《億翰招商周刊》2025年第1期（總第221期）報(bào)告期：（略）本周要聞一覽
一,、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策1,、《全國統(tǒng)（略）場建設(shè)指引（試行）》發(fā)布,！招商引資優(yōu)惠政策不得突破國家規(guī)定的紅線底線
2,、國辦：不以招商引資為目的設(shè)立政府投資基金鼓勵(lì)取消政府投資基金及管理人注冊地限制
3,、國家發(fā)改委：綜合整治“內(nèi)卷式”競爭，積極化解一些行業(yè)供大于求的階段性矛盾
4,、發(fā)改委主任鄭柵潔：將解決行業(yè)競爭失序和“內(nèi)卷”問題與產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級結(jié)合起來大力支持制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
5,、兩部門：加大重點(diǎn)領(lǐng)域設(shè)備更新項(xiàng)目支持力度增加超長期特別國債支持重點(diǎn)領(lǐng)域設(shè)備更新的資金規(guī)模
6、國務(wù)院：加大對藥品醫(yī)療器械研發(fā)創(chuàng)新的支持力度提高藥品醫(yī)療器械審評審批質(zhì)效
二,、區(qū)域發(fā)展
（1）長三角
7、上海|（略）灣”打造成世界級“科（略）”
8,、上海|（略）政府常務(wù)會(huì)議：促進(jìn)腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展及時(shí)培育布局戰(zhàn)略性項(xiàng)目
9,、上海|到2026年新型儲(chǔ)能力爭應(yīng)用規(guī)模80萬千瓦以上到2030年力爭應(yīng)用規(guī)模超過200萬千瓦
10、江蘇|江蘇發(fā)布深化“（略）聯(lián)”三年行動(dòng)計(jì)劃
11,、江蘇|江蘇省出臺(tái)17條舉措推進(jìn)高校專利產(chǎn)業(yè)化
12,、江蘇|（略）性政策文件
13、蘇州|全面實(shí)施“蘇州智造十大行動(dòng)”打造全球領(lǐng)先“智造之城”
14、蘇州|外商制造業(yè)企業(yè)年利潤再投資金額超過5000萬元（含）按利潤再投資金額2%給予獎(jiǎng)勵(lì)
15,、浙江|（略）聯(lián)汽車,，浙江力爭2027年產(chǎn)量150萬輛
16、寧波|寧波象山獲批設(shè)立國家級視聽產(chǎn)業(yè)園
（2）（略）
17,、東莞|全流程扶持,，東莞計(jì)劃2028年底全面建成生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體
18、珠海|珠海征求意見：力爭到2027年電子化學(xué)品產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破500億元
（3）京津冀
19,、北京|（略）科研端和配套端等領(lǐng)域引育一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
20,、北京|《北京具身智能科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)培育計(jì)劃》征集意見：到2027（略）、整機(jī)控制芯片,、全身運(yùn)動(dòng)控制能力等方面實(shí)現(xiàn)重大突破
21,、北京|北京出臺(tái)《加快腦機(jī)接口創(chuàng)新發(fā)展行動(dòng)方案（（略）年）》
22、北京|（略）：2024年建成13個(gè)專業(yè)科（略）（略）3.0企業(yè)超1200家
23,、北京|北京亦莊再設(shè)百億政府基金強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈
（4）其他
24,、廈門|廈門出臺(tái)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)方案，全力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效
25,、廈門|低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)新版政策指引出臺(tái)
26,、河南|新增工業(yè)用地原則上布局在（略），推動(dòng)零散工業(yè)用地向（略）集聚
27,、四川|2026年新增工業(yè)用地全部實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)
28,、成都|（略）委常委曹俊杰：加快成渝直聯(lián)直通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)
三、招商引資
（1）長三角
29,、上海|視源股份長三角總部及生產(chǎn)基地項(xiàng)目落地康橋（略）
30,、上海|（略）
31、蘇州|維諦技術(shù)（蘇州）（略）在蘇州（略）揭幕
32,、蘇州|（略）擬投資5億元建設(shè)紐威流體二期擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目
33,、蘇州|亨通集團(tuán)蘇州（略）四項(xiàng)目同時(shí)開竣工總投資57.7億元
34、蘇州|美國仕馳汽車核心部件項(xiàng)目落戶蘇州太倉
35,、無錫|華培動(dòng)力擬1.4億元參與設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資基金
