一,、項(xiàng)目概況
出租方：（略）
標(biāo)的所在地址：（略）
出租用途：辦公
出租面積：208.32平方米
交易底價(jià)：首年租金每月每平方米￥114元（人民幣大寫(xiě)：壹佰壹拾肆元整）,。
租賃期限：不超6年
免租期：無(wú)免租裝修期
權(quán)屬信息：房地產(chǎn)證為粵（2016）（略），權(quán)屬人為出租方,。
標(biāo)的使用情況：空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)：否
二、意向方應(yīng)具備的資格條件
根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r,，為保（略）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展,，承租方須具備如下資格條件：
（一）承租方須為我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人；
（二）（略）關(guān)于入園資格的審核,；
（三）承租方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單,、不存在經(jīng)營(yíng)異常行為的證明資料。（相關(guān)資料在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中查詢打印,。如查無(wú)相關(guān)信息,，承租方須提供其他相關(guān)證明資料）。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
三,、租賃條件
（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途,、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況出租,，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。
（二）承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
（三）租賃標(biāo)的物租賃期限不超6年,無(wú)免租裝修期,，雙方簽訂《租賃合同》時(shí)確定起租日期及具體的交付時(shí)間，租賃期限自租賃標(biāo)的物交接之日起計(jì),。
（四）租金按月繳納,，承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標(biāo)的物首期租金，以后按《租賃合同》條款須于每月５日前一次性向出租方足額繳納當(dāng)月的租金,，如當(dāng)月5日為法定節(jié)假日（不含周末休息日）,，則租金交納截止日順延至最近一個(gè)工作日,。從租期第二年起，租賃標(biāo)的物每年租金單價(jià)在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%（遞增后的單價(jià)均四舍五入保留兩位小數(shù)）,。
（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額相當(dāng)于首年月租金3倍的履約保證金,。在承租方無(wú)違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無(wú)息退還,。
（六）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為208.32平方米,。若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，以計(jì)租面積為準(zhǔn),，面積誤差不影響租金價(jià)格,。
（七）租賃標(biāo)的物租賃用途（略）配套（商業(yè)）。承租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)須符（略）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,。
（八）出租方正在對(duì)租賃標(biāo)的物所處的孵化（略）內(nèi)裝修改造及園林景觀改造等,。承租方知悉且承諾無(wú)條件配合出租方實(shí)施上述改造工程。
（九）承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后,，（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議,。
（十）如承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃,、消防,、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報(bào)建等手續(xù)。
（十一）承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲加工或配餐時(shí),，僅可以使用電能,，禁止使用明火烹飪以及煤、木材,、煤油,、柴油、重油,、燃?xì)獾瓤扇既剂稀?
（十二）承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險(xiǎn)物品,；安裝或使用其它高功率、高溫電器設(shè)備必須經(jīng)我司批準(zhǔn),，且須按規(guī)范布線,，不得亂拉亂接和超負(fù)荷用電；（略）批準(zhǔn)的（略）,、車間,、設(shè)備測(cè)試等非餐飲配套用途。對(duì)因承租方自身原因造成租賃范圍內(nèi)發(fā)生的安全,、火災(zāi),、盜竊等事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任,；因此而造成我司或其他承租方損失的,，由承租方賠償我司和相關(guān)方的一切損失,。
（十三）承租方在租賃范圍內(nèi)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，不得經(jīng)營(yíng)含污染源的項(xiàng)目,，應(yīng)取得餐飲行業(yè)相關(guān)的證照（包括但不限于排污排煙,、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生許可證）,，（略）要求設(shè)立獨(dú)立隔油池并做到雨污分離,，且廚余垃圾清理符合相關(guān)管理規(guī)定，如違規(guī)操作,，由承租方負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)損失,；保證從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所排放的水、氣體及產(chǎn)生的聲音均應(yīng)符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定,，取得環(huán)保部門批準(zhǔn),；保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、餐飲具與工具設(shè)備,、原輔料,、加工操作等的環(huán)境衛(wèi)生及食品衛(wèi)生均符合政府相關(guān)部門的要求；保證其經(jīng)營(yíng)行為不影響出租方及相鄰單位：（略）
（十四）承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲加工或配餐時(shí),，應(yīng)當(dāng)具備排煙設(shè)備和排污管道,，安裝與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施，產(chǎn)生的油煙,、廢氣應(yīng)當(dāng)通過(guò)專門的內(nèi)置煙道或者結(jié)合建筑主體外墻設(shè)置的煙道排放，不得擅自違規(guī)排放,。
（十五）承租方不得將租賃標(biāo)的物以任何方式：（略）
（十六）本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān),。
（十七）其它條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。
四,、報(bào)名事項(xiàng)
1.公告期
2024年2月27日至2024年3月11日
2.網(wǎng)上報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:（略）（以下稱“（略）”,，網(wǎng)址：（略））（略）上報(bào)名登記手續(xù)。
（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的,，上傳的資料須為彩色掃描件或照片,；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：
企業(yè)法人須上傳：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、
法定代表人身份證明書(shū)及其身份證,、
授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、
（略）關(guān)于入園資格審核的批準(zhǔn)文書(shū),、
“信用中國(guó)”查詢的未被列入嚴(yán)重失信主體名單,、（略）頁(yè)打印資料。
3.現(xiàn)場(chǎng)提交資料
（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料：（略）上報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件（如無(wú)特殊說(shuō)明的,，均應(yīng)當(dāng)提交原件,，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件,。提交復(fù)印件的,，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章,。要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則,，視為無(wú)效報(bào)名,。
4.特別提醒
（一）（略）上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，（略）上報(bào)名所上傳的電子資料一致,。（略）上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料,，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。
（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料,，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性,、有效性,、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé),，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料,。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，（略）處理其提交的報(bào)名資料及信息,，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門,、出租方因工作需要查閱、復(fù)制,、處理其相關(guān)信息,。
（三）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié),，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見(jiàn)為準(zhǔn),。
五、交易保證金
1.交易保證金金額
￥（略）（人民幣大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）
2.交易保證金指定匯款賬戶
公告期內(nèi),，本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審,，初審?fù)ㄟ^(guò)后，（略）將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.交易保證金的繳納及查詢
（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）（略）“（略）”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況,。
4.交易保證金的處置
（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）（略）支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的,，本公司在其簽訂《租賃合同》后,，（略）支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，（略）根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的履約保證金、首期租金,，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足,；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，（略）徑無(wú)息退回給競(jìng)得人,。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的,，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格,，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的,，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5（略）徑無(wú)息退回。若意向方未通過(guò)資格審查的,，（略）將向其發(fā)送通知,，（略）查詢審查結(jié)果，（略）發(fā)出通知后的5（略）徑無(wú)息退回,。
（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后,，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的,，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格,，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回,，（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失（（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失,，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租,。（略）遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇,、欺詐,、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還,，（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失后,，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任,。
六,、組織交易方式：（略）
（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方,，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日,。在公示期滿且無(wú)異議的情況下,，選擇協(xié)議租賃的方式：（略）
（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，（略）絡(luò)競(jìng)投方式：（略）
（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn),。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：周先生（略）。
出租方：禤小姐（略）,。
注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址：（略）
八,、附件
1.交易規(guī)則
2.法定代表人證明書(shū)
3.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人和其他組織）
敬其事謀共贏
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼查看項(xiàng)目公告
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