項(xiàng)目概況
遼寧省（略）人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：JH（略）445
項(xiàng)目名稱：（略）
采購方式：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：900000
最高限價(jià)（元）：900000
采購需求：查看
服務(wù)需求1、綜合服務(wù)
物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴企業(yè)標(biāo)志;接待人員應(yīng)服務(wù)主動(dòng),，用語禮貌,，儀表端莊,，行為規(guī)范;公布服務(wù)監(jiān)督電話和制度,，在受理報(bào)修、求助,、咨詢,、投訴時(shí)，記錄要清晰,，并盡快處理,，應(yīng)填寫相關(guān)記錄表格存檔。
建立每天24小時(shí)接待值班制度,，值班事項(xiàng)應(yīng)有記錄:設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線電話,，來電應(yīng)100%給予答復(fù):應(yīng)有完善的值班工作程序和交接班管理制度提供維修服務(wù)應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，服務(wù)事項(xiàng)有記錄存檔,。急修服務(wù)20分鐘內(nèi)到位,，其他報(bào)修按合同或雙方約定時(shí)間到場。
對(duì)建筑資料,、業(yè)主信息,、維修資料等信息進(jìn)行計(jì)算機(jī)動(dòng)態(tài)管理，隨時(shí)更新,。檔案資料有變化應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)進(jìn)行更新歸檔,，每季度應(yīng)整理所有檔案1次。
2.維護(hù)管理服務(wù)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī),、規(guī)章,、規(guī)范性文件以及政府主管部門的建筑許可證批復(fù)劃分，公共部分的范圍包括:（略）內(nèi)墻體,、墻面,、樓道、通道走廊,、大廳,、屋頂、屋緣、管道,、旋轉(zhuǎn)門,、自動(dòng)門、推拉門,、道路,、井口、（略）(包括排水管道,、排水溝及預(yù)處理設(shè)施),、停車場、車庫,、公共標(biāo)志、公共衛(wèi)生間,、廳,、平臺(tái)、綠化地,、花壇等,。
對(duì)建筑物公共部分，應(yīng)進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)服務(wù),，保證物業(yè)的公共部分使用功能完善,、完好和安全;應(yīng)建立并保管檢修和保養(yǎng)記錄，完好程度應(yīng)在90%以上,。
每日應(yīng)至少2次巡視（略）樓門,、共用通道及門窗、玻璃,、路燈等其它共用設(shè)施;每半個(gè)月應(yīng)檢查巡視1次建筑物主體結(jié)構(gòu),、共有部分、地下建筑部位,，圍墻設(shè)施以及共有設(shè)施設(shè)備,、道路、綠地等完好情況,，填寫檢查表;每一個(gè)月對(duì)服務(wù)（略）域的死角進(jìn)行檢查和清理,，根據(jù)特殊情況（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等災(zāi)害天氣）需要,，臨時(shí)安排對(duì)重點(diǎn)建筑部分和重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行針對(duì)性檢查,；應(yīng)建立檢查記錄歸檔制度并對(duì)各項(xiàng)檢查出現(xiàn)的缺陷即使組織修復(fù)。
根據(jù)建筑物實(shí)際使用年限和巡查房屋公共部位的使用狀況,、損傷情況,，屬于日常維護(hù)的按規(guī)定時(shí)問給子維護(hù)，屬于中、小修范圍的,、及時(shí)組織修復(fù),，屬于大修范圍及時(shí)編制計(jì)劃提交采購人：（略）
建筑物外墻出現(xiàn)有影響外觀的裂縫、空鼓,、脫落,、凸凹現(xiàn)象等和出現(xiàn)亂涂亂畫、亂張貼等影響外觀的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)到位組織維護(hù),、處理。