36,、鹽城|衛(wèi)星智能裝備制造與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用項(xiàng)目落戶鹽城
37、宿遷|（略）
38,、杭州|迅雷集團(tuán)將在杭州（略）設(shè)立AI全球總部
39,、杭州|云豹AI（略）總部項(xiàng)目正式落戶杭州蕭山
40、寧波|百川智能大模型項(xiàng)目落地寧波（略）
41,、湖州|（略）注冊成立注冊資本5000萬
42,、慈溪|（略）落成典禮舉行建筑總面積12.26萬平米
43、合肥|（略）
（2）（略）
44,、深圳|大（略）產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目
45,、深圳|傳音控股將建深圳智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目
46、深圳|總投資超285億元（略）2025年首批新項(xiàng)目建設(shè)開工
47、深圳|（略）正式入駐河套（略）
48,、佛山|佛儀科技增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目落地佛山南?？偼顿Y6億元
49、佛山|佛山首個(gè),，京東科技AI實(shí)訓(xùn)營地落戶鷹創(chuàng)園
50,、東莞|志成冠軍院士創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)電能綠色變換先進(jìn)制造增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目落地東莞
51、東莞|總投資30.46億元謝崗比亞迪新能源汽車關(guān)鍵零部件增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目（一期）落地東莞
52,、中山|中（略）奧菱智能電梯裝備科技園項(xiàng)目完成封頂總投資1.3億元
53,、惠州|宇新股份擬10億元投資建設(shè)輕烴綜合利用項(xiàng)目
54、云浮|英搏爾與億航智能共同設(shè)立eVTOL（略）
（3）京津冀
55,、北京|（略）落地北京亦莊
56,、天津|百度數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地落戶天開津南園
（4）其他
57、廈門|（略）基金首個(gè)投資項(xiàng)目落戶廈門軟件園三期
58,、濟(jì)南|浪潮半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園投產(chǎn)
59,、武漢|通宇通訊擬1.（略）
60、武漢|天山電子擬出資5000萬元參設(shè)產(chǎn)業(yè)投資基金
61,、鄭州|河南航空港新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)成立出資額287.5億
62,、洛陽|總投資217.6億元洛陽集中簽約48個(gè)項(xiàng)目
63、瀏陽|惠科股份投資90億元新項(xiàng)目落戶瀏陽
64,、成都|成都（略）啟動(dòng)“立園滿園”行動(dòng)計(jì)劃總投資額超30億元11個(gè)項(xiàng)目簽約
65,、哈爾濱|（略）含家用電器研發(fā)業(yè)務(wù)
四、園區(qū)動(dòng)態(tài)
（1）企業(yè)動(dòng)態(tài)
66,、張江集團(tuán)成功發(fā)行10億超短期融資券期限219天
67,、蘇高新高層變動(dòng)唐春杉接任法定代表人及總經(jīng)理：（略）
68、杭實(shí)產(chǎn)投出資設(shè)立杭州杭實(shí)低空產(chǎn)業(yè)私募基金
69,、合肥（略）與合肥產(chǎn)投集團(tuán)全面深化合作
70,、（略）成立注冊資本5000萬元
71、興格資本,、九號控股等出資設(shè)立珠海硬核增長股權(quán)投資基金
72,、幸福產(chǎn)城為黃岡（略）導(dǎo)入2.5億元電子顯示行業(yè)供應(yīng)鏈項(xiàng)目
（2）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
73、湖北聯(lián)投東湖高新集團(tuán)于海南再落一子
74,、東方生命港·寶山藥谷正式開工總建筑體量約32萬平米
75,、臨港集團(tuán)·日企（上海）中小企業(yè)國際產(chǎn)業(yè)園揭牌
76、裕廊發(fā)展·廈龍國際企業(yè)港（二期）項(xiàng)目簽約
77,、裕廊發(fā)展·海峽科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新港開工
78,、特區(qū)建工·龍華智能科技產(chǎn)業(yè)園竣工交付
79、歲金·（略）正式開放
80,、中南高科·新動(dòng)能智造谷項(xiàng)目一期已竣備交付招商進(jìn)度已完成95%
81,、無錫首個(gè)未來產(chǎn)業(yè)園封頂
82、深圳大（略）壩光產(chǎn)業(yè)孵化器,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園主體建筑封頂
83,、濟(jì)南幸福連城·國際激光谷部分廠房封頂總投資逾30億元
84、灣區(qū)未來科技城開園
85,、四川振興電子信息智慧產(chǎn)業(yè)園開園
（3）REITs市場
86,、博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT預(yù)測2024年可供分配金額1.467億元
