受委托,，（略）拍賣(mài)大廳對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
標(biāo)的一：廣東（略）(配套設(shè)施),，建筑面積211.62平方米.
標(biāo)的二：廣東（略）105居民健身場(chǎng)所(配套設(shè)施)，建筑面積221.47平方米。
標(biāo)的一和標(biāo)的二整體拍賣(mài),，起拍價(jià)：人民幣壹佰玖拾柒萬(wàn)元整（￥（略）.00元）保證金20萬(wàn)元。（注：委托方另保留底價(jià),，帶租拍賣(mài),，不交吉，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）,。
注：拍賣(mài)成交后,，以上標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
二,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人組織和自然人,均可參加競(jìng)買(mǎi),。有意參拍者請(qǐng)于2025年1月16日下午17:00（略）。交納保證金的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日15時(shí)前攜帶銀行轉(zhuǎn)賬憑證,、身份證明原件及復(fù)印件到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)投登記手續(xù),。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
（略）地址：（略）
（略）
2025年1月10日
競(jìng)買(mǎi)須知
一,、總則
（一）拍賣(mài)人嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,，遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，組織實(shí)施本次拍賣(mài)會(huì)并制定本《競(jìng)買(mǎi)須知》,。凡參加拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人必須在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀,、認(rèn)可并嚴(yán)格遵守本《競(jìng)買(mǎi)須知》。
（二）拍賣(mài)人拍賣(mài)標(biāo)的物均按照國(guó)際慣例依其現(xiàn)狀拍賣(mài),，不承擔(dān)其瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣(mài)人所提供的相關(guān)資料或圖片及數(shù)量、工作人員的介紹等僅供參考,。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)仔細(xì)查看,，仔細(xì)審視拍賣(mài)標(biāo)的物，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及其存在的所有瑕疵和真?zhèn)巍⑵焚|(zhì),、數(shù)量等做充分了解,，并考慮成交后可能需要支付的稅費(fèi)、傭金,、其他應(yīng)付款,、搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi),、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)以及欠費(fèi)等,；同時(shí)充分了解拍賣(mài)標(biāo)的物在拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、實(shí)物移交,、搬運(yùn),、有關(guān)政策規(guī)定及不可抗力等方面的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人若一旦參與競(jìng)拍,，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物之一切現(xiàn)狀及瑕疵與真?zhèn)纹焚|(zhì),，對(duì)自己的競(jìng)拍行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不能以任何理由提出退貨或拒付成交價(jià)款,、拒付傭金等。
（三）拍賣(mài)會(huì)采取增價(jià)拍賣(mài)形式,，拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)狀況確定標(biāo)的的起拍價(jià),、變更拍賣(mài)方式：（略）
（四）買(mǎi)受人必須在拍賣(mài)成交后當(dāng)即簽署《拍賣(mài)成交憑證》、《拍賣(mài)筆錄》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，以確認(rèn)其法律效力,，否則視為違約，將不退還其競(jìng)買(mǎi)保證金,。買(mǎi)受人未按規(guī)定的時(shí)限支付拍賣(mài)價(jià)款的,，視為違約，按拍賣(mài)法規(guī)定,，拍賣(mài)人可對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物再行拍賣(mài),。拍賣(mài)標(biāo)的物再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)付的拍賣(mài)傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原成交價(jià)款的由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額,。
（五）《拍品資料》所列內(nèi)容為本《競(jìng)買(mǎi)須知》的重要組成部分，具有相同的法律效力,。
（六）（略）工商局監(jiān)督電話(huà)：（略）,。
二、拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律
（一）進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng),，必須嚴(yán)格遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律,，共同維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序，服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的管理。
（二）未按時(shí)進(jìn)入會(huì)場(chǎng)的競(jìng)買(mǎi)人,，視為自動(dòng)棄權(quán),。
（三）與拍賣(mài)無(wú)關(guān)人員，禁止進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng),。