建筑物戶外設(shè)置物(牌匾,、燈飾等)以及空調(diào)安裝,、（略）安裝、陽臺(tái)封閉等應(yīng)符合政府部門或管理規(guī)約的要求,，違規(guī)的應(yīng)及時(shí)勸阻和制止,，制止無效的應(yīng)及時(shí)向采購人：（略）
物業(yè)公用通道內(nèi)墻面，應(yīng)保持無明顯剝落開裂,，墻面磚,、地坪、地磚等應(yīng)平整不起殼,、無遺缺,，修補(bǔ)墻面的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差、材質(zhì)基本一致,。建筑物各種旋轉(zhuǎn)門,、自動(dòng)門、推拉窗,、消防防火門等及各種門,、窗口玻瑞應(yīng)無損壞、破碎,、裂紋等情況,，結(jié)構(gòu)、五金配件完好,，門,、窗開閉靈活，密封性良好,，開關(guān)無異常響聲,，功能完好。
建筑物屋頂,、排水管道,、排水溝,、地漏、墻面排水管,、室外排水管道等應(yīng)保持雨污分流,，且排水設(shè)施及預(yù)處理設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)有防水層氣鼓,、碎裂,、隔熱板有斷裂、缺損等損壞現(xiàn)象,，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù),。
（略）、停車場,、車庫等,，（略）面或墻面平整、無開裂,、松動(dòng)和無積水滲漏等現(xiàn)象,，窨井、積水井不漫溢,，污水井,、化糞池標(biāo)識(shí)清楚,，井蓋無松動(dòng),、無破損。
木門窗,、封檐板,、木欄桿等，出現(xiàn)油漆起皮,、剝落的及時(shí)油飾修補(bǔ),。
受理采購人：（略）
在為采購人：（略）
3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)
3.1電梯：電梯:確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間,，轎廂內(nèi)按鈕,、燈具、對(duì)講電話(或報(bào)警警鈴),、監(jiān)控等設(shè)備和配件保持完好,，轎廂無污物;電梯運(yùn)行穩(wěn)定，開關(guān)門靈活,，運(yùn)行舒適感較好,，平層準(zhǔn)確，照明較好:發(fā)生電梯困人或其它重大突發(fā)故障事件時(shí),，專業(yè)人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場應(yīng)急處理;如果電梯在運(yùn)行中,，發(fā)生電梯困人或其他重大突發(fā)故障時(shí),，電梯監(jiān)督安全人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，及時(shí)通知專業(yè)人員,，安撫被困人員情緒,，維護(hù)現(xiàn)場秩序做好應(yīng)急處理，與被困人員一同等待專業(yè)維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修,。
3.2（略）:物業(yè)維修人員負(fù)責(zé)按照設(shè)備維護(hù)規(guī)定,，定期對(duì)空調(diào)主機(jī)、水泵,、電機(jī),、（略）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，（略）設(shè)備清潔衛(wèi)生,，時(shí)刻檢測設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)上報(bào)售后維修部門;配合專業(yè)維修人員做好維修保養(yǎng)保證設(shè)備正常運(yùn)行,。同時(shí)做好防鼠、防蟲措施,，避免設(shè)備遭到損壞,。
3.3（略）:日常維護(hù)水泵運(yùn)行無異響，無異常震動(dòng),，水泵軸無滴漏盤根接合器處無積油泥,，各閥門無生銹，運(yùn)作正?？煽?，（略）的變頻器壓力調(diào)節(jié)器、控制柜及柜內(nèi)散熱風(fēng)扇等應(yīng)定期檢查,保持設(shè)備干燥,、無明顯灰塵每周對(duì)供水設(shè)備至少檢查3次,，保證供水正常，泵房整潔:每半年生活水箱至少清洗消毒1次,，保證達(dá)到國家飲用標(biāo)準(zhǔn);排污水泵能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，應(yīng)無異響和震動(dòng)，閥門法蘭,、止回閥,、管道無漏水無明顯銹蝕，污水水位控制裝置靈敏可靠控制箱開關(guān),、指示燈完好;下水管道,、水溝運(yùn)行正常無雨污錯(cuò)接、混流,，排水檢查井,、化糞池和隔油池等排水預(yù)處理設(shè)施每月清掏一次、地漏無堵塞,、無淤積,，各種井蓋面板完好,，各種警示安全提示標(biāo)識(shí)齊全，安裝牢固,。