87、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT旗下張潤大廈出租率同比上升46%
88,、華夏金隅智造工場REIT啟動(dòng)發(fā)售（略）間為2.703元/份—2.995元/份
89,、建信中關(guān)村REIT第4季度收入2884.77萬元同比下降22.76%
90、中新智地（略）中園類REITs順利獲批
91,、江蘇省（略）級市類REITs成功發(fā)行本周精選看點(diǎn)
一,、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策
▌《全國統(tǒng)（略）場建設(shè)指引（試行）》發(fā)布！招商引資優(yōu)惠政策不得突破國家規(guī)定的紅線底線
1月7日從國家發(fā)展改革委獲悉,，全國統(tǒng)（略）場建設(shè)指引當(dāng)日正式公布,。《全國統(tǒng)（略）場建設(shè)指引（試行）》強(qiáng)調(diào)了若干“不得”,，明確了全國統(tǒng)（略）場建設(shè)的一批底線紅線,。《指引》要求,，（略）,、各部門不得未經(jīng)公平競爭審查或違反審查標(biāo)準(zhǔn)，起草（略）場準(zhǔn)入和退出,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、招商引資、招標(biāo)投標(biāo),、政府采購,、經(jīng)營行為規(guī)范、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等涉及經(jīng)營主體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)、規(guī)章,、規(guī)范性文件以及具體政策措施,。（略）不得妨礙經(jīng)營主體依法平等準(zhǔn)入、退出和遷移,，不得要求經(jīng)營主體必須在某地登記注冊,。（略）不得強(qiáng)制要求經(jīng)營主體在本地登記注冊、（略）,、分公司,、分支機(jī)構(gòu)等,。（略）不得突破國家規(guī)定的紅線底線違規(guī)實(shí)施財(cái)政、稅費(fèi),、價(jià)格,、土地、資源環(huán)境等方面的招商引資優(yōu)惠政策,。
▌國辦：不以招商引資為目的設(shè)立政府投資基金鼓勵(lì)取消政府投資基金及管理人注冊地限制
1月7日,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)政府投資基金高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。優(yōu)化基金發(fā)展環(huán)境,。落實(shí)建設(shè)全國統(tǒng)（略）場部署要求,，不以招商引資為目的設(shè)立政府投資基金，鼓勵(lì)取消政府投資基金及管理人注冊地限制,，依法依規(guī)強(qiáng)化信用約束,。優(yōu)化政府出資比例調(diào)整機(jī)制，鼓勵(lì)降低或取消返投比例,。突出正向激勵(lì)政策導(dǎo)向,，（略）場投資信心。
▌國家發(fā)改委：綜合整治“內(nèi)卷式”競爭,，積極化解一些行業(yè)供大于求的階段性矛盾
1月3日,，國家發(fā)展改革委副秘書長袁達(dá)在新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步,，國家發(fā)展改革委將重點(diǎn)做好以下六個(gè)方面工作：一是全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求,。實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步提高投資效益,，更大力度支持“兩重”建設(shè),，加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策。二是推進(jìn)標(biāo)志性改革舉措落地見效,。制定實(shí)施全國統(tǒng)（略）場建設(shè)指引,，推動(dòng)出臺(tái)民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法。三是擴(kuò)大高水平對外開放,。有序擴(kuò)大自主開放和單邊開放,，積極發(fā)展服務(wù)貿(mào)易、綠色貿(mào)易,、數(shù)字貿(mào)易,，推動(dòng)高質(zhì)量共建“（略）”走深走實(shí)，著力穩(wěn)外貿(mào),、穩(wěn)外資,。四是推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級。綜合整治“內(nèi)卷式”競爭,，積極化解一些行業(yè)供大于求的階段性矛盾,，著力提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平,，大力培育壯大未來產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè),。五是加大保障和改善民生力度,。更大力度穩(wěn)就業(yè)、促增收,，提高社會(huì)保障水平，增加公共服務(wù)優(yōu)質(zhì)供給,，落實(shí)好產(chǎn)業(yè),、就業(yè)等幫扶政策。六是有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),。推動(dòng)房（略）場止跌回穩(wěn),，繼續(xù)提振（略）場，穩(wěn)妥處置地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn),，持續(xù)強(qiáng)化糧食,、能源資源、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈和數(shù)據(jù)等領(lǐng)域安全能力建設(shè),。
