（略）人民法院
關(guān)（略）房產(chǎn)
第二次拍賣公告

（略）人民法院將于2025年1月26日10時(shí)起至2025年1月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),。
法院賬戶名：（略）人民法院,，法院主頁(yè)：https://（略）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）房產(chǎn),。
建筑面積：126.58㎡,，評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。（或其整數(shù)倍）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人進(jìn)行，但須在拍賣活動(dòng)開(kāi)始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣活動(dòng)開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
優(yōu)先購(gòu)買人:楊莉,、朱文迪
三：咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1,、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修,，如門窗、墻面,、地板,、吊頂、已固定在墻面的衣柜,、櫥柜等,，家電,、燃具、家具等及其它可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi),。拍賣標(biāo)的物的房屋面積,、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn),，如出現(xiàn)誤差,，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。
2,、競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)查看拍品,，本房產(chǎn)帶租拍賣，租期至2025年6月,，詳細(xì)了解拍品的面積,、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀,，拍品的視頻及圖片僅供參考,。有意看樣請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系，已實(shí)地看樣及未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知與未知瑕疵,，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本次拍品的瑕疵保證,。拍品交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3、競(jìng)買人在參與競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門詢問(wèn)相應(yīng)的土地利用規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等,，避免競(jìng)得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營(yíng)范圍，房屋限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門,；標(biāo)的物交易,、過(guò)戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解,。
4,、拍賣成交后，法院出具裁定書,，對(duì)拍賣范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀交付,，后期可憑法院裁定書自行辦理備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù),。房屋騰空交房及過(guò)戶請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系,，法院將做好協(xié)調(diào)溝通，盡早交付標(biāo)的物,，請(qǐng)買受人提前做好安排,。
5,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。再次拍賣時(shí),，限制悔拍人競(jìng)買，再行拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的,，悔拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,，拒不補(bǔ)齊的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
6,、根據(jù)房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，競(jìng)買人必須具備相應(yīng)購(gòu)房資格,，買受人無(wú)購(gòu)房資格或虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬,。
九,、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月十日