重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，（略）網(wǎng)站上注冊并報名,，（略）（https://（略））線上報名方式：（略）
（略）擬在全國范圍內(nèi)就房屋租賃招商項目進行公開招商,。具體事項公告如下：
一、招商項目
1.招商項目名稱：（略）
2.（略）：2024JHZS08
二、招商人
1.招商人名稱：（略）
2.招商人地址：（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.聯(lián)系方式：（略）
三、招商項目概況
1.概況：（略）28號房屋出租項目位（略）層851平方米,、機房層30平方米。
2.包件劃分
（略）
房屋地址：（略）
面積（㎡）
業(yè)態(tài)
招商低價（萬元）
每平方米日租金（元）
招商期限（年）
競商
保證金（萬元）
1
（略）28號負1F,、1F
1970
酒店、餐飲,、商鋪,、辦公
225
3.1726
5
22.5
2
（略）28號2F、閣樓層,、機房層
1945
酒店,、餐飲、商鋪,、辦公
175
2.4993
5
17.5
3.經(jīng)營業(yè)態(tài)：可用于酒店,、餐飲、商鋪,、辦公,，必須用于自營，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求,。
4.租賃期限：五年
5.招商底價：包件1前三年每年招商底價225萬元/年,，平均每平方米日租金3.（略），后兩年租金遞增3%,。（含5%增值稅）,；包件2前三年每年招商底價175萬元/年，平均每平方米日租金2.（略），后兩年租金遞增3%（含5%增值稅）,。
6.競商保證金：包件1為22.5萬元,；包件2為17.5萬元。
7.租賃保證金：按照一個季度租金：包件1為56萬元,；包件2為44萬元,。
8.租金（收益）繳納方式：（略）
四、競商人要求
1.競商人資格性要求
1.1競商人須為響應(yīng)招商,，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人,，注冊資本500萬(含)以上?。
1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中,，應(yīng)無不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄,，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規(guī)問題；近三年銀行信用良好,，無不良記錄,，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管,、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài)；近三年內(nèi)沒有由人民法院判決,、裁定生效認定的行賄犯罪記錄,；競商期內(nèi)，通過“信用中國”（略）查詢投標人不得屬于失信被執(zhí)行人,；依法納稅,、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄,。
1.3競商人提供的資信資料真實有效,，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。
1.4競商人的自然人股東,、（略）機關(guān)部門及招標人：（略）
2.競商人符合性要求
2.1所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定,，（略）部門管理的要求,，符合招商文件載明的要求。
2.2不得利用承租的房屋/場地從事招商要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)以外的其他業(yè)態(tài)業(yè)務(wù),。
2.3服從招商人的安全管理,，必須嚴格遵守各項消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。（略）域內(nèi)不得擅自生產(chǎn),、存放和經(jīng)營易燃,、易爆,、易腐及放射性等危險品。（略）和電器設(shè)備的保險裝置應(yīng)當與額定負荷相匹配,，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源,。
2.4國家、（略）各級組織嚴令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù),。
2.5未經(jīng)招商人書面許可,，競商人（中商人）不得將承租的房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
2.6租賃合同期間,，競商人（中商人）不得變更主體或者法人,。
評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進行評審。符合性要求評審不合格者,，立即終止其競商資格,。
3.其他限制性條件：不允許分、拆包競商,、招商,，不接受聯(lián)合體競商。
4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)
中商人（承租人,，下同）在承租的本次招商項目所列的房產(chǎn)資源（或場地）內(nèi)的經(jīng)營,，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責(zé),。中商人在承租的本次招商項目所列的房產(chǎn)資源（或場地）內(nèi)不得私自進行裝修改造,、擴建等，確因經(jīng)營必要裝修,、改造的須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定并爭得甲方的書面同意后施工。因中商人使用不當或不合理使用,，致使所在承租的本次招商項目所列的房產(chǎn)資源（或場地）內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的,，由中商人負責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃本次招商項目所列的房產(chǎn)資源期間,，（略）管理制度,，（略）管理規(guī)定，及時繳納包括但不限于水,、電,、網(wǎng)、稅費,、維保,、消防等相關(guān)費用,。
中商人簽訂《青島金海大酒店房屋租賃合同》時，須同時簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》和《房屋（建筑物/場地）交接驗收記錄》,。
五,、競商報名
1.報名時間：2025年1月13日至2025年1月21日8:00－17:00，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）,。
2.報名方式：（略）
（1）（略）報名,。（略）上注冊報名（（略）https://（略））。
（2）現(xiàn)場報名,。報名地點：（略）
3.招商文件發(fā)售時間：2025年1月13日至2025年1月21日8:00－17:00,，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。
4.招商文件發(fā)售地點：（略）
5.購買文件聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
6.招商文件費用：貳佰元整（￥200.00元）,，售后不退,。
7.繳納競商保證金：競商保證金需于2025年1月21日17：00前存入招商人指定銀行帳戶。如競商人未中商,，在本招商項目結(jié)束后10個工作日內(nèi),，（略）徑退還競商人。但競商人存在以下情形之一者,，取消其競商資格,，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與找商人組織的招商活動：
（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì),，違規(guī)取得競商資格的,；
（2）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的,；
（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序,，導(dǎo)致招商評審無法正常進行的；
（4）競商人參加競商之前自行現(xiàn)場踏勘,，實地考察水電暖以及房屋結(jié)構(gòu),，房屋租賃合同等所有相關(guān)事項，中商之后未在規(guī)定時間內(nèi)與招商人簽訂合同的,。
8.招商人銀行信息
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行,；
（略）：（略）（略）；
資金用途：競商保證金
六,、評審時間及地點：（略）
七,、招商方式：（略）
八、資格審查方式：（略）
1.資信資料要求：潛在競商人報名時,，須向招商人提供營業(yè)執(zhí)照,、法人代表身份證或自然人身份證等簽章（手印）復(fù)印件,，以及授權(quán)委托書,、企業(yè)商譽等資信資料（加蓋公章）,。
招商人對潛在競商人資信資料初步審核通過后，方可報名參加招商人組織的公開招商評審,，并同意其購買招商文件,、繳納競商保證金。
2.資格資料遞交聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
3.資格資料遞交截止時間：2025年1月21日17時,。
九,、發(fā)布公告的媒介
（略）上發(fā)布。
十,、競商人參評事項相關(guān)說明
1.競商人準備和參加競商,、評審活動所發(fā)生的費用均由競商人自理。
2.競商人參加招商人組織的招商評審需提交的競商文件,、交納競商保證金規(guī)定,，以及招商評審其他事項、要求詳見招商人發(fā)售的《招商文件》,。
十一,、其他事宜
1.（略）陳女士，聯(lián)系電話：（略）
2.競商人購買招商文件時須按如下格式完整填寫競商報名表,。
3.（略）負責(zé)解釋,。
競商報名表
競商人名稱：（略）
招商項目
（略）
（略）
競商聯(lián)系人：（略）
競商人地址：（略）
郵政編碼
競商聯(lián)系人：（略）
競商人電子郵箱：（略）
年月日