二,、區(qū)域發(fā)展▌上海|（略）灣”打造成世界級“科（略）”
1月6日，（略）灣”（略）的重要（略）,，要突出創(chuàng)新策源,，加速推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)孵化、起步,，力爭取得更多的原創(chuàng)成果,。突出產(chǎn)業(yè)集聚，加（略）,、園區(qū)“雙輪驅(qū)動(dòng)”,，加強(qiáng)核心技術(shù)攻關(guān)和成果轉(zhuǎn)化，積極布局和培育未來新產(chǎn)業(yè),。突出生態(tài)營造,，著力優(yōu)化生活環(huán)境和創(chuàng)新環(huán)境，緊扣青年人群需求和創(chuàng)新交流需要,，打造開放,、融合、共享的高品質(zhì)“創(chuàng)新會(huì)客廳”,。
▌上海|（略）政府常務(wù)會(huì)議：促進(jìn)腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展及時(shí)培育布局戰(zhàn)略性項(xiàng)目
1月6日,，（略）委副書記、市長龔正主持（略）政府常務(wù)會(huì)議,，會(huì)議原則同意《（略）腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)培育行動(dòng)方案（2025—2030年）》并指出,，要強(qiáng)化戰(zhàn)略敏捷,，聚焦突破前沿科技問題，組建“科學(xué)家+企業(yè)家+投資人”的決策咨詢體系,，及時(shí)培育布局戰(zhàn)略性項(xiàng)目,。要強(qiáng)化要素集成，協(xié)同推進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新,，充分發(fā)揮上海產(chǎn)業(yè)配套支撐條件好,、臨床資源豐富等優(yōu)勢，推進(jìn)產(chǎn)品研發(fā),。要強(qiáng)化科學(xué)監(jiān)管,，穩(wěn)步開展臨床試驗(yàn)應(yīng)用，確保前沿科技和未來產(chǎn)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展,。▌蘇州|全面實(shí)施“蘇州智造十大行動(dòng)”打造全球領(lǐng)先“智造之城”
1月3日,，蘇州召開2025年（略）新型工業(yè)化推進(jìn)會(huì)議，提出全面實(shí)施“蘇州智造十大行動(dòng)”,。實(shí)施擴(kuò)大制造業(yè)有效投入行動(dòng),，務(wù)求實(shí)現(xiàn)“資金充足、土地管夠”,。設(shè)立1100億元新型工業(yè)化系列基金（包括900億元產(chǎn)業(yè)基金和200億元并購基金）,，新增制造業(yè)授信額度超5700億元，推出一批面向產(chǎn)業(yè)科技的保險(xiǎn)產(chǎn)品,。新供產(chǎn)業(yè)用地不少于20000畝,，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地“應(yīng)保盡保”,。▌東莞|全流程扶持,，東莞計(jì)劃2028年底全面建成生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體
12月31日，（略）科學(xué)技術(shù)局,、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)發(fā)布《（略）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體建設(shè)工作方案》（以下簡稱“《方案》”）,，目標(biāo)到2026年底初步建立生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體系，2028年底全面建成生物醫(yī)藥綜合體,?！斗桨浮钒ぷ髂繕?biāo)、主要內(nèi)容,、重點(diǎn)任務(wù),、工作保障等內(nèi)容。目標(biāo)到2026年底,，推進(jìn)科學(xué)智匯城二期和松湖藥港二期的建設(shè),，初步建立生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體系，吸引國內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才超1000人,，累計(jì)進(jìn)駐優(yōu)質(zhì)科研和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目不少于40個(gè),，高新技術(shù)企業(yè)不少于25家,；到2028年底，全面建成生物醫(yī)藥綜合體,，大量承接廣深港澳,、知名高校院所、龍頭企業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目資源,，吸引國內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才超1500人,，累計(jì)進(jìn)駐優(yōu)質(zhì)科研和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目不少于60個(gè)，年度總產(chǎn)值超15億元,，稅收達(dá)1.2億元以上,。▌北京|（略）科研端和配套端等領(lǐng)域引育一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
