安徽（略）人民法院
第一次司法拍賣(mài)公告
(2024)皖1203執(zhí)3567號(hào)

（略）（略）人民法院將于2025年2月17日上午10時(shí)至2025年2月18日上午10時(shí)止（延時(shí)除外,，（略）公布為準(zhǔn)）（略）(賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））上,，進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位（略）），網(wǎng)詢(xún)均價(jià)：（略）,。一拍起拍價(jià)為（略），每次增價(jià)幅度（略）,，保證金為（略）,。
二、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
四、特別提醒：本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，被執(zhí)行人可對(duì)房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的家具,、家電及物品等拆除。其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
相關(guān)注意事項(xiàng)：本次拍賣(mài)標(biāo)的為集體土地上建造的房屋，所以?xún)H（略）金星村山童組房產(chǎn)村委會(huì)集體成員購(gòu)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)前自行到集體經(jīng)濟(jì)組織,、國(guó)土部門(mén)確認(rèn)是否為該房產(chǎn)居委會(huì)村民委員會(huì)集體成員，且對(duì)上述房產(chǎn)所涉相關(guān)土地的使用權(quán)上有無(wú)障礙自行解決處理。該房產(chǎn)居委會(huì)集體成員是指戶(hù)籍原籍且現(xiàn)戶(hù)籍仍在該房產(chǎn)居委會(huì)的村民,。非該房產(chǎn)居委會(huì)集體成員參與競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)無(wú)效，本院視為干擾執(zhí)行行為,，將撤銷(xiāo)本次拍賣(mài),，同時(shí)保證金不予退還，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。請(qǐng)自行了解交易稅費(fèi)問(wèn)題及過(guò)戶(hù)問(wèn)題等法律風(fēng)險(xiǎn),，自行處理水電費(fèi)等費(fèi)用。買(mǎi)受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除,、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。
買(mǎi)受人承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，不確定何時(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅,、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。自行辦理水,、電,、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定處理,。
拍賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶(hù)按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣(mài)前,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)能否過(guò)戶(hù),，如無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅,、其他相關(guān)費(fèi)用等。
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九,、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交之日起5日內(nèi)繳納,，（略）上支付或者銀行付款。
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）阜陽(yáng)潁東支行
（略）：（略）（略）368
（略）：（略）9
（略）上付款方式：（略）
登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
如需增值稅專(zhuān)用發(fā)票,，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決,，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因,，無(wú)法取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn),，競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受該事實(shí),。
余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，（略）人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū),，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶(hù)，逾期未支付剩余價(jià)款的,，人民法院可以決定重新拍賣(mài),，重新拍賣(mài)時(shí)原買(mǎi)受人不得參加。
重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金,，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,，保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)中惡意抬價(jià)等擾亂司法拍賣(mài)程序的競(jìng)買(mǎi)人,，符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
十,、本院司法拍賣(mài)未與任何中介機(jī)構(gòu)合作,，（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
對(duì)通過(guò)夸大,、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”,、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)買(mǎi)受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書(shū)騙取財(cái)物,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的行為,，本院將聯(lián)合公安,、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén),，堅(jiān)決依法打擊,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
特別提示：
競(jìng)買(mǎi)人需貸款融資的,，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù),。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，與本院無(wú)關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全,、權(quán)屬清晰的住房,、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn),，由銀行進(jìn)行審核,。
提供貸款銀行：
（略）（略）分行
（略）
貸款聯(lián)系電話：（略）
（略）拍貸款的銀行，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)需要自行選擇,，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
非因法院或銀行原因造成貸款不成,，須由買(mǎi)受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
如需貸款的請(qǐng)?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時(shí)間,。
法院地址：（略）
法院咨詢(xún)電話：0558－（略）李法官
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)電話（咨詢(xún)、看樣）：（略）
監(jiān)督電話：（略）（中院）


二〇二五年一月二日

（略）金星村山童組
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