（略）人民法院
關(guān)（略）房產(chǎn)
第二次拍賣公告

（略）人民法院將于2025年1月26日10時起至2025年1月27日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動,。
法院賬戶名：（略）人民法院，法院主頁：https://（略）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）房產(chǎn),。
建筑面積：126.58㎡，評估價：（略）元,，起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。（或其整數(shù)倍）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人進行,，但須在拍賣活動開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣活動開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托,。
優(yōu)先購買人:楊莉,、朱文迪
三：咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：
1,、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修，如門窗,、墻面,、地板、吊頂,、已固定在墻面的衣柜,、櫥柜等，家電,、燃具,、家具等及其它可移動物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)。拍賣標(biāo)的物的房屋面積,、性質(zhì)均系從相關(guān)機構(gòu)調(diào)取,，具體以實物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差,，所有人與買受人之間互不補差價,。
2,、競買人請仔細(xì)查看拍品，本房產(chǎn)帶租拍賣,，租期至2025年6月,，詳細(xì)了解拍品的面積、品質(zhì),、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀,，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系,，已實地看樣及未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知與未知瑕疵，相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān),，本院不承擔(dān)本次拍品的瑕疵保證,。拍品交付以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3,、競買人在參與競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門詢問相應(yīng)的土地利用規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等，避免競得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營范圍,，房屋限購政策請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門,；標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),，具體的稅費種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解,。
4、拍賣成交后,，法院出具裁定書,，對拍賣范圍內(nèi)的財產(chǎn)現(xiàn)狀交付，后期可憑法院裁定書自行辦理備案,、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù),。房屋騰空交房及過戶請及時與法院聯(lián)系，法院將做好協(xié)調(diào)溝通,，盡早交付標(biāo)的物,，請買受人提前做好安排。
5,、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。再次拍賣時,，限制悔拍人競買,，再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的,，悔拍人應(yīng)當(dāng)補足差額，拒不補齊的,，本院依法強制執(zhí)行,。
6、根據(jù)房產(chǎn)所在地限購政策,，競買人必須具備相應(yīng)購房資格,，買受人無購房資格或虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬,。
九、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請向法院拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
法院拍賣輔助機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月十日
安徽（略）房產(chǎn)
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