1月9日，（略）發(fā)改委舉行一季度“開門紅”政策舉措媒體吹風(fēng)會(huì),。會(huì)上，市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，一季度,，北京將實(shí)施推動(dòng)今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好開局的六大行動(dòng)和51項(xiàng)具體措施。招優(yōu)引強(qiáng)行動(dòng)是引進(jìn)培育一批新的經(jīng)濟(jì)增量,，包括8項(xiàng)具體措施,，主要是——抓產(chǎn)業(yè)增量，出臺(tái)打造國際醫(yī)藥創(chuàng)新公園（Bio-Park）方案,，積極推進(jìn)8家藥企新落地重大項(xiàng)目,，加快大品種引入；（略）科研端和配套端,、綠色能源央企龍頭,、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈等領(lǐng)域引育一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。▌廈門|低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)新版政策指引出臺(tái)
1月8日,，,，（略）自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《（略）低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)政策指引（2025版）》（以下簡稱《政策指引》）。此次《政策指引》提出了允許零星用地并宗開發(fā),、支持指標(biāo)跨空間統(tǒng)籌,、規(guī)范土地并宗、允許配建小型商業(yè)設(shè)施,、支持配建新型產(chǎn)業(yè)用房,、允許土地用途變更或建筑功能臨時(shí)變更、支持企業(yè)開發(fā)地下空間,、允許工業(yè)用地分割,、鼓勵(lì)工業(yè)用地提容增效、容積率核定優(yōu)化等10項(xiàng)要素保障措施,，并明確了下放工業(yè)用地提容增效審批權(quán)限,、簡化工業(yè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)審核要求,、取消工業(yè)用地特殊工藝審查、妥善處理歷史違法建筑等4項(xiàng)優(yōu)化項(xiàng)目審批措施,。▌河南|新增工業(yè)用地原則上布局在（略）,，推動(dòng)零散工業(yè)用地向（略）集聚
1月6日，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《河南省（略）產(chǎn)業(yè)集群培育和提升三年行動(dòng)方案》,。其中提到,，到2027年，（略）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模突破3萬億元,，形成“十百千”產(chǎn)業(yè)集群體系,，即新創(chuàng)建10個(gè)左右國家級產(chǎn)業(yè)集群，打造100個(gè)左右更具辨識度和影響力的（略）集群地標(biāo),，實(shí)現(xiàn)千億級產(chǎn)業(yè)集群（略）（含濟(jì)源（略）,、航（略））全覆蓋。加強(qiáng)用地保障,。新增工業(yè)用地原則上布局在（略）,，推動(dòng)零散工業(yè)用地向（略）集聚。制定（略）低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和盤活利用政策,，建立健全（略）存量用地盤活機(jī)制,，加大閑置低效用地盤活挖潛力度，支持通過協(xié)議置換,、費(fèi)用獎(jiǎng)懲等措施推動(dòng)低效用地騰退出清,，促進(jìn)低效用地再開發(fā)。建立政府統(tǒng)籌,、市場運(yùn)作,、多元參與的產(chǎn)業(yè)用地更新機(jī)制，以低效工業(yè)用地“退二優(yōu)二”（引導(dǎo)低效工業(yè)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型或主動(dòng)退出,，引進(jìn)優(yōu)勢企業(yè)實(shí)施先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目,，推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展）為主攻方向，加快“騰籠換鳥”,，鼓勵(lì)各地探索“退二優(yōu)二”開發(fā)貸款及貼息支持政策,，降低更新成本。三,、招商引資▌上海|（略）
1月9日,，華為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院在（略）層建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院的實(shí)體，（略）,。從智慧交通到智慧商超的不同沙盤演練,，各中心涵蓋大數(shù)據(jù)、軟件技術(shù)、人工智能,、（略）絡(luò)數(shù)通,、（略）以及云計(jì)算等方向。▌蘇州|維諦技術(shù)（蘇州）（略）在蘇州（略）揭幕
