須按規(guī)范布線,，不得亂拉亂接和超負荷用電；不得將租賃物業(yè)用作倉庫,、實驗室,、車間、設(shè)備測試等非餐飲配套用途,。對因承租方自身原因造成租賃范圍內(nèi)發(fā)生的安全,、火災(zāi)、盜竊等事故,，由承租方自行承擔責任,；因此而造成我司或其他承租方損失的，由承租方賠償我司和相關(guān)方的一切損失,。
（十四）租賃標的物3的承租方在租賃范圍內(nèi)承擔環(huán)保責任,，不得經(jīng)營含污染源的項目，應(yīng)取得餐飲行業(yè)相關(guān)的證照（包括但不限于排污排煙,、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生許可證），（略）要求設(shè)立獨立隔油池并做到雨污分離,，且廚余垃圾清理符合相關(guān)管理規(guī)定,，如違規(guī)操作，由承租方負責處理或承擔相應(yīng)損失,；保證從事經(jīng)營活動所排放的水,、氣體及產(chǎn)生的聲音均應(yīng)符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定，取得環(huán)保部門批準；保證經(jīng)營場所,、餐飲具與工具設(shè)備,、原輔料、加工操作等的環(huán)境衛(wèi)生及食品衛(wèi)生均符合政府相關(guān)部門的要求,；保證其經(jīng)營行為不影響出租方及相鄰單位：（略）
（十五）租賃標的物3的承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時,，應(yīng)當具備排煙設(shè)備和排污管道，安裝與其經(jīng)營規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施,，產(chǎn)生的油煙,、廢氣應(yīng)當通過專門的內(nèi)置煙道或者結(jié)合建筑主體外墻設(shè)置的煙道排放，不得擅自違規(guī)排放,。
（十六）如租賃標的物3的承租方需對租賃物業(yè)進行水電設(shè)施裝修等,，（略）的要求落實，嚴格按照消防安全法規(guī),、《裝修指南》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。承租方對物業(yè)增建的部分、水電設(shè)施,、（略）設(shè)備,、特種設(shè)備以及物業(yè)內(nèi)一切鑲嵌在墻體內(nèi)或不可拆除的設(shè)備設(shè)施等乙方的一切投資無償歸我司所有。
（十七）承租方不得將租賃標的物以任何方式：（略）
（十八）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔,。
（十九）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》,。
四、報名事項
1.公告期
2024年2月1日至2024年2月19日
2.網(wǎng)上報名
（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:（略）（以下稱“（略）”,，網(wǎng)址：（略））（略）上報名登記手續(xù),。
（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片,；上傳的資料為復(fù)印件的,，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）】：
（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片,；上傳的資料為復(fù)印件的,，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）】：
企業(yè)法人須上傳：
1、營業(yè)執(zhí)照,；
2,、法定代表人身份證明書（附件2）及其身份證；
3,、授權(quán)委托書（附件3）及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）,；
4、（略）關(guān)于入園資格審核的批準文書,；
5“信用中國”查詢的未被列入嚴重失信主體名單,、（略）頁打印資料,；
對于租賃標的物3的意向方須提供：
6、意向方須有《食品經(jīng)營許可證》,；
7,、（略）須上榜中國烹飪協(xié)會發(fā)布的《2021年餐飲企業(yè)百強名單》；
8,、意向方須提供《關(guān)于對租賃物業(yè)進行裝修的承諾書》（附件4）,。
3.現(xiàn)場提交資料
（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點：（略）
（二）現(xiàn)場所需提交資料：（略）上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）的復(fù)印件（如無特殊說明的,，均應(yīng)當提交原件,，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件,。提交復(fù)印件的,，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章,。要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則,，視為無效報名,。
4.特別提醒
（一）（略）上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，（略）上報名所上傳的電子資料一致,。（略）上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報名,，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責任,。
（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性,、完整性,、有效性、關(guān)聯(lián)性,、充分性負責,，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動,，（略）處理其提交的報名資料及信息,，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱,、復(fù)制,、處理其相關(guān)信息。
（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件,，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié),，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準,。
五、交易保證金
1.交易保證金金額
詳見附件1
2.交易保證金指定匯款賬戶
公告期內(nèi),，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審,，初審?fù)ㄟ^后，（略）將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.交易保證金的繳納及查詢
（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）（略）“（略）”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況,。
4.交易保證金的處置
（一）意向方被確認為競得人（承租方）（略）支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的,，本公司在其簽訂《租賃合同》后,，（略）支付的交易服務(wù)費后，（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金,、首期租金,，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的,，（略）徑無息退回給競得人,。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任,。
（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格,，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5（略）徑無息退回,。若意向方未通過資格審查的,，（略）將向其發(fā)送通知，（略）查詢審查結(jié)果,，（略）發(fā)出通知后的5（略）徑無息退回,。
（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況）,，或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的,，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》,，競得人已繳納的交易保證金將不予退回,，（略）扣除由此遭受的費用損失（（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后,，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,，出租方有權(quán)將租賃標的物重新招租。（略）遭受的損失時,，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔賠償責任,。
（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇,、欺詐,、串通壓價/抬價,、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權(quán)資格,，其交易保證金不作返還，（略）扣除由此遭受的費用損失后,，將余款劃歸出租方處理,，并依法對其追究法律責任。
六,、組織交易方式：（略）
（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日,。在公示期滿且無異議的情況下,，選擇協(xié)議租賃的方式：（略）
（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，（略）絡(luò)競投方式：（略）
（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準,。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：周先生（略）。
出租方：禤小姐（略）,。
注：交易標的物以現(xiàn)狀為準,，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址：（略）
八,、附件
1.（略）招租清單
2.法定代表人證明書
3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）
4.關(guān)于對租賃物業(yè)進行裝修的承諾書
5.交易規(guī)則
敬其事謀共贏
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