3.4（略）:日常對(duì)供配電,、發(fā)電機(jī)組等設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù),，保持設(shè)備完好,，并有臨時(shí)應(yīng)急用電管理措施，值班技術(shù)操作人員每日巡視檢查1次并按規(guī)定記錄,，每周清潔保養(yǎng)1次強(qiáng)電井及井內(nèi)設(shè)備,。
3.5（略）:（略）功能(（略）、（略）,、（略）,、（略）、監(jiān)視器,、錄像設(shè)備等);（略）運(yùn)行功能,，（略）安全、準(zhǔn)確,、正常運(yùn)行;（略）設(shè)備,，按規(guī)定執(zhí)行錄像資料保存時(shí)間:嚴(yán)禁違反操作規(guī)程使用所屬設(shè)備，造成人為損壞應(yīng)照價(jià)賠償,，并追究相應(yīng)貴任;保持設(shè)備正常運(yùn)行,，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)并配合維修;（略）設(shè)施設(shè)備外部清潔衛(wèi)生。
3.6（略）:每年應(yīng)對(duì)（略）層的鋼窗,、鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行外觀檢查:（略）,，應(yīng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)每半年檢測1次:所有避雷接地設(shè)施檢查結(jié)果要有記錄,，并存檔,。
4、公共保潔服務(wù)
4.1（略）道保潔:（略）梯臺(tái)階每天進(jìn)行4次全面清潔,，適時(shí)保潔,（略）梯扶手,、標(biāo)牌、開關(guān),、按鈕等每天清潔4次,，（略）內(nèi)玻璃清潔兩次;大廳地面隨時(shí)保潔，保持地面清潔,，樓層水磨石地面和水泥地面每天刷拖4次,，大理石地面每3個(gè)月打蠟或晶面處理1次:樓層通道、大廳墻面磚每天清潔1次通道玻璃,、百葉,、消防箱內(nèi)每月度清潔1次,，面、管線,、防火門,、天井等每天1次，燈具(外面),、煙感每半月擦拭1次,，燈具每月全面擦拭1次。
4.2電梯及電梯廳保潔:電梯轎廂地面每日清潔1次,，轎廂內(nèi)鋪設(shè)地毯,，每天更換1次，電梯層門每天擦抹4次每周對(duì)電梯門壁,、層門打臘上光1次,，燈飾及轎廂頂部每月清潔1次;電梯門槽每天清理1次，電梯廳納入公共通道同級(jí)保潔,。
4.3道路保潔:（略）清掃4次,，不間斷適時(shí)的巡檢保潔，（略）面1次;（略）清潔,、干凈,，沒有污泥、紙,、果皮,、落、垃圾等,，無明顯水跡,、污跡，道路集水坑和雨(污)水井蓋板,、雨水算子應(yīng)保持完好,。每天清掃停車場、車庫們,、車棚地面1次,，適時(shí)保潔，及時(shí)清除油跡,、污跡,、銹跡每月清潔4次停車場公共設(shè)施;每日清潔停車庫內(nèi)標(biāo)牌、反光鏡,、開關(guān),、按鈕1次，每1個(gè)月清潔1次燈具,、煙感(（略）道3個(gè)月),、停車庫管線,、排水設(shè)施，每周清潔1次防火門,、消防箱等設(shè)施,。
4.4綠化帶保潔:綠化帶、綠化地,、草地等公共綠地清潔每日不少于4次清掃果皮,、紙屑、塑料袋,、殘枝落葉等各種垃圾,，及時(shí)清除公共綠地上的各種堆積物、腐爛物,、動(dòng)物排泄物等,。無明顯暴露垃圾，無衛(wèi)生死角;每日至少巡檢4次,；（略）分隔綠化帶中見的各種垃圾2次,，因修剪工作或因天氣原因意外造成的（略）、公共場所等地的殘枝落葉應(yīng)在1日內(nèi)清楚,。
4.5垃圾收集與清運(yùn):綠化地,、道路和公共場所的垃圾桶、果皮箱每天不少于2次,，每天擦抹表面1次,，每半個(gè)月清洗垃圾桶、果皮箱1次;垃圾在清運(yùn)途中必須遮擋,、防護(hù),，防止二次污染，清運(yùn)垃圾的時(shí)間要避開人流高峰,，禁止使用客用電梯運(yùn)送垃圾:垃圾專人,、封閉式管理，協(xié)助垃圾清運(yùn)單位：（略）
