一,、項目概況
委托方及出租方：
委托方：（略）
出租方一：（略）（租賃標(biāo)的物一）
出租方二：（略）（租賃標(biāo)的物二）
標(biāo)的所在地址：（略）
1-1.（略）鋪外）（以下稱租賃標(biāo)的物一）,；
1-2.（略）第三層（以下稱租賃標(biāo)的物一）,；
1-3.（略）（以下稱租賃標(biāo)的物一）,；
1-4.（略）鋪（以下稱租賃標(biāo)的物一）,；
1-5.（略）六層及首層至三層部分公攤面積房屋（以下稱租賃標(biāo)的物一）,；
2.（略）（以下稱租賃標(biāo)的物二）,。
交易底價：租賃標(biāo)的物一的交易底價為首年每月租金￥（略），租賃標(biāo)的物二的交易底價為首年每月租金￥（略）,，具體詳見附件1,。
本次整體招租以首年每月租金￥（略）（人民幣大寫：伍拾陸萬叁仟貳佰陸拾捌元整）為交易底價，該交易底價為含稅價,。
如整體招租最終產(chǎn)生溢價,，租賃標(biāo)的物一的成交價格包含全部溢價部分，租賃標(biāo)的物二的成交價格不涉及溢價,。
出租面積,、出租用途、租賃期限,、免租期,、權(quán)屬信息、標(biāo)的使用情況,、是否涉及優(yōu)先權(quán)：租賃標(biāo)的物基本信息詳見《嘉禾豐興商業(yè)廣場及蝌悅公寓（30套房間）物業(yè)整體招租清單》（附件1）
二,、意向方應(yīng)具備的資格條件
（一）意向方實(shí)繳注冊資本500萬元（含）以上。意向方經(jīng)營范圍必須包含物業(yè)管理或房屋租賃相關(guān)范圍（意向方須提供有效的驗資報告或工商登記通知書等證明材料）,；
（二）意向方或其控股股東須具備物業(yè)招商及運(yùn)營經(jīng)驗,，自主運(yùn)營商業(yè)類物業(yè)建筑面積不低于10000平方米。（意向方須提供有效的不動產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明材料）,；
（三）本項目禁止以“掛靠"“借名”等任何形式的借殼競投,。承租方若出現(xiàn)變更法人、股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、（略）的情況,，本項目在合同期內(nèi)所發(fā)生一切法律責(zé)任,，（略）法人及法定代表人個人和股東承擔(dān)連帶責(zé)任，并在簽訂物業(yè)租賃合同當(dāng)天,，法人和全體股東愿意同步簽訂《保證函》（附件4）（意向方報名時應(yīng)提交其法定代表人個人和股東簽署的《承諾函》）。
（四）本項目不接受存在以下情況的意向方報名參加:
1.聯(lián)合體;
2.法院公布的失信被執(zhí)行人(（略）公布的信息為主);
3.（略）（（略）,、（略）,、（略），（略）,，下同）租金,、管理費(fèi)、滯納金或有違約記錄的自然人（含歷史關(guān)聯(lián)自然人）,、企業(yè)法人（含歷史關(guān)聯(lián)企業(yè)）,、其他組織報名（含歷史關(guān)聯(lián)組織）；
4.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定,，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位：（略）
（五）意向方須簽署《承諾書》（以委托方提供的文本為準(zhǔn)）,，承諾服從出租方的各項管理，不得將租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營KTV,、沐足,、酒吧、自助棋牌室等娛樂場所,、加工場以及摩托車,、電動車、單車維修店,；不得將租賃標(biāo)的物用于生產(chǎn)或存放?；贰U品回收站,、產(chǎn)生異味及無法處理廢料的加工場以及產(chǎn)生噪音污染的加工場或商戶等行業(yè),。
三、租賃條件
（一）租賃物僅以現(xiàn)狀出租交付給承租方,，不再進(jìn)行任何整飾或辦理相關(guān)證件,。承租方確認(rèn)在本合同簽訂前，出租方已向承租方如實(shí)詳盡說明租賃物的產(chǎn)權(quán)情況,、用地,、規(guī)劃、報建和消防情況,、房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)等事實(shí)情況,，承租方已對此充分了解。承租方已查看,、調(diào)查,、核實(shí)出租方持有的租賃物的權(quán)屬,、用地、報建等所有資料和實(shí)地察看該租賃物,，并在充分了解（略）經(jīng)濟(jì),、房地產(chǎn)等政策與環(huán)境，清楚知曉租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的情況下,，自愿承租租賃物并自愿承擔(dān)使用和經(jīng)營風(fēng)險,、自負(fù)盈虧。承租方接收租賃物后,，承租方在使用物業(yè)時所產(chǎn)生的一切后果及相關(guān)責(zé)任和損失均與出租方無關(guān),，出租方均不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（二）租賃期限信息詳見附件1,。
