拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年1月26日10時(shí)至2025年1月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名：河南省（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）房地產(chǎn)
起拍價(jià)：876802.5元，保證金：5萬元,，加價(jià)幅度：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘,。
2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
四、★特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。（根據(jù)我國商標(biāo)法及相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)專用權(quán)的,，商標(biāo)注冊人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo),，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移。競買人在競買時(shí)亦應(yīng)遵守該規(guī)定,，否則將會對注冊商標(biāo)的權(quán)利變更帶來危險(xiǎn),。）
五、★稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人或以物抵債承受人自行辦理,，拍賣成交后,，買受人或以物抵債承受人前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電,、煤等欠費(fèi)均由買受人或以物抵債承受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人或以物抵債承受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月25日前與本院聯(lián)系,。
七,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始24小時(shí)前向本院辦理完畢委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
委托手續(xù)應(yīng)于2025年1月25日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月25日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在2025年2月5日前繳納余款，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院,，并在2025年2月5日（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）人民法院（地址：（略）
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
注：本次拍賣拍品為現(xiàn)狀拍賣，具體以房產(chǎn)實(shí)際狀況為準(zhǔn),。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
看樣聯(lián)系電話：（略）
河南省（略）人民法院
二〇二五年一月十日