經(jīng)（略）人民政府批準,（略）自然資源局決定以拍賣方式：（略）
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
（略）
2025P01
宗地
面積
30393
平方米
宗地
座落
（略）東側(cè)、（略）北側(cè),、（略）南側(cè)
出讓年限
二類城鎮(zhèn)住宅用地,、城（略）服務(wù)設(shè)施用地70年,、商業(yè)用地40年
容積率
大于1.0且不大于1.7
建筑密度(%)
不大于25%
綠地率(%)
不小于30%
建筑
限高
整體限高80米,，（略）一線限高60米
土地
用途
二類城鎮(zhèn)住宅用地、城（略）服務(wù)設(shè)施用地,、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地,、餐飲用地）
土地現(xiàn)狀
凈地
起始價
34000萬元
加價幅度
100萬元及其整數(shù)倍
競買保證金
6800萬元（其中定金6800萬元）
二,、中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競買的除外），在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買,。
三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不設(shè)保留底價，按“價高者得”方式：（略）
四,、（略）提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為2025年2月5日16時00分。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定繳納競買保證金,，具備申請條件的，將在2025年2月5日17時00分前確認其競買資格,。
五,、（略）八樓拍賣大廳（（略））進行。
六,、其他需要公告的事項:
1.該宗地地下空間一并出讓,，用地西南角可結(jié)合地形設(shè)置半地下室，建筑面積不大于3000平方米,，用途為零售商業(yè),、餐飲，半地下室空間應(yīng)整體經(jīng)營,，計算容積率,；其他非經(jīng)營性用途地下空間建筑面積不計容積率。除西南角設(shè)置半地下室以外的地下空間不作為商業(yè),、辦公,、倉儲用途。地下非人防車位(不含公共配套車位)可以銷售,，不再另行收取土地出讓金,。
2.地塊西側(cè)配建一處集中商業(yè)，獨立占地,，商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積比例大于10%且不大于25%（含一處計容建筑面積不小于4000平方米的（略）場（生（略））,，（略）場（生（略））應(yīng)整體經(jīng)營）。
3.該宗地應(yīng)建設(shè)品質(zhì)化住（略）,，應(yīng)符合品質(zhì)化住宅管控要點要求。
4.該宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納50%的土地出讓金,，3個月內(nèi)繳納80%的土地出讓金,，余款在土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)繳清；土地出讓金繳入東僑（略）財政,。
5.（略）（已在東僑（略）注冊設(shè)立除外）,，并簽訂土地出讓補充協(xié)議,。
6.受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，（略）中的占比股份不低于30%,，（略）注冊登記手續(xù)并簽訂土地出讓補充協(xié)議,。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，（略）,新公司需按以地作價出資（或入股）方式：（略）
7.本公告未盡事宜,，以出讓文件為準,。
七、競買保證金銀行賬戶
開戶單位：（略）
開戶銀行：興業(yè)銀行寧德分行
（略）：（略）（略）
八,、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源局
（略）
（略）
2025年1月10日