（三）承租方須在成交公示期（成交公示期為3個工作日,，自承租方簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計）結(jié)束后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，承租方須對此知悉并無異議（（略）官網(wǎng)（（略））公示）,。
（四）租金按月收取,，承租方須于每月12日前支付當(dāng)期租金（節(jié)假日不順延）租金遞增率詳見附件1，從第二年開始,，按此遞增率計算遞增至租賃期滿,。
（五）租賃標(biāo)的物的出租面積詳見附件1。若實(shí)測面積與出租面積存在差異的,，成交價格不因上述因素而調(diào)整,。
（六）承租方須在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃保證金（按租賃期末月租金3倍計算）、水電費(fèi)保證金（按租賃期末月租金的0.5倍計算）,、首期租金,，其中，租賃標(biāo)的物一需繳納裝修保證金共300萬,，租賃標(biāo)的物二需繳納裝修保證金5萬,。
（七）租賃標(biāo)的物的租賃用途詳見附件1。承租方應(yīng)守法經(jīng)營,，按所取得的執(zhí)照,、證書、許可或批復(fù)規(guī)定的經(jīng)營范圍,、期限等進(jìn)行合法誠信經(jīng)營,且保證該等執(zhí)照,、證書、許可或批復(fù)文件真實(shí),、合法,、在租期內(nèi)持續(xù)有效且不存在影響正常經(jīng)營的限制，不得在租賃物內(nèi)生產(chǎn),、包裝,、存放或售賣侵權(quán)假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為,，不得經(jīng)營KTV、沐足,、酒吧等娛樂場所,、廢品回收站場、會產(chǎn)生異味及無法處理廢料等不符合環(huán)保要求的加工場以及摩托車,、電動車,、單車維修店等存在安全隱患的業(yè)種，不得拖欠員工工資和欠繳員工社保費(fèi)用,不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行明火煮食,，不能使用燃?xì)鉄崴骰蛲瑫r進(jìn)行經(jīng)營、倉儲及居住等“三合一”行為,。
（八）租賃期內(nèi),，承租方不得將租賃物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則視為違約,；未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得將租賃物業(yè)進(jìn)行分租（含與第三人合作使用、交換使用或名為合作實(shí)為轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租與分租）,。
（九）在租賃期間內(nèi)，承租方有權(quán)依法使用租賃物,，需進(jìn)行證照辦理的,，由承租方自行辦理。如承租方需改變租賃物用途,，應(yīng)事先征得出租方書面同意,，由承租方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門報批，取得相關(guān)部門許可,，完善相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證照,，否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān),。但出租方的同意不視為對于承租方使用租賃物進(jìn)行的經(jīng)營用途或業(yè)態(tài)的任何承諾或保證,。承租方不得以租賃物用途無法改變或相關(guān)證照不能辦理為由拒絕履行本合同。承租方須于《物業(yè)租賃合同》生效之日起6個月內(nèi)取得經(jīng)營牌照,，若承租方逾期未取得經(jīng)營牌照,，視為承租方違約，《物業(yè)租賃合同》自動解除,，承租方已繳納的履約保證金不予退回,。
（十）租賃標(biāo)的物內(nèi)的臨時建筑由承租方依法依規(guī)妥善處理，承租方須自行承擔(dān)所帶來的風(fēng)險,。如在租賃期間臨時建筑被政府相關(guān)部門,、出租方或物業(yè)管理方按相關(guān)要求拆除的,，承租方須無條件配合，不能以此為由提出棄租,、減少,、拒付租金及管理費(fèi)，或向出租方或物業(yè)管理方索要包括但不限于裝修改造費(fèi)用,、經(jīng)營搬遷補(bǔ)償,、違約金等相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。
（十一）因履行《物業(yè)租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi),，由各方依法承擔(dān),。
（十二）出租方與承租方之間租賃合同的起始日期，以物業(yè)辦理現(xiàn)場移交手續(xù)之日起開始計算,，物業(yè)移交時間詳見附件1,；若承租方為非原承租方，而原承租方拒絕交回租賃標(biāo)的物或不可抗力導(dǎo)致延遲移交租賃標(biāo)的物的,，出租方有權(quán)相應(yīng)延遲移交時間,，但承租年限不變，承租方不得追究出租方的責(zé)任,。