4.6衛(wèi)生消殺:5-10月的滅蚊,、滅鼠,、滅蒼蠅,、滅蟑螂等消殺次數(shù)每月不少于2次,，其他月份每月不少于1次，疫情防控期間增加（略）消殺次數(shù);消殺用藥應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,，并由專業(yè)人員操作,。每次消殺工作前應(yīng)至少提前1天告知業(yè)主或非業(yè)主使用人，并在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全警示牌,，確保人員安全,。
5,、園林綠化養(yǎng)護(hù)
5.1草地:覆蓋率在90%以上，生長正常,，草坪修整每年4遍以上,，無明顯枯草和凈土裸露;草地綠期在200日以上，沒有明顯落葉,、殘枝等;草地整潔,，邊緣完整，無堆物堆料,、搭棚,、侵占等現(xiàn)象，綠化生產(chǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn):根據(jù)草坪種類,、季節(jié),、生長周期、天氣,、土質(zhì)等情況,，實(shí)施淋水、修剪和滅蟲,，每年視情況施肥1次,。
5.2園林樹木:綠化帶、道路周邊和大型園林的樹木,，保持枝葉茂密,，長勢良好，沒有枯干,、枝,，無明顯缺株，每年全面整形修剪2次;道路綠籬,、綠帶植物修剪棱角,、線條統(tǒng)一整齊，生長快的樹種視生長情況適時(shí)修剪以保持特定形狀;早春開花的花籬,，應(yīng)在開花后做第一次修剪;常綠綠宜經(jīng)常修剪,，每年應(yīng)整形3次;園林樹木非正常落葉，焦葉,、卷葉以及有蟲屎,、蟲網(wǎng)、積塵葉的株樹應(yīng)在5%以下,，樹木無明顯蛀蟲危害;樹木保持枝干無機(jī)械損傷,，無釘、捆綁現(xiàn)象，樹冠長勢好,，形態(tài)直立美觀,，葉色、葉片生長正常,，園林樹木,、植物缺株、枯木,、損壞等應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種,。
5.3花壇;花卉長勢良好，符合花壇設(shè)計(jì)要求造型優(yōu)美,，保持適宜高度;不出現(xiàn)花木缺水的枯萎現(xiàn)象,，葉色、大小正常,，無非正常落葉,、黃葉，除日常養(yǎng)護(hù)工作外,，在花壇開花期間,，根據(jù)（略）情況每周剪修殘枝、落花(無法修補(bǔ))1-2次,，出現(xiàn)病蟲害,、人為損害及天氣異常損壞情況時(shí)應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，平時(shí)愛護(hù)澆水,，施肥適當(dāng),，保證花卉正常生長，保持花壇土壤濕潤,，泥面不開裂,。
5.4除雪服務(wù):冬季院庭除雪，下雪后要求各門口相關(guān)通道,，邊下邊除無積雪及積水,，雪停后要求除雪過程中應(yīng)文明除雪、安全除雪,、快速除雪,，保證不影響院內(nèi)車輛行人出行。（略）邊石以外,，不準(zhǔn)往下水井,、地溝、馬路邊石上,、草地上,、樹下堆雪,，按指定地點(diǎn)：（略）
6,、公共秩序維護(hù)
6.1基本要求:公共秩序維護(hù)人員應(yīng)24小時(shí)值班,，各類崗位公共秩序維護(hù)制度、資料,、檔案完善;公共秩序維護(hù)人員上崗時(shí)應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,，統(tǒng)一著裝配備統(tǒng)一安防器材;進(jìn)出口崗?fù)?shí)行24小時(shí)值班制,封閉式（略）要嚴(yán)格管理對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行引導(dǎo)，車輛進(jìn)出,、停放有序,，禁止載有危險(xiǎn)品和污染源車輛進(jìn)出;有安全事故、突發(fā)事件的防范應(yīng)急預(yù)案;各崗位應(yīng)有完善的交接班制度并有工作情況及交接班記錄,。
6.2組織要求:每年對(duì)公共秩序維護(hù)員的培訓(xùn)和實(shí)操不少于100課時(shí);公共秩序維護(hù)員應(yīng)熟悉（略）物業(yè)分布基本概況,，具有基本職業(yè)技能，能及時(shí)處理和應(yīng)對(duì)（略）域公共秩序的維護(hù)工作;上崗應(yīng)統(tǒng)一著裝,，衣著整潔,，佩帶工作標(biāo)識(shí);上崗時(shí)嚴(yán)格履行崗位規(guī)定職貴，舉止文明,，禮貌待人;保持（略）公共秩序良好保證人防,、物防、技防工作落實(shí),，對(duì)制定的各類治安,、刑事、消防和自然災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行定期培訓(xùn)和演練,，分工明確,，各負(fù)其責(zé)，管理細(xì)致;部分崗位應(yīng)配備無線對(duì)講裝置和必備的安全護(hù)衛(wèi)器材;交接班制度完善,，并有責(zé)任人員簽字的工作情況和交接班記錄,。
