特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人,、被執(zhí)行人,，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年02月10日10：00起至2025年02月11日10：00止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）房產(chǎn),。
協(xié)議價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù)),。
1、標(biāo)的物信息：該標(biāo)的物證載坐落（略）房產(chǎn),房屋建筑面積104.52平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，套內(nèi)建筑面積83.25平方米，現(xiàn)空置?，F(xiàn)場(chǎng)情況與前述信息不一致的,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。產(chǎn)權(quán)證載明的范圍,。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。如需對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)測(cè),，買受人需繳納測(cè)繪費(fèi)用,，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意，拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考,，不做最終交付依據(jù),。
2、拍賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍,。本次拍賣范圍包含與房屋不可分割的固定裝飾裝修（包括但不限于：入戶防盜門,、室內(nèi)門窗、地面鋪設(shè)的地板磚,、內(nèi)墻面貼墻磚,、窗簾盒、墻紙,、馬桶,、吊頂、客廳的裝飾墻,、中央空調(diào),、壁柜、燈具,、開(kāi)關(guān)面板,、櫥柜、水龍頭,、臺(tái)盆,、洗槽,、不可拆卸的衣柜、室內(nèi)隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等）,，不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考,，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
3,、鄭重提醒：請(qǐng)有意購(gòu)買者務(wù)必親自實(shí)地看樣,，再?zèng)Q定是否購(gòu)買，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān),。
二、特別說(shuō)明：
1,、權(quán)利限制：有查封,、有抵押。
2,、其他附隨義務(wù)：該標(biāo)的物有物業(yè)管理,，據(jù)物業(yè)工作人員口述物管費(fèi)按每月2.2元/平方米收取，截止2024年11月30日物業(yè)無(wú)欠費(fèi)情況,。最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)具體金額以相關(guān)單位：（略）
3、瑕疵情況：請(qǐng)意向競(jìng)買人特別注意,，由于被執(zhí)行人未完全清空房屋,，故拍賣成交后，法院需要一定時(shí)間才能完成交付,。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《詢價(jià)報(bào)告》,、《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
4,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。需變更土地使用權(quán)類型的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不對(duì)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
5,、實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理,。涉及違章建筑的,，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用,。水、電,、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣成功后,，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付,。
6、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買,。
競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
7,、悔拍后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣。保證金不予退還,；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
8,、拍賣撤銷：若本次拍賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的拍賣款,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。
9、其他提醒：（略）上公示,。
拍賣成交后,，（略）聯(lián)系，以便咨詢下一步流程,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排,。看樣預(yù)約：（略）聯(lián)系電話：（略）
四,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功,；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩,、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩,、中止或撤回拍賣,。
五、報(bào)名及尾款繳納
1.（略）和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證,。
2.注冊(cè),、（略）上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。
3.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物,。
4.拍賣成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）108）,。
5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放,，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前（略）人民法院聯(lián)系。
七,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“（略）”,，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙,。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi),。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,、《詢價(jià)報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：（略）
咨詢電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）胡法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十日