（十三）如出租方未能按照約定的物業(yè)移交時間移交租賃標(biāo)的物的,，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為,承租方已繳納的物業(yè)租賃保證金、首期租金,、水電費(fèi)保證金及裝修保證金,，出租方將按原途無息退回，（略）的交易服務(wù)費(fèi)不予退回,，（略）追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。如承租方無法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的，出租方可單方解除本次租賃行為,，已收取的物業(yè)租賃保證金,、首期租金、水電費(fèi)保證金及裝修保證金不予退回,，且承租方不得向出租方索賠物業(yè)交易服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用,。
（十四）出租方僅按物業(yè)現(xiàn)狀交付承租方使用，承租方承諾負(fù)責(zé)辦妥該物業(yè)建設(shè)工程消防驗收意見及建筑室內(nèi)裝修工程消防驗收意見等一切消防合格手續(xù),，包括一次消防和二次消防,。承租方須按《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)完善租賃物的消防申報手續(xù)，且必須在取得公安消防部門出具的消防驗收合格文件或辦妥一切消防安全的相關(guān)手續(xù)后方可開業(yè),，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的包括但不限于無法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險,，及不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金、水電費(fèi)或者向出租方主張任何權(quán)利,。
（十五）附加條件：
租賃標(biāo)的物一：
1.意向方須在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日繳納裝修保證金300萬元（在簽訂《物業(yè)租賃合同》后直接從交易保證金中劃轉(zhuǎn)）,，成功競投物業(yè)后,，（略）1-1、1-2,、1-3,、1-5交付之日起12（略）1-4交付之日起6個月內(nèi)委托具有相關(guān)合格資質(zhì)的施工單位：（略）
（1）（略）房屋鋼結(jié)構(gòu)須按照房屋使用安全標(biāo)準(zhǔn)以及第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告建議要求進(jìn)行加固（加固需聘請有資質(zhì)的設(shè)計單位：（略）
（2）（略）域監(jiān)控全覆蓋；配備不少于3名安保人員以及24小時值班持證消防人員,。
（3）（略）進(jìn)行整體優(yōu)化改造,，涉及建筑排水單元合格證辦理以及改造均由承租方負(fù)責(zé)。
（4）承租方在后續(xù)招商經(jīng)營需根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局及行業(yè)要求,，確保消防設(shè)計布局規(guī)范性,；按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程消防驗收有關(guān)規(guī)定，結(jié)合出租方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的《消防安全評估報告》內(nèi)容及整改建議,，對物業(yè)內(nèi)（含首層商鋪）（略）,、（略）、（略）,、（略）、防火門,、防火卷簾等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面改造,、完善。
以上第（1）至第（4）項須在項目首期交付之日起7個月內(nèi)完成,，投入費(fèi)用不少于266萬元,。
（5）（略）及消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行整體改造，規(guī)范用電管理及安裝,，電表箱須統(tǒng)一安裝在低壓房內(nèi)（或新建配電房）,。
（6）對已停用的觀光梯及貨梯，重新啟用前要求委托有資質(zhì)的電梯維保單位：（略）
（7）對發(fā)電機(jī)設(shè)備做好維護(hù)檢測,，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn),。
（8）承租方需承擔(dān)電梯、高低壓設(shè)施設(shè)備,、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)維保責(zé)任,，并按現(xiàn)行規(guī)范要求委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施維保服務(wù)；如承租方不按要求對以上設(shè)施設(shè)備進(jìn)行規(guī)范維保的,，出租方有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，費(fèi)用由承租方承擔(dān)（按年向出租方繳交）。
（9）完成物業(yè)外立面裝飾,、室內(nèi)裝修,。