6.3門崗秩序維護(hù):（略）主出入口實(shí)行24小時(shí)值班制度，其余出入口12小時(shí)巡視;對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,，對(duì)來訪人員的登記管理應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定,。
6.4巡邏:每天巡邏次數(shù)不少于2次，重點(diǎn)部位和部分時(shí)段以及有特殊情況時(shí),，應(yīng)每4小時(shí)巡邏1次,，工作應(yīng)有簽字記錄、存檔;（略）線規(guī)范巡邏,，發(fā)現(xiàn)行人,、車輛、建筑物設(shè)施等有異常情況的,，應(yīng)及時(shí)處理或報(bào)告,。
6.5車輛通行、停放:（略）道路和停車場(庫)應(yīng)設(shè)置明顯的車輛交通引導(dǎo)和警示標(biāo)志:公共秩序維護(hù)人員應(yīng)負(fù)責(zé)維持車輛正常通行秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖,、車窗車門未關(guān)及亂停放行為,，應(yīng)進(jìn)行勸告或糾正:車輛進(jìn)出（略）高峰時(shí)應(yīng)有秩序維護(hù)人員疏導(dǎo)，車輛進(jìn)出24小時(shí)應(yīng)有記錄;封閉式停車場,、車庫應(yīng)專人管理,，車庫的維護(hù)設(shè)備和防火設(shè)施應(yīng)每1個(gè)星期檢1次，有安全隱患的及時(shí)處理;發(fā)生車輛交通事故或擦碰等意外事件時(shí),，應(yīng)及時(shí)疏導(dǎo)和現(xiàn)場協(xié)助處理,。
6消防安全:制定防火安全管理辦法，指定專人維護(hù),、管理消防器材,，設(shè)備和設(shè)施應(yīng)保持完好，定點(diǎn)設(shè)置的消防器材不得缺失和挪作他用:消防通道每天檢查1次,，每半夜月進(jìn)行1次消防檢查;每月進(jìn)行1次義務(wù)消防員演練,，每年進(jìn)行2到4次消防演習(xí);應(yīng)定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，義務(wù)消防員應(yīng)掌握基本消防技能,，熟練防火,、滅火知識(shí)和消防器材的使用方法;每天巡查1次消防設(shè)備是否完好、齊全,，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)報(bào)修或通知廠方維護(hù)，保證設(shè)備24小時(shí)正常狀態(tài);每日巡查或檢測1（略）水壓,，發(fā)現(xiàn)壓力不夠,，應(yīng)檢修排除故障;消防檢查工作應(yīng)有記錄，并存檔,。
6.7秩序監(jiān)控:保安室秩序監(jiān)控設(shè)施24小時(shí)開通,，并有秩序維護(hù)人員監(jiān)視，所有監(jiān)控設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài);（略）應(yīng)有嚴(yán)格管理制度和設(shè)備維修制度（略）后,，應(yīng)立即安排秩序維護(hù)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場,，進(jìn)行前期處理;監(jiān)控的錄入資料應(yīng)至少保持30天以上，有特殊要求的按相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;熟悉應(yīng)急預(yù)案,，保障治安電話暢通,，接聽及時(shí)鈴響3聲內(nèi)應(yīng)接聽:（略）不能脫崗和非專業(yè)人員替崗，工作應(yīng)有記錄,。
6.8安全事故處理:（略）應(yīng)制定安全事故處理預(yù)案,，對(duì)突發(fā)事故和火災(zāi)、水災(zāi),、爆炸,、地震,、安全疏散以及電梯應(yīng)急等制定相應(yīng)的安全事故處理預(yù)案;應(yīng)成立安全事故應(yīng)急小組，書面描述小組職責(zé),，每位成員應(yīng)熟練掌握,，并每年至少4次，定期進(jìn)行小組訓(xùn)練或培訓(xùn);應(yīng)急小組至少每季度召開1次會(huì)議熟悉程序,、路線和有關(guān)內(nèi)容,，對(duì)緊急事故應(yīng)盡可能減少造成的人員和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)急小組應(yīng)與消防,、社區(qū)民警保持溝通;（略）應(yīng)建立安全事故檔案工作記錄,。