（四）拍賣(mài)會(huì)期間,，競(jìng)價(jià)人和陪同人不得自行離開(kāi)座位隨意走動(dòng)或大聲喧嘩，不得離開(kāi)拍賣(mài)會(huì)場(chǎng),，競(jìng)價(jià)人之間不準(zhǔn)互相交談,，更不準(zhǔn)無(wú)理取鬧，起哄搗亂,。手機(jī)等通訊工具調(diào)成振動(dòng),，接聽(tīng)電話(huà)聲音不得影響他人競(jìng)價(jià)。
（五）本拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)^(guò)道有實(shí)時(shí)監(jiān)控記錄,，若有違反拍賣(mài)紀(jì)律者,，影像資料將作為依法處理的重要依據(jù)。
（六）違反拍賣(mài)紀(jì)律,，擾亂拍賣(mài)會(huì)秩序,，不聽(tīng)勸阻的，由會(huì)場(chǎng)維持秩序人員將其清退出會(huì)場(chǎng),，取消其競(jìng)買(mǎi)資格,。所交納保證金暫緩?fù)诉€（暫緩?fù)诉€期間保證金不計(jì)息），在拍賣(mài)結(jié)束后,，視情節(jié)嚴(yán)重程度,，再?zèng)Q定是否退還。經(jīng)調(diào)查核實(shí),，競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通事實(shí)成立的,，給他人造成損害的，拍賣(mài)無(wú)效,，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買(mǎi)人由工商行政管理部門(mén)進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的,，移送司法機(jī)關(guān)處理,。
三、交納保證金注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在繳交保證金到賬截止時(shí)間前,，將交易保證金足額以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）未競(jìng)得人所交納的交易保證金,，在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后，由拍賣(mài)人通知在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息按原退還,；競(jìng)得人的交易保證金,，須在拍賣(mài)成交三個(gè)月內(nèi)過(guò)戶(hù)完畢后,，由拍賣(mài)人在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息按原退還。
（三）買(mǎi)受人有下列情形或行為之一的,，視為違約,，所交納的交易保證金不予退還：1、采取行賄,、惡意串通等非法手段競(jìng)得的,；2、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
（四）如因委托人在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)間前撤回交易標(biāo)的,，或司法裁判、不可抗力等特殊原因?qū)е陆灰捉K止,，競(jìng)買(mǎi)人接受該事實(shí),，愿意配合拍賣(mài)人辦理退還交易保證金手續(xù)，且不得追索交易保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任,。在終止交易后5個(gè)工作日內(nèi),，將競(jìng)買(mǎi)人所交納交易保證金不計(jì)息按原退還。
四,、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)
（一）（略）碼,，（略）牌進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
（二）當(dāng)拍賣(mài)師三次報(bào)價(jià)后再無(wú)人應(yīng)價(jià),，則視為最高應(yīng)價(jià),，拍賣(mài)師以敲槌表示確認(rèn)最高應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)者為買(mǎi)受人,。
五、結(jié)算
（一）拍賣(mài)成交后,，由買(mǎi)受人將除保證金外的標(biāo)的余款直接以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）特別注意：
1,、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)及辦理，拍賣(mài)交易過(guò)程中所發(fā)生的買(mǎi)受費(fèi)用以及過(guò)戶(hù)應(yīng)繳的所有稅,、費(fèi),、金、款（包括但不限于住房維修資金,、契稅,、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后,，如重新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證證載面積與拍賣(mài)資料所提供的面積數(shù)不一致時(shí)，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。
2,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)簽定《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,、《拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)筆錄》，如拒絕簽定的,，則無(wú)權(quán)要求返還保證金,，同時(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。拍賣(mài)人只開(kāi)具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，由委托方出具相關(guān)法律文書(shū),。
3,、一旦拍賣(mài)成交，即表明買(mǎi)受人接受上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，買(mǎi)受上述標(biāo)的物后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
六、其他未盡事宜,，以拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)宣讀為準(zhǔn),，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
（略）
2025年1月17日
本人（單位：（略）
承諾人簽名（蓋章）確認(rèn)：
2025年1月17日