12月30日,，維諦技術(shù)（蘇州）（略）揭幕儀式在蘇州（略）舉行,。據(jù)悉，維諦技術(shù)（Vertiv）（略）,、全球能源管理與關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè),，主要客戶為90%以上的中國百強(qiáng)企業(yè)和70%以上的世界500強(qiáng)企業(yè)。此次在（略）揭幕的維諦技術(shù)（蘇州）（略）將充分整合各方優(yōu)勢資源,，持續(xù)增強(qiáng)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的核心競爭力,，為（略）高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。▌蘇州|美國仕馳汽車核心部件項(xiàng)目落戶蘇州太倉
1月9日,，太倉（略）椅及線束研發(fā)和生產(chǎn)基地,。美國仕馳汽車（CVG）（略），總部位于美國俄亥俄州的新奧爾巴尼,。▌杭州|迅雷集團(tuán)將在杭州（略）設(shè)立AI全球總部
12月30日,，（略）（略）舉行2024年四季度重大項(xiàng)目集中簽約暨重點(diǎn)工程現(xiàn)場推進(jìn)會(huì)，本次活動(dòng)集中推進(jìn)重點(diǎn)工程23個(gè),，總投資101億元,，涉及社會(huì)民生,、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域,。在會(huì)上，迅雷集團(tuán)與杭州未來科技城管委會(huì)簽訂了合作協(xié)議,，宣布將在（略）設(shè)立AI全球總部,，以進(jìn)一步拓展雙方在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的合作。迅雷集團(tuán)董事長兼CEO李金波表示,，迅雷將借助（略）的優(yōu)勢資源,，推進(jìn)AI創(chuàng)新戰(zhàn)略，培育具有全球競爭力的新業(yè)務(wù),。公司將持續(xù)投入資本和人才,，推動(dòng)AI在行業(yè)垂直模型、邊緣算力和面向消費(fèi)者的應(yīng)用等方面實(shí)現(xiàn)落地,。（略）化服務(wù)商,，成立于2003年，總部位于中國深圳,。2014年,，迅雷在納斯達(dá)（略），股票代碼為XNET。▌深圳|大（略）產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目
12月31日訊,，近日,，（略）產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目遴選方案。（略）產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目,，（略）,。該宗地將以掛牌方式：（略）
1月7日，（略）工業(yè)和信息化局公布智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目遴選方案,，（略）（以下簡稱“傳音控股”）,。傳音控股是行業(yè)知名的智能終端產(chǎn)品和移動(dòng)互聯(lián)服務(wù)提供商，主要從事以手機(jī)為核心的智能終端的設(shè)計(jì),、研發(fā),、生產(chǎn)、銷售和品牌運(yùn)營,。2023年,，企業(yè)手機(jī)出貨量約1.94億部，在全球（略）場的占有率14.0%,。根據(jù)遴選方案顯示,，項(xiàng)目用地（略）位在深圳灣超級總部基地DU02-03地塊。用地規(guī)模0.978萬平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）,，用地功能商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,。總建筑面積6.86萬平方米,。土地以掛牌方式：（略）
1月2日,，百度數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地正式落戶天開津南園，（略）相關(guān)負(fù)責(zé)人領(lǐng)取了“百度智能云（天津）（略）”營業(yè)執(zhí)照,，這也是2025年天開津南園首張新設(shè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,。據(jù)介紹，（略）共同打造,，雙方將積極構(gòu)建人工智能產(chǎn)業(yè)鏈,，（略）域高質(zhì)量發(fā)展。其中,，“（略）”落地華錄未來科技園,，由百度進(jìn)行訂單導(dǎo)入，引入生態(tài)企業(yè),，開展標(biāo)注業(yè)務(wù),，促進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）”落地天開智慧小鎮(zhèn)一期開物園,，（略）,，為科技企業(yè)和開發(fā)者提供人工智能等相關(guān)服務(wù)。（略）為依托,，積極引進(jìn),、培育高質(zhì)量高新技術(shù)企業(yè)和科技型中小企業(yè)，形成人工智能應(yīng)用產(chǎn)品和標(biāo)桿解決方案,。同時(shí)舉辦人工智能相關(guān)品牌論壇及交流活動(dòng),，推動(dòng)人工智能及大模型領(lǐng)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，建設(shè)成為（略）內(nèi)人工智能領(lǐng)域的標(biāo)桿性項(xiàng)目,。四,、園區(qū)動(dòng)態(tài)▌湖北聯(lián)投東湖高新集團(tuán)于海南再落一子
