（略）(連城國際物流商貿(mào)城)房地產(chǎn)拍賣公告（第一次拍賣）（略）人民法院將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：福建省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
坐落于（略）梯，未砌墻分割,地面為瓷磚,、墻面為普通粉刷,，2-3層為毛坯；1層層高約4.4米,，2層,、3層層高均為3.6米,。(具體詳見評估報告)。

扣除預(yù)計賣方應(yīng)承擔(dān)稅費后的評估總（凈值）：（略）
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（是否符合準(zhǔn)入條件請自行咨詢，一旦競買,，視為知曉相關(guān)政策）,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示,，成交后不得更改買受人,，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理】
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：1,、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。2、非當(dāng)?shù)貞艏傎I人在競買前需自行了解標(biāo)的物是否能夠轉(zhuǎn)籍至競買人戶籍所在地，若競買人競買成功后因房產(chǎn)/車輛等不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門入籍要求導(dǎo)致不能過戶的,，本院概不負(fù)責(zé),。3、限購情況：自行前往相關(guān)部門了解（如受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，競買人必須具備購房資格）,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān),。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價時，已按評估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費,，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費均由買受人承擔(dān),，具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準(zhǔn)（可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢后再決定是否競買,，高于預(yù)評估的稅費部分由買受人自行承擔(dān)）,，相關(guān)具體稅費競買人自行向有關(guān)部門了解，與拍賣人無涉,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））注明拍品名稱：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自閩鑒房評報字【2024】275號涉執(zhí)資產(chǎn)處置司法拍賣評估報告,。
拍賣咨詢聯(lián)系人：（略）
拍賣咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
案件咨詢電話：(傅法官)（略）請工作時間咨詢
法院監(jiān)督電話：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（略）(（略）.cn/statichtml/rm_qindex/6519/rm_qindex.shtml)”上查詢。


福建省（略）人民法院
2025年1月10日
（略）
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