工程完工后，須經(jīng)出租方認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程造價審核單位：（略）
2.承租方負(fù)責(zé)對所租賃物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施,、裝修等及時進(jìn)行維修及保養(yǎng),、更換或翻新,，及時消除各種可能出現(xiàn)的故障和隱患，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。若承租方未及時維修,、更換或翻新，出租方有權(quán)自行或委托第三方維修,、更換或翻新,，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3.承租方為本租賃物業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn),、消防防火,、用電安全、環(huán)境保護(hù),、食品安全,、職業(yè)病防治、門前三包,、綜合治理,、安全保衛(wèi)等第一責(zé)任人，在租賃期間必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律,、法規(guī)做好各項經(jīng)營管理工作,，并簽署《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。如因違法違規(guī)違章和管理不善造成人身或財產(chǎn)損失,，由承租方負(fù)完全責(zé)任,，如造成出租方或第三方損失還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.序號1-1,、序號1-2現(xiàn)有15個臨租經(jīng)營戶（以移交時數(shù)量為準(zhǔn)）,，承租方按照轉(zhuǎn)租合同的主要條款不變(即租期及租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變)與以上經(jīng)營戶重新簽訂該房屋租賃合同,，由其向承租方繳納租金,、水電費(fèi)及租賃保證金等費(fèi)用；承租方須自行妥善處理以上臨租經(jīng)營戶的接收工作（出租方予以合理協(xié)助）,；以上經(jīng)營戶與承租方的房屋租賃合同到期后,，承租方自行與其商議續(xù)約租賃事宜，該續(xù)約租賃事宜與出租方無關(guān),。
5.序號1-3（首層自編J-01a號商鋪,，面積10平方米）實(shí)際經(jīng)營戶為帶租約出租，承租方需與該實(shí)際經(jīng)營戶按照出租方原有租賃合同條款重新簽訂租賃合同,，實(shí)際經(jīng)營戶與承租方的租賃合同到期后,，承租方需自行與實(shí)際經(jīng)營戶商議續(xù)約事宜。
6.承租方須承諾自出租方將租賃標(biāo)的物交付使用之日起24個月內(nèi)在租賃標(biāo)的物內(nèi)引進(jìn)或培育不少于1家（含）（略）的“四上”企業(yè)，“四上”企業(yè)的認(rèn)定落戶按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。如承租方逾期完成的,，則每天按當(dāng)月租金的1‰計算違約金，按月度支付的方式：（略）
租賃標(biāo)的物二：
1.租賃管理
（1）租賃期限內(nèi),，承租方及其次承租人須服從出租方對公寓的各項管理,，該物業(yè)所發(fā)生的：電費(fèi)、冷水費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（人為使用不當(dāng)造成的）、自費(fèi)保潔等費(fèi)用均由承租方及其次承租人承擔(dān),，由出租方代收代繳,。
承租方空置房源對外招租時，承租方與次承租人簽訂的租賃合同（合同須包含以下內(nèi)容：水電費(fèi),、管理費(fèi)及其他公用設(shè)施用電,、損耗及維護(hù)等費(fèi)用由次承租人向出租方支付，承租方不再另行收??；承租方不以任何形式預(yù)收超過2個月的合同保證金等費(fèi)用；如承租方拖欠租金,，出租方有權(quán)直接向次承租人收取租金）,，需向出租方提交一份合同復(fù)印件留存；承租方次承租人在租賃房屋后,，必須持個人身份證件，按規(guī)定到出租方管理處登記個人信息,，并按出租屋管理規(guī)定注冊粵居碼,；承租方次承租人入住前需要簽署入住須知，并嚴(yán)格按照入住須知內(nèi)容進(jìn)行管理,，嚴(yán)格按照《入住須知》相關(guān)約定執(zhí)行,，若承租方次承租人違反《入住須知》相關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者,，出租方有權(quán)要求承租方作清退處理,。
（2）承租方不得承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動,。
（3）嚴(yán)禁在承租屋內(nèi)存在易燃易爆,、彈藥、劇毒,、放射性危險物品,。
2.物業(yè)修繕與使用
