廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年02月18日10：00至2025年02月19日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣（第一次拍賣）?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：廣（略）不動(dòng)產(chǎn)
該標(biāo)的物位于廣（略）濱江商貿(mào)城7棟1單元,，周邊配套設(shè)施完善,，交通便利,。所有權(quán)人陳有才、李俏艷,，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，建筑總層數(shù)27層，房屋所在9層,。建筑面積132.26平方米,，套內(nèi)建筑面積110.00平方米，房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e22.27平方米（上述面積為商品房銷售合同約定的面積,，實(shí)際面積以過戶時(shí)測量為準(zhǔn)）,。
特別提醒：1.上述房屋有租賃,，租期至2026年2月10日，租金交至2026年2月10日,。
2.2024年11月26日查詢,，物業(yè)費(fèi)105元/月，欠費(fèi)（略）（欠費(fèi)時(shí)間：2021年1月至2024年11月）,，上述欠費(fèi)至拍賣成交交付所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān),，水電費(fèi)由實(shí)際使用人承擔(dān)。
二,、競價(jià)時(shí)間及起拍價(jià):（略）上拍賣,。
2025年02月18日10：00至2025年02月19日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的,，進(jìn)行第二次拍賣,；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動(dòng)取消,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
三、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）,。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的,，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續(xù)。（略）,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，拍賣成交后不得更改買受人,，如需委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目,。
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，包含已鋪設(shè)的地板,、吊頂、雨棚,、門窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜,、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分,，不包括可移動(dòng)家具,、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的,，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決。
八,、特別提醒：1,、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后,，由買受人自行辦理,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,，買受人墊付之后持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。2、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，（略）拍輔助費(fèi),，由原買受人承擔(dān),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參與競買,。3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
九、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2024）桂0381執(zhí)恢354號(hào)，開戶銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號(hào)：（略）（略）-118984】,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十,、拍品貸款須知：（1）競買人需貸款融資的,，可在競拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),，與本院無關(guān)。（2）競買人在競拍成功后,，必須依照《拍賣公告》,、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的,，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶,。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》,、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行
聯(lián)系人：（略）
十一,、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、咨詢辦理過戶,、咨詢稅費(fèi)繳納等輔助工作,，競買人、買受人無需為拍賣輔助機(jī)構(gòu)的上述服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，如有發(fā)現(xiàn)拍賣輔助機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)的,，可向本院進(jìn)行舉報(bào),。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢,。
本院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
主辦法官電話：（略）曾法官
拍賣輔助機(jī)構(gòu)電話：（略）,，（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
2025年1月10日