河南（略）人民法院關(guān)于
（略）房產(chǎn)的拍賣公告
（第一次拍賣）
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的調(diào)查情況表》,，遵照《拍賣公告》的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求,、違章情況等）,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請(qǐng)理性參拍,！
河南（略）人民法院將于2025年2月13日10時(shí)至2025年2月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn)。
（略）：（略）,，面積44.78平方米,，房屋用途：商業(yè)。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，所在層數(shù)：3層,，幢號(hào)/房號(hào)：1幢308號(hào)
評(píng)估價(jià)值：（略），起拍價(jià)：（略）,，保證金：4萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物詳情請(qǐng)參考標(biāo)的物情況調(diào)查表，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，該房產(chǎn)有房產(chǎn)證,，土地證是否分割,，（略）。另外,，如果在本次拍賣成交后,，被執(zhí)行人在本院出具拍賣成交裁定書(shū)之前將案件款項(xiàng)全部履行完畢的，本院將不再出具拍賣成交裁定書(shū),，將買受人已交的保證金及尾款全部予以退還,，拍賣人不承擔(dān)在此期間的任何利息及補(bǔ)償費(fèi)用。
六,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地、房屋其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人支付，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人支付,，稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān),，由買受人自行詳詢稅務(wù)部門。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于2025年2月12日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有/無(wú)√,。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年2月21日前繳納，可通過(guò)銀行付款,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（收戶名：（略）：（略）8263）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
4、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院舉報(bào)電話：（略）
承辦法官電話：（略）（劉法官）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
河南（略）人民法院
二〇二五年二月九日