6.9其他服務(wù):器材養(yǎng)護(hù)、文體和健身器材,、器械的維護(hù)與保養(yǎng),。辦公服務(wù)包括但不限于;會(huì)議服務(wù);報(bào)刊、郵件收轉(zhuǎn),、活動(dòng)室管理,，布置會(huì)場。
7.食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
7.1餐飲工作人員基本要求
餐飲工作人員儀表整潔,，著規(guī)定制服,、工裝整潔，帽子,、口罩配戴齊全,。保持精神飽滿，面帶微笑,，全神貫注,。保證禮貌服務(wù)，使用文明用語,，語言規(guī)范,，主動(dòng)問候。不可以佩戴手飾,，不得早退,，遲到。)工作人員必須有持有健康證,，同時(shí),，（略）應(yīng)根據(jù)甲方各食堂實(shí)際
需求配備具有相關(guān)職業(yè)資格證人員上崗:上崗前觸摸不潔物后必須洗手消毒。工作人員必須熟悉后廚所有設(shè)備操作規(guī)范,，并按規(guī)程操作,，杜絕設(shè)備人員事故的發(fā)生。工作期間不可吃帶異味的食物,，蔥,、姜,、蒜、韭菜等,，不可以大聲喧嘩,，玩手機(jī)，聊天,，要服從管理人員的安排,。（略）需定期對(duì)餐飲工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)包括但不限于技能培訓(xùn)，操作培訓(xùn),，職責(zé)培訓(xùn),。
7.2餐廳、廚房衛(wèi)生要求（包括但不限于)
餐廳及廚房門窗玻璃,、地面,、桌椅無污跡、無灰塵,，定期清潔,；案臺(tái)、餐臺(tái)無污跡,，無灰塵;通風(fēng)口潔凈,，無灰塵。餐廳的餐盤,、筷子,、匙每日清潔消毒，無污漬,、潔亮;保證使用數(shù)量,。餐廳和廚房內(nèi)不得有蒼蠅、蚊蟲,、蟑螂,、異味;防板鼠及時(shí)安放。廚房的工具潔凈如新,，刀具,、案板、機(jī)械設(shè)備無污跡,、無灰,，每天用后必須進(jìn)行清潔消毒，無水漬,。餐廳包房物品擺放整齊,，餐具保潔。清潔用具統(tǒng)一擺放整齊;垃圾桶必須上蓋,，廚余垃圾每日必清,。餐廳及廚房工器具物品用顏色（略）分,，并實(shí)（略）擺放和使用，嚴(yán)格堅(jiān)持生熟分開的原則,。按規(guī)定做好每餐食品留樣,煤氣房每日進(jìn)行安全檢查,。餐廳及后廚無水潰，無油漬,、地面無雜物,，每餐結(jié)束衛(wèi)生清掃，工具,、用具,，餐具消毒并按位擺放。
7.3菜品要求
菜品必須符會(huì)自藥監(jiān)局的規(guī)范要求,。投標(biāo)人需配合招標(biāo)人：（略）
7.4核算及庫房管理:
投標(biāo)人必須協(xié)助招標(biāo)人：（略）
7.5日常管理及要求
投標(biāo)人需制定緊急預(yù)案,，包括但不限于水,、電,、煤氣，食物中毒等預(yù)案,，要求有針對(duì)性可行性,。投標(biāo)人無條件接收招標(biāo)人：（略）
8、人員要求
8.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1人,，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,，對(duì)本項(xiàng)目管理品質(zhì)負(fù)責(zé):要求:愛崗敬業(yè)，認(rèn)真負(fù)責(zé),。
8.2主院在崗保安員不少于6人,，要求:年齡50周歲以下，踏實(shí)肯干,，認(rèn)真工作,，至少3年本崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
8.3保潔員不少于4人,，包含洗衣房洗衣人員,，要求:踏實(shí)肯干，認(rèn)真負(fù)責(zé),，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),。
8.4專職物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)人員不少于2人，其中包括維修綠化,、（略）24小時(shí)值守等工作人員,。人員要求:身體健康，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),。
