發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）公安局交警大隊(duì)車(chē)駕管理業(yè)務(wù)場(chǎng)地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）
E（略）1001
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年1月11日
掛牌終止日期：2025年1月17日
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，暫不延長(zhǎng)掛牌期。
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）332428N
所在地：江蘇（略）
聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾：本次出賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，出讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
出讓標(biāo)的
基本情況
坐落位置
（略）西側(cè)
參考面積
約50畝
其他說(shuō)明
1.具體以合同簽訂為準(zhǔn)；
出讓標(biāo)的
評(píng)估情況
出讓價(jià)格評(píng)估價(jià)
485.00萬(wàn)元/年
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
蘇金匯通宿房估字第[F-（略）]號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）財(cái)政局
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年1月6日
掛牌底價(jià)
485.00萬(wàn)元/年明細(xì)見(jiàn)附表1
特別事項(xiàng)
說(shuō)明
特別說(shuō)明：（1）競(jìng)拍人需認(rèn)可《場(chǎng)地租賃合同》簽訂承諾書(shū)后方可報(bào)名參加競(jìng)拍，拍租成交后買(mǎi)受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。
（2）該租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)用途為機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員考試場(chǎng)地服務(wù)，涉及到的用水、電等一切費(fèi)用自行承擔(dān)，自負(fù)盈虧。
（3）拍租成交后，（略）小型汽車(chē)科目二、（略）線及相應(yīng)配套實(shí)施進(jìn)行裝修，（略）一致，裝修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
（4）拍租成交后，（略）全新考試專(zhuān)用車(chē)輛，車(chē)型選定需經(jīng)（略）公安局交警支隊(duì)同意，具體按照《場(chǎng)地租賃合同》執(zhí)行。
（5）拍租成交后，買(mǎi)受人完善相關(guān)考場(chǎng)及訓(xùn)練場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，考試場(chǎng)地與訓(xùn)練場(chǎng)地嚴(yán)格分開(kāi)，不準(zhǔn)混用。
（6）拍租成交后根據(jù)駕考人員訓(xùn)練需求可自行采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的訓(xùn)練車(chē)輛，確保考、訓(xùn)相適。
（7）嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取駕考學(xué)員考前訓(xùn)練費(fèi)，不得隨意漲價(jià)、不得強(qiáng)迫駕考學(xué)員參加考前訓(xùn)練，以及限制駕考學(xué)員參加考前訓(xùn)練，應(yīng)遵循自愿原則。
（8）（略）、設(shè)備更新升級(jí)、考試車(chē)輛燃油、保養(yǎng)等所有范圍內(nèi)的運(yùn)行、保障工作等費(fèi)用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)。
（9）科目二考試費(fèi)由（略）公安局交警大隊(duì)收取，（略）財(cái)政。
（10）三年期滿(mǎn)后，買(mǎi)受人(承租人)所投資的考試用的車(chē)輛、裝修、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)均無(wú)條件全部移交（略）公安局所有，縣公安局不承但任何補(bǔ)償。（11）買(mǎi)受人在承租期間自負(fù)盈虧；所有訓(xùn)練、考試等安全責(zé)任由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。
（12）買(mǎi)受人在承租期內(nèi)不得將承租的標(biāo)的抵押、典當(dāng)。否則，委托人有權(quán)單方面解除合同并收回標(biāo)的。由此造成的一切損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。
一、租金支付方式：（略）
1.成交價(jià)為年租金。
2.競(jìng)買(mǎi)成功繳納30萬(wàn)元的履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶(hù)。
3.支付方式：（略）
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。
二、特別提醒：
1.競(jìng)拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托人咨詢(xún)標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?bào)名參加競(jìng)買(mǎi)視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
4.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書(shū)面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
5.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或政府行為，需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ)，承租方投入到房屋的不動(dòng)產(chǎn)部分，委托人不予補(bǔ)償。
6.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。
7.租賃期滿(mǎn)或租賃合同終止時(shí)，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分，無(wú)償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿(mǎn)或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競(jìng)拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或者全部與第三方合作經(jīng)營(yíng)，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書(shū)面報(bào)備并得到批復(fù)，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。
10.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付，交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
11.拍賣(mài)人只提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，產(chǎn)權(quán)人、拍賣(mài)人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由買(mǎi)受人自行開(kāi)據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)。
12.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
13.競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)租。
14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。三、其他
1.本次出讓底價(jià)及評(píng)估價(jià)為含稅價(jià)。
2.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫綉?yīng)實(shí)地勘察、咨詢(xún)，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標(biāo)的物為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求；
4.合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)；
5.本公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實(shí)際簽訂《合同》為準(zhǔn)。
受讓方應(yīng)具備的條件
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；
2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.參加報(bào)名的單位：（略）
4.工作人員要經(jīng)過(guò)（略）交警支隊(duì)車(chē)輛管理所考核通過(guò)并取得安全員資質(zhì)；
5.具備安全員證專(zhuān)職安全員17名.
