（略）管理人將于2025年2月13日10時至2025年2月14日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：（略）
（略）的房地(含土地)及其附屬物、構(gòu)筑物、機(jī)器及辦公設(shè)備,、無形資產(chǎn)等,。
（一）土地使用權(quán)
（略）
（略）
地類用途
使用權(quán)類型
終止日期
使用權(quán)面積
單位：（略）
備注
1
豫（2019）（略）
工業(yè)用地
國有出讓
（略）
33,178.63
㎡
包含五通一平費(fèi)用，局部砼地坪費(fèi)用
管理人委托（略）土地與房屋勘察測繪隊進(jìn)行測繪,，實測面積為27774.95㎡。
（二）房屋及附屬物
（略）
項目名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
所在層／總層數(shù)
數(shù)量
單位：（略）
備注
1
門衛(wèi)室
玻璃
1-2/2
24
㎡
2
車棚
鋼
1/1
49
㎡
四周不封閉
3
5＃（略）（外部磚混,，內(nèi)部鋼）
磚混
1-2/2
524.4
㎡
5＃（略）和冷庫占地總面積2486.26平方米,，（略）土地1680.36平方米
4
5＃冷庫（外部磚混，內(nèi)部鋼）
鋼混
1/1
2708.25
㎡
5
6＃辦公
磚混
1-3/3
786.6
㎡
3層
6
6＃車間
鋼
1/1
2708.25
㎡
1.5米磚墻
7
彩鋼房
鋼
1/1
62.4
㎡
8
簡易棚
鋼
1/1
121
㎡
四周不封閉
9
配電室
鋼
1/1
13.02
㎡
10
彩鋼房
鋼
1/1
12
㎡
11
彩鋼房
鋼
1/1
24
㎡
12
變壓器房
鋼
1/1
14.4
㎡
13
衛(wèi)生間
磚混
1/1
39.9
㎡
14
（略）
磚混
1-2/2
486
㎡
15
彩鋼房
鋼
1/1
86
㎡
16
倉庫
磚混
1/1
159.5
㎡
17
簡易棚
鋼
1/1
214.2
㎡
18
亭子
木
1/1
7.84
㎡
19
3＃車間
磚混
1/1
625.1
㎡
20
3＃車間東房屋
磚混
1/1
199.5
㎡
21
簡易棚
鋼
1/1
115
㎡
22
2＃車間
磚混
1/1
1134.6
㎡
23
1＃車間
磚混
1/1
1488
㎡
24
配電室
混合
1/1
41.6
㎡
25
冷庫內(nèi)部陰涼庫
鋼
1/1
54.76
㎡
26
冷庫內(nèi)部陰涼庫
鋼
1/1
30
㎡
27
冷庫內(nèi)部冷庫
鋼
1/1
9
㎡
28
院墻
磚混
1683.689
㎡
787.22,，高2.45
29
沉淀池
混合
1/1
1000
m3
平均約5米

（略）
項目名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
所在層／總層數(shù)
數(shù)量
單位：（略）
備注
1
7＃車間
鋼
1/1
2666
㎡
1.5米磚墻
2
4＃車間
鋼
1/1
2852
㎡
1.8米磚墻
4＃車間
鋼
1/2
2852
㎡
1層高6米
3
派出所
混合
1-2/2
830
㎡
外部磚混,，二樓鋼構(gòu)
派出所
混合
1-2/2
660
㎡
北部
派出所
鋼
1/1
75
㎡
板房
合計
產(chǎn)權(quán)存在爭議

（三）設(shè)備、辦公用品
包括大門造型,、冷庫裝修,、鐵大門、滅火器,、空調(diào),、藥品展示柜等共計21項。
（四）車輛
（略）
車輛名稱：（略）
品牌
（略）
登記日期
數(shù)量
單位：（略）
成新率(%)
1
小型普通客車
長安
豫LR7628
（略）
1
臺
30
2
輕型廂式貨車
五菱
豫L91739
（略）
1
臺
20
3
輕型廂式貨車
長安
豫LM9913
（略）
1
臺
30
4
小型普通客車
依維柯
豫LQG199
（略）
1
臺
30
5
輕型廂式貨車
江淮
豫LUX689
（略）
1
臺
30
6
小型普通客車
五菱
豫LHF358
（略）
1
臺
40

（五）綠化
包括冬青球,、女貞,、叢生紅葉李、小葉榆,、香樟,、石楠,、竹子等共計22項。
（六）商標(biāo)權(quán)
（略）
（略）
名稱：（略）
核定使用商品
有效期
商標(biāo)圖樣
1
（略）
豫翔
消毒劑,；凈化劑,；消毒紙巾
2021年08月28日至2031年08月27日

(詳見附件)
特別提醒：
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。設(shè)備的實際運(yùn)行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對設(shè)備外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以評估報告,、實測數(shù)字為準(zhǔn),，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日起至開拍前時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始三個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價,，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
六、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
競價成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）（略）,；開戶行：（略）（略）；款項性質(zhì)：拍賣尾款”,。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。
競價成交后,，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi),；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地出讓金由買受人承擔(dān)。上述一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價標(biāo)的所涉及的水,、電、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù),，本標(biāo)的物存在5%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
名稱：（略）
賬戶:（略）（略）
開戶行:（略）（略）支行
八,、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。設(shè)備的實際運(yùn)行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保,。房地產(chǎn)的實際面積以評估報告、實測數(shù)字為準(zhǔn),，拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、外管、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（六）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考,。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。）
（七）因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價、保證金,、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）（楊老師）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html。


（略）管理人
二〇二五年一月十一日