湖南省（略）人民法院
拍賣(mài)公告
（第一次拍賣(mài)）
（略）人民法院將于2025年2月11日10時(shí)至2025年2月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，（略）絡(luò)司法公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）,?！驹斠?jiàn)“標(biāo)的物介紹”欄】,。
該拍賣(mài)標(biāo)的物起拍價(jià)為人民幣：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）或（略）整倍數(shù)。
（略）上公開(kāi)進(jìn)行,，本院未委托任何單位：（略）
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi),。
2,、競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人委托競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍3個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
3,、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4,、本次拍賣(mài)不接受線(xiàn)下報(bào)名,。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五,、拍賣(mài)標(biāo)的物展示,、咨詢(xún)、時(shí)間與方式：（略）
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話(huà)咨詢(xún),，拍賣(mài)標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間,，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)輔拍機(jī)構(gòu)：（略）,，咨詢(xún)電話(huà)：（略）張女士,。
六、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，拍賣(mài)人（法院,、（略））對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料,，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地查看,、調(diào)查是否存在瑕疵,，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。拍賣(mài)人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
七、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人必須在十天內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款,。憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)至相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八,、特別說(shuō)明：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得法院過(guò)戶(hù)材料之日起10天內(nèi)辦理,，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，因此產(chǎn)生過(guò)戶(hù)不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)不做保證,。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物起拍價(jià),、成交價(jià)不包括交易時(shí)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅,、增值稅及附加稅,、土地增值稅、契稅,、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由出賣(mài)人（被執(zhí)行人）和買(mǎi)受人分別承擔(dān),，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí),，買(mǎi)受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人的10日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門(mén)發(fā)票原件向法院申報(bào),。逾期未申報(bào),，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無(wú)法從拍賣(mài)款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn),，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行到相關(guān)單位：（略）
九,、本次拍賣(mài)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,。拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān),、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān),、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
十、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)距拍賣(mài)開(kāi)始7個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系,。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始7個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)并由法院予以確認(rèn),。
十二、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
拍賣(mài)成交后,，（略）上公示。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起10日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(hù)：
戶(hù)名：（略）人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）鳳凰支行
（略）：（略）（略）
并在付款時(shí)備注（2024）湘3123執(zhí)1247號(hào)成交余款,。
十三,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚▽?duì)原標(biāo)的物重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
十四,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣(mài)保證金,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付拍賣(mài)保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上銀行充值。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、（略），不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用,，（略）輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方,，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的物詳情,，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn),，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢(xún)看樣電話(huà)：（略）張女士
承辦法官：（略）張法官
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
（略）人民法院
二0二五年一月十日