湖南省（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，（略）絡司法公開拍賣，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）?！驹斠姟皹说奈锝榻B”欄】,。
該拍賣標的物起拍價為人民幣：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）或（略）整倍數(shù),。
（略）上公開進行，本院未委托任何單位：（略）
二,、競買人條件：
1,、競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。
2,、競買人（含自然人,、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托競買的,，須在競買開始3個工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認,，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
3、因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
4、本次拍賣不接受線下報名,。
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）（略）（略）的時間為準,。
四,、拍賣方式：（略）
五、拍賣標的物展示,、咨詢,、時間與方式：（略）
公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的物看樣展示時間為法定工作日辦公時間,，標的物現(xiàn)場查勘需提前申請預約,。拍賣標的物詳細信息及看樣咨詢請聯(lián)系拍賣輔拍機構：（略），咨詢電話：（略）張女士,。
六,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，拍賣人（法院,、（略））對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任,，請競買人在拍賣前必須仔細審閱拍賣標的物資料,，認真查看標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地查看,、調查是否存在瑕疵,，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定,，即表明對標的物已完全了解,，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人（法院）不承擔瑕疵擔保責任,。
七,、拍賣成交后，買受人必須在十天內(nèi)付清全部拍賣價款,。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關部門辦理拍賣標的物權屬變更手續(xù),。
八、特別說明：為了維護當事人的權利,，買受人應及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務機關申報和結算稅費）,，在取得法院過戶材料之日起10天內(nèi)辦理，若未及時辦理權屬轉移登記手續(xù),，因此產(chǎn)生過戶不能的法律風險及標的物所有涉及的稅費由買受人承擔,，本院對該房屋權屬轉移過戶不做保證。本次拍賣的標的物起拍價,、成交價不包括交易時的過戶稅費,，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅,、費（包括但不限于權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費,、個人所得稅、增值稅及附加稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權證費、水利基金費,、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔,，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時,，由買受人承擔。標的物過戶登記手續(xù)時,，買受人自行先行墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費,，可在拍賣成交裁定書送達買受人的10日內(nèi)可持稅務或行政部門發(fā)票原件向法院申報,。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險,，由買受人自行承擔,。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位：（略）
九、本次拍賣計價貨幣為人民幣,。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結構,、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質量問題,、結構調整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。
十,、對拍賣標的的權屬有異議者，請距拍賣開始7個工作日之前與本院聯(lián)系,。
十一,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始7個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認,。
十二,、（略）將凍結競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
拍賣成交后,，（略）上公示,。買受人應當在拍賣成交之日起10日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶：
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）鳳凰支行
（略）：（略）（略）
并在付款時備注（2024）湘3123執(zhí)1247號成交余款。
十三,、拍賣成交后買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍,。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚▽υ瓨说奈镏匦屡馁u，原買受人不得參加競買,。
十四,、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣保證金,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上銀行充值,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、（略）,，不向競買人收取任何傭金費用，（略）輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方,，各競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
十六,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的物詳情，標的物情況介紹以實物為準,，照片僅供參考,，標的物以交接時實際現(xiàn)狀為準。
（略）拍輔助機構：（略）
咨詢看樣電話：（略）張女士
承辦法官：（略）張法官
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二0二五年一月十日