（略）人民法院
關(guān)（略）（略）交匯處天晟國際商貿(mào)A1、A2
幢4層34號房一套的拍賣公告
貴州省（略）人民法院將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：http://sf.taobao/list/0）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州（略）房一套，建筑面積：22.21平方米,，用途：商業(yè)、金融,、信息,，房屋總層數(shù)：4層，所在層數(shù)：4層,。
起拍價：79200.00元,，保證金：15000.00元，增價幅度：1500.00元,。
瑕疵說明：
1,、該房因其他原因未能入戶勘察，故不知道房屋內(nèi)具體情況,，且不知是否辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。
2、在執(zhí)行過程中,，被執(zhí)行人極度不配合執(zhí)行案件,，即使交易成功，不知房內(nèi)具體情況,，強制騰房不知是否會對該房有損壞,。騰房阻力較大，騰房期限有可能較長，因此,，買受人的權(quán)益得不到及時保障,，請競買人慎重考慮，謹慎購買,。
3,、本院只對房屋產(chǎn)權(quán)進行拍賣，不包含可搬遷的裝修部分及家具家電等,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交房屋時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交及成交價格。
4,、有意者請自行到相關(guān)部門咨詢能否辦理過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)的時間、辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費名目及具體數(shù)額請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵保證,，標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),。
5,、本標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任,。有意者請實地看樣,，未看樣的競買人視為對實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
6、本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明及圖片資料,。僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競買人在拍賣之前仔細審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場,，實地看樣,，未看樣視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為,，一旦做出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費（無不動產(chǎn)權(quán)證的過戶時須交的重稅）、印花稅,、權(quán)證費,、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月16日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

貴州省（略）人民法院
二〇二五年一月十日
貴州（略）房一套
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