1月8日，湖北聯(lián)投東湖高新集團(tuán)在海南再落一子,，（略）項(xiàng)目土地摘牌工作,。項(xiàng)目位于海口國家（略）美安科技新城B0604-2-2地塊,，面積68.57畝,，將圍繞海口國家（略）建設(shè)“（略）”“（略）”（略）功能定位,，（略）聯(lián)汽車,、先進(jìn)制造、大數(shù)據(jù)與人工智能等新（略）工業(yè)集聚發(fā)展,，打造數(shù)智經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級示范產(chǎn)（略）,。（略）是湖北聯(lián)投東湖高新集團(tuán)繼東湖高新海口生物城后,，在?？趪?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）重點(diǎn)打造的第二個(gè)主題產(chǎn)（略）。項(xiàng)目深度匹配海南省構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系要求及?？趪?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）鼓勵(lì)發(fā)展類產(chǎn)業(yè)目錄,，依托海南自貿(mào)港全島封關(guān)運(yùn)作后對進(jìn)口征稅商品目錄以外,、允許海南自由貿(mào)易港進(jìn)口的商品免征進(jìn)口關(guān)稅的政策扶持優(yōu)勢,，將重點(diǎn)引進(jìn)“兩頭在外”型企業(yè)在海南落地發(fā)展，快速形成智能制造產(chǎn)業(yè)聚集氛圍,。▌東方生命港·寶山藥谷正式開工總建筑體量約32萬平米
1月6日,，東方生命港?寶山藥谷項(xiàng)目開工暨簽約儀式在（略），總建筑面積8.4萬平方米,。園區(qū)將重點(diǎn)聚焦生物制劑,、化學(xué)藥物，建成后將提供超30萬平方米載體空間,，滿足生物制藥,、高端醫(yī)療器械等領(lǐng)域企業(yè)的多樣化需求，進(jìn)一步強(qiáng)化寶山（略）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)格局中的戰(zhàn)略地位。▌臨港集團(tuán)·日企（上海）中小企業(yè)國際產(chǎn)業(yè)園揭牌
1月7日,，臨港（略）及各類生活便利設(shè)施,，為日本中小企業(yè)快速鏈接（略）場提供一站式綜合服務(wù)。▌裕廊發(fā)展·廈龍國際企業(yè)港（二期）項(xiàng)目簽約
1月2日,，（略）舉行簽約儀式,，標(biāo)志著廈龍國際企業(yè)港（二期）項(xiàng)目正式落戶（略）。區(qū)黨工委委員,、管委會(huì)副主任薛杰參加簽約儀式,。廈龍國際企業(yè)港（二期）項(xiàng)目位于（略）龍（略），計(jì)劃總投資10億元,，預(yù)計(jì)年創(chuàng)產(chǎn)值將達(dá)5億元以上,，稅收可達(dá)2500萬元，擬用地面積約83畝,，用于建設(shè)商品廠房,、生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施及行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施等,，并引進(jìn)相關(guān)制造業(yè)等產(chǎn)業(yè),。▌裕廊發(fā)展·海峽科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新港開工
1月2日，漳州臺(tái)商（略）2025年第一季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開竣工活動(dòng)暨海峽科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新港開工儀式盛大舉行,。海峽科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新港作為此次一季度集中開竣工主會(huì)場,，（略）。項(xiàng)目總投資3億元,，總占地面積約57畝,，總建筑面積約7萬㎡，聚集以“智能制造,、高端制造,、電子信息、新材料”等智能制造上下游配套產(chǎn)業(yè),，目標(biāo)打造成集研發(fā),、辦公、孵化,、（略）培育高質(zhì)量標(biāo)的首（略）,，為漳州（略）高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。作為裕廊發(fā)展海西第四子,，集集團(tuán)前沿產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢,，持續(xù)招引廈漳泉優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè)，與漳州（略）優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合,，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游集群,。同時(shí)迭新第四代工業(yè)園產(chǎn)品,，高效、高品質(zhì),、高質(zhì)量的進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，（略）并購標(biāo)的示范園。▌特區(qū)建工·龍華智能科技產(chǎn)業(yè)園竣工交付