（1）物業(yè)以現(xiàn)狀交付，承租方自物業(yè)交付后1個月內(nèi)，出租方免費(fèi)為承租方進(jìn)行水電類維修(下水堵塞除外),，期滿后承租方如需進(jìn)行水電類維修,，則需支付相關(guān)維修、材料費(fèi)用,。若承租方及其次承租人未經(jīng)出租方同意擅自更換,、增減物業(yè)內(nèi)外電器、家具等,，或因承租方及其次承租人對電器家具使用不當(dāng),，由此造成的全部安全責(zé)任事故(含物品損壞、出租方損失等)由承租方及其次承租人自行承擔(dān);承租方及其次承租人可更換房屋內(nèi)電器,、家具,，承租方更換的電器、家具等應(yīng)保障質(zhì)量合格,，同時報備出租方,，其安裝、使用過程中的一切質(zhì)量及安全責(zé)任由承租方及其次承租人自行承擔(dān),，如因此造成事故的,，還須賠償出租方因此而受到的損失。
（2）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修;其余因承租方及其次承租人使用所造成的物業(yè)損壞(包括但不限于墻身,、天花,、地面、衛(wèi)浴,、家私等),，承租方及其次承租人應(yīng)立即維修或賠償出租方損失。
（3）裝修投入：承租方須向出租方繳交5萬元的裝修保證金,；承租方不得擅自間墻改變公寓房間格局,，可進(jìn)行刷墻、換地板,、換配套電器等并須將裝飾內(nèi)容向出租方報備,。
（十六）其他租賃條件：
1.租賃標(biāo)的物一物業(yè)出租方僅按物業(yè)現(xiàn)狀交付承租方使用，承租方承諾負(fù)責(zé)辦妥該物業(yè)建設(shè)工程消防驗收意見及建筑室內(nèi)裝修工程消防驗收意見等一切消防合格手續(xù),，包括一次消防和二次消防,。承租方須按《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)完善租賃物的消防申報手續(xù)，且必須在取得公安消防部門出具的消防驗收合格文件或辦妥一切消防安全的相關(guān)手續(xù)后方可開業(yè),，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的包括但不限于無法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險,，及不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金、水電費(fèi)或者向出租方主張任何權(quán)利,。
2.租賃標(biāo)的物一,、（略）公開競價招租,，成功競標(biāo)者須與出租方就兩個租賃物分別簽訂租賃合同。承租方同意并確認(rèn)如需在租賃期間提前解除或提前終止上述任一個租賃物的租賃合同,，另一個租賃物的租賃合同同時同步提前解除和終止,。若承租方違反任一個租賃物的租賃合同約定導(dǎo)致該租賃合同解除，出租方有權(quán)追究另一個租賃物的租賃合同的連帶責(zé)任即出租方有權(quán)同時解除另一租賃物的租賃合同,、收回另一租賃物,，無需給予承租方任何補(bǔ)償賠償，如承租方未按出租方限定時間交還另一租賃物,，按承租方根本違約處理,，承租方同時承擔(dān)另一租賃物的租賃合同約定的違約責(zé)任。如遇國家或政府建設(shè),、國家政策法令或政府部門規(guī)定需要收儲,、征用、擴(kuò)路,、征拆,、拆建、拆除上述任一宗租賃物而需提前解除租賃合同,，不影響另一捆綁租賃物的租賃合同繼續(xù)有效履行,，無須同步解除或終止，出租方對此不負(fù)有連帶責(zé)任,。若出租方對上述任一個租賃物有經(jīng)營規(guī)劃需要,，可與承租方協(xié)商變更、解除或提前終止租賃合同,，不影響另一捆綁租賃物的物業(yè)租賃合同繼續(xù)有效履行,。
3.租賃標(biāo)的物一、租賃標(biāo)的物二物業(yè)在具備交付條件情況下,，出租方5個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方,，承租方不得拒絕接收。
承租方若違反以上其中任一條款,，出租方有權(quán)沒收合同保證金并無償收回物業(yè)，并按承租方根本違約處理,。
（十七）承租方須遵守以下內(nèi)容：
1.物業(yè)移交時間：上述物業(yè)均為雙方簽訂合同且承租方全額支付合同約定所有費(fèi)用后,，在具備交付條件的前提下，出租方5個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給承租方,；
2.物業(yè)交吉標(biāo)準(zhǔn)：上述物業(yè)均按現(xiàn)狀交付,，不再進(jìn)行任何整飾或辦理相關(guān)證件。
3.上述物業(yè)實(shí)測面積,、產(chǎn)權(quán),、水電、消防等基本情況如與物業(yè)現(xiàn)狀有差異，以現(xiàn)狀情況為準(zhǔn),，意向方必須聯(lián)系出租方勘察物業(yè)現(xiàn)場,；
4.上述物業(yè)均要求：承租方必須做好生產(chǎn)經(jīng)營過程的安全、消防及環(huán)保等規(guī)范經(jīng)營管理工作,，必須按照規(guī)范配置消防栓,、噴淋、逃生繩,、滅火器,、防煙面具、煙感器等消防設(shè)施設(shè)備,，不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行明火煮食,，不得使用燃?xì)鉄崴鞯取叭弦弧毙袨椋?