受讓方須承諾的事項(xiàng)
意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法。
2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用。
3.意向受讓方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。
4.意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。
備查文件
1.《評(píng)估報(bào)告》：（略）
蘇金匯通宿房估字第[F-（略）]號(hào)
2.轉(zhuǎn)讓批復(fù)；3、其他備查文件
其他說(shuō)明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿(mǎn)后，各個(gè)標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年1月17日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請(qǐng)登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進(jìn)行辦理（（略）），咨詢(xún)電話：（略）4。
3.（略）：
3.1本項(xiàng)目必須以企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營(yíng)范圍中存在“機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員考試場(chǎng)地服務(wù)”；（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）安全生產(chǎn)許可證；（4）法人代表證書(shū)或授權(quán)委托書(shū)；（5）法人代表或授權(quán)委托人身份證；（6）安全員證書(shū)；（7）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職安全員身份證；（8）競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；（9）銀行出具的競(jìng)買(mǎi)保證金回單（（略）或名稱(chēng)：（略）
采用數(shù)字人民幣繳納的，意向受讓方應(yīng)將繳納憑證上傳至報(bào)名材料中；
意向受讓方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格。
意（略）上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
三、交易保證金
1.保證金金額：100萬(wàn)元整。
2.保證金交納截止時(shí)間：2025年1月17日17：30。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向受讓方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶(hù)名：（略）。
（2）開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行泗洪支行。
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，（略）（略），在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“（略）獲取：（略）
注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專(zhuān)用賬戶(hù)為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買(mǎi)資格。
2）、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，（略）賬戶(hù)打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶(hù)繳納的交易保證金無(wú)效）
保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。
意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢(qián)包（錢(qián)包ID：（略）00003運(yùn)營(yíng)行：交通銀行），并備注為：xx項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)保或保證保險(xiǎn)的形式提交保證金的：
（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）（略）。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4、處置方式：（略）
4.1競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買(mǎi)受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5（略）退還。
4.2其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起5（略）退還。
（競(jìng)買(mǎi)保證金打款憑證需明確顯示打款方合格收款方的名稱(chēng)：（略）
5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。
5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。
5.3非法獲取：（略）
5.4相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。
5.5干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的。
5.6受讓方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的。
5.7在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動(dòng)正常進(jìn)行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蚴茏尫竭€需另行賠償。
四、競(jìng)價(jià)及成交
1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2025年1月18日上午9:30；
2.競(jìng)價(jià)方式：（略）
競(jìng)價(jià)單位：（略）
起拍價(jià)格：（略）元
增價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍。
自由競(jìng)價(jià)期：30分鐘。
延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：60秒。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，（略），按規(guī)則參加。
五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
買(mǎi)受人應(yīng)于成交公示結(jié)束3日內(nèi)按成交價(jià)一次性交清第一年租金、履約保證金，評(píng)估服務(wù)費(fèi)（￥（略））及拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款的1%）并簽訂租賃合同，下一年租金應(yīng)在上一年租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)交清。
六、其他
未盡事宜以轉(zhuǎn)讓方與受讓方實(shí)際簽訂《合同》為準(zhǔn)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）：郭先生：轉(zhuǎn)讓方：王科長(zhǎng)
聯(lián)系電話：（略）
（略）0；（略）

附表：標(biāo)的相關(guān)信息
（略）
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
面積約（畝）
租期
（年）

起拍價(jià)
（萬(wàn)元/年）
增價(jià)幅度
（元）
競(jìng)價(jià)保證金
（萬(wàn)元）
備注
1
（略）公安局交警大隊(duì)車(chē)駕管理業(yè)務(wù)場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)
50
3
485.00
1000或其倍數(shù)
100
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
附件：競(jìng)買(mǎi)保證金獲取：（略）
1