8.5食堂人員不少于7人,，其中包括主廚1人,，副廚1人，面點(diǎn)師1人,，其他人員4人,。人員要求：年齡50周歲以下，有健康證,。
9.其他要求
9.1供應(yīng)商必須保證全體員工實(shí)發(fā)工資不能低于現(xiàn)行（略）規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),，并為全體員工提供相關(guān)保險(xiǎn)。
9.2國家調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù),，采購單位：（略）
9.3中標(biāo)人錄用職工時(shí),，無條件錄用招標(biāo)人：（略）
合同履行期限：自合同簽訂之日起一年，在預(yù)算保證前提下,，一年服務(wù)期滿后供需雙方無意見可續(xù)簽兩年,，合同一年一簽，累計(jì)服務(wù)期限不超過3年,。
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：中小微型企業(yè)扶持,、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)等,。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二,、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三,、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的,，（略）“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù),。填寫單位：（略）
四,、獲取：（略）
時(shí)間：2025年01月13日17時(shí)00分至2025年01月20日17時(shí)00分（北京時(shí)間,，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
方式：（略）
售價(jià)：免費(fèi)
五,、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2025年01月23日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
六、開啟
時(shí)間：2025年01月23日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
七,、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日,。
八、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),，向采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
1、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2,、質(zhì)疑函內(nèi)容,、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，（略）,。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人：（略）
九,、其他補(bǔ)充事宜
1,、（略）（http:（略）.cn）（略）（http:（略）.cn）同時(shí)下載招標(biāo)文件。參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商除須進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫之外,，（略）,，“首頁-辦事指南”中公布的“（略）上報(bào)名操作手冊”報(bào)名登記后在線下載采購文件。2,、電子投標(biāo)文件遞交同時(shí)采用線上遞交電子投標(biāo)文件及U盤形式存儲(chǔ)的可加密備份文件兩種方式：（略）
十,、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開戶行：阜新銀行海興支行
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）0
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）