（十八）其他條件詳見出租方提供的《物業(yè)租賃合同》樣本。
四,、報名事項
1.公告期
2024年5月24日至2024年6月6日
2.網(wǎng)上報名
（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:（略）（以下稱“（略）”,，網(wǎng)址：（略））（略）上報名登記手續(xù)。
（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的,，上傳的資料須為彩色掃描件或照片,；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：
企業(yè)法人須上傳：
營業(yè)執(zhí)照,、
承諾函1（附件3）,、
承諾書2（附件5）、
法定代表人證明書（附件6）及其身份證,、
授權(quán)委托書（附件7）及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）,、
有效的驗資報告或工商登記通知書等證明材料、
有效的不動產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明材料,、
（略）查詢打印件,。
3.現(xiàn)場提交資料
（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點(diǎn)：（略）
（二）現(xiàn)場所需提交資料：（略）上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件（如無特殊說明的,，均應(yīng)當(dāng)提交原件,，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件,。提交復(fù)印件的,，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章,。要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則,，視為無效報名,。
4.特別提醒
（一）（略）上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料,，（略）上報名所上傳的電子資料一致。（略）上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料,，視為無效報名,，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。
（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料,，并自行對提交資料的真實(shí)性,、完整性、有效性,、關(guān)聯(lián)性,、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料,。意向方一旦報名參與交易活動,，（略）處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門,、出租方因工作需要查閱,、復(fù)制、處理其相關(guān)信息,。
（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件,，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn),。
五,、交易保證金
1.交易保證金金額
￥（略）元（人民幣大寫：陸佰叁拾玖萬肆仟陸佰肆拾貳元整）
2.交易保證金指定匯款賬戶
公告期內(nèi)，本公司對意向方的報名資料進(jìn)行齊備性初審,，初審?fù)ㄟ^后,，（略）將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取：（略）
3.交易保證金的繳納及查詢
（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）（略）“（略）”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況,。
4.交易保證金的處置
（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）（略）支付交易服務(wù)費(fèi),。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《物業(yè)租賃合同》后,，（略）支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，（略）根據(jù)委托方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《物業(yè)租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶作為競得人的租賃保證金、水電費(fèi)保證金,、裝修保證金及首期租金,，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的,，（略）徑無息退回給競得人,。若委托方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的,，由委托方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格,，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5（略）徑無息退回,。若意向方未通過資格審查的,，（略）將向其發(fā)送通知，（略）查詢審查結(jié)果,，（略）發(fā)出通知后的5（略）徑無息退回,。
（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《物業(yè)租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況）,，或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《物業(yè)租賃合同》時應(yīng)繳的款項的,，本公司或委托方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《物業(yè)租賃合同》,，競得人已繳納的交易保證金將不予退回,，（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失（（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后,，將交易保證金余款劃歸委托方作違約金處理,，委托方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。（略）遭受的損失時,，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇,、欺詐,、串通壓價/抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還,，（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失后,，將余款劃歸委托方處理，并依法對其追究法律責(zé)任,。
六,、組織交易方式：（略）
（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進(jìn)行公示,，公示期為3個工作日,。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式：（略）
（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,，（略）絡(luò)競投方式：（略）
（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件8）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn),。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）：雷先生（略）,。
出租方：林先生（略）,。
注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址：（略）
八,、附件
1.嘉禾豐興商業(yè)廣場及蝌悅公寓（30套房間）物業(yè)整體招租清單
2.蝌悅公寓30套房間清單
3.承諾函1
4.保證函
5.承諾書2
6.法定代表人證明書
7.授權(quán)委托書（企業(yè)法人）
8.交易規(guī)則
敬其事謀共贏
長按識別二維碼查看項目公告
及下載相關(guān)附件
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