日前,，龍華智能科技產(chǎn)業(yè)園高標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套宿舍整體竣工交付,，實(shí)現(xiàn)“建成即交付、交付即入園”,。（略）線一期黎光站,，屬于深圳20大先進(jìn)制造（略）之一的黎光-銀星先進(jìn)制造（略）范圍內(nèi)，總占地面積約2.1萬平方米,，計(jì)容總建筑面積約8.1萬平方米,，其中高標(biāo)準(zhǔn)廠房面積約7.15萬平方米，宿舍面積約8000平方米,。項(xiàng)目踐行（略）優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革政策,，采用“低成本開發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準(zhǔn)成本提供”模式，面向符合條件的企業(yè)進(jìn)行分割銷售,，同時(shí)提供“通用化+定制化”的空間解決方案,，滿足先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)不同產(chǎn)值規(guī)模和不同產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)對高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、研發(fā)空間的需求,，已為專精特新“小巨人”（略）（略）企業(yè)提供定制化服務(wù),，滿足其個(gè)性化空間需求。▌歲金·（略）正式開放
12月30日,，（略）正式開放,。歲金·未來科技城為“智造洛江”推出最具標(biāo)志性的產(chǎn)業(yè)綜合體，園區(qū)擇（略）清源山東麓,，由歲金產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與361°集團(tuán)領(lǐng)銜開發(fā),，總投資35億元，占地343畝,，總建筑面積約40萬㎡,。▌中南高科·新動(dòng)能智造谷項(xiàng)目一期已竣備交付招商進(jìn)度已完成95%
1月2日，漳州（略）2025年第一季度項(xiàng)目集中開竣工儀式在中南高科·新動(dòng)能智造谷舉行,。中南高科·新動(dòng)能智造谷是中南高科目前規(guī)格最高,、招商嚴(yán)選的項(xiàng)目,，也是中南高科布局漳州（略）的第三個(gè)產(chǎn)業(yè)園,。據(jù)悉，（略）投資建設(shè),，總投資6億元,，位于漳州（略）一區(qū),，占地111.5畝，總建筑面積約15萬㎡,，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)28棟工業(yè)廠房,、（略）、職工食堂,、商（略）等,。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，目前項(xiàng)目一期已竣備交付,，招商進(jìn)度已完成95%,，二期項(xiàng)目已開工，將打造成為創(chuàng)新型綜合產(chǎn)（略）,。▌灣區(qū)未來科技城開園
12月30日,，在深中通道正式通道半年之際，（略）項(xiàng)目——灣區(qū)未來科技城正式開園,。（略）出租率同比上升46%
1月7日,，華安張江產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布了2024年第4季度經(jīng)營情況的臨時(shí)公告。公告顯示,，華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT持有張江光大園和張潤大廈兩個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,。上述基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2024年第4季度的季末整體出租率91.90%，較2023年第4季度末的72.00%,，同比上升27.64%,。其中，張潤大廈項(xiàng)目2024年第4季度的季末出租率92.44%,，較2023年第4季度末的63.31%,，同比上升46.01%?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2024年第4季度整體平均月末出租率89.58%,，較2023年第4季度的69.11%，同比上升29.62%,。其中,，張潤大廈項(xiàng)目2024年第4季度平均月末出租率91.26%，較2023年第4季度的59.23%,，同比上升54.07%,。（略）2024年第4季度的主營業(yè)務(wù)收入（未經(jīng)審計(jì)）約為1737萬元，較2023年第4季度同比上升37.23%,。
※此報(bào)告為刪減版,，
獲取：（略）
相關(guān)合作交流,，敬請垂詢
（略）近期推文一覽：園區(qū)供需分析|土地篇（11月）,、廠房篇Q3（略）,、天安云谷、中城坪山生物醫(yī)藥系（略）,、松湖智谷,、廣州時(shí)代芳華里、東谷創(chuàng)業(yè)園,、金地威新·吳中（木瀆）智造園REITs專欄|聯(lián)東產(chǎn)業(yè)園REIT,、臨港REIT擴(kuò)募、東北首單產(chǎn)業(yè)園REIT產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)|PDS園產(chǎn)地?cái)?shù)據(jù)（略）月報(bào)|9月,、10月,、11月招商周刊|（12.21-12.27）、（12.28-1.3）圈層活動(dòng)|2024產(chǎn)（略）創(chuàng)新發(fā)展大會(huì),、2024產(chǎn)（略）未來大會(huì)線上論壇|園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)大講堂（第二季）,、產(chǎn)（略）雙碳建設(shè)與能源管理大講堂更多好文，點(diǎn)